Bagaimana Menghitung Surat Utang – 13 Tips Menjual Properti Warisan

[ad_1]

Menjual properti yang diwariskan & bagaimana mengesahkan wasiat bisa menjadi rasa sakit, jika Anda tidak akrab dengan langkah-langkah yang terlibat dalam proses pengesahan hakim bisa menjadi rasa sakit yang tidak ingin Anda pertahankan bisa menjadi sakit jika Anda tidak memahami proses pengesahan hakim atau bagaimana mengesahkan wasiat.

Apa itu Probate

Probate adalah praktik memindahkan hak legal ke harta warisan dari seseorang yang telah meninggal dunia kepada ahli waris atau penerima manfaat orang tersebut. Langkah-langkah tersebut dikelola oleh sistem hukum dan dapat terdiri dari pembayaran pajak atau utang yang luar biasa, mengkonfirmasikan aset, menentukan apakah kehendak itu sah, dan menyelesaikan konflik tentang siapa yang akan menerima dan perselisihan tentang siapa yang mewarisi dan mengalokasikan harta benda.

Istilah resmi untuk tindakan ini adalah proses pengujian. Ambil proses pengesahan hakim sebagai pedoman penugasan ulang tempat tinggal yang tepat.

Cara Mempertimbangkan A Will In 7 Langkah Mudah

1) Anda harus menentukan kemauannya. Anda mungkin menganggap ini sebagai tugas yang sederhana atau sangat sulit. Surat wasiat itu bisa di mana saja seperti di folder di biro, laci meja, kotak keamanan di bank, file pengacara di kantornya, brankas rumah dinding rahasia, rumah teman lama yang dekat.

2) Jika Anda tidak yakin apakah ada properti yang terlibat Anda harus mencari tahu apakah orang yang meninggal memiliki properti nyata yang merupakan bagian dari tanah seperti rumah atau bahkan tanah. Hal lain apa pun yang bukan properti nyata hanyalah properti pribadi.

3) Selidiki kemana wasiat Anda menentukan wasiat. Ini akan berbeda dari negara bagian ke negara tetapi beberapa negara bagian memiliki pengadilan pengesahan hakim sementara yang lainnya tidak. Jika Anda menemukan ada pengadilan pengesahan hakim, kunjungi mereka untuk info lebih lanjut. Persentase tertentu dari negara menggunakan Pengadilan Sirkuit.

4) Penelitian secara menyeluruh aset oleh individu yang telah meninggal. Segera buat pengaturan untuk mengirim semua surat ke rumah Anda sehingga Anda dapat mengetahui tentang pinjaman hipotek yang beredar, pembayaran kendaraan pribadi, pembaruan pensiun, dan pekerjaan kertas penting lainnya. Minta surat diarahkan kembali ke rumah Anda sehingga Anda diperingatkan untuk hipotek, pembayaran mobil, pembaruan pensiun, dan dokumen penting lainnya.

5) Jika individu yang meninggal tidak menentukan eksekutor kepada pengacaranya, mintalah penunjukan administrator. Individu yang memiliki tanggung jawab hukum kepada aset yang meninggal adalah pelaksana atau administrator.

6) Hubungi Pengadilan Probate atau Pengadilan Sirkuit & buat janji di lokasi yang benar. Pastikan Anda mengumpulkan semua yang Anda miliki untuk membawa pengadilan, mengambil daftar aset dan memperkirakan nilai, kehendak, dan kematian almarhum.

7) Penelitian di mana untuk mendapatkan nasihat hukum gratis seperti dari petugas di gedung pengadilan, atau pengacara wasiat untuk biaya

Mengingatkan kreditur dan masyarakat

Di beberapa negara bagian, mereka membutuhkan perwakilan pribadi untuk menempatkan pemberitahuan kematian di surat kabar. Pengumuman ini memberi tahu publik tentang properti yang terbengkalai. Ini memberi peluang bagi orang lain seperti kreditur yang tertarik dengan harta Anda untuk mengajukan klaim. Akibatnya, sifat transaksi real estate ini menjadi catatan publik bagi siapa saja untuk melakukan riset.

Mengambil Inventarisasi properti

Harus ada inventaris nyata dan pribadi yang diambil dari properti sehingga nilainya dapat diperkirakan. Ini diperlukan untuk alasan berikut:

* Untuk menutupi utang dan distribusi kepada penerima manfaat: tempat tinggal tidak memenuhi kewajiban moneter kreditor dan properti masuk ke penerima manfaat, undang-undang pengurangan terjadi. Ini berarti bahwa satu atau lebih penerima dapat memperoleh keuntungan finansial yang terbatas atau tidak sama sekali

* Untuk menjamin bahwa semua properti dipertanggungjawabkan. Perwakilan pribadi bertanggung jawab untuk mengumpulkan dan menginventarisir aset properti untuk memastikan bahwa itu tersedia untuk mengeluarkan pada tahap akhir dari proses pengesahan hakim. Jika properti salah tempat atau tidak dalam status kepemilikan orang yang meninggal pada saat kematian mereka, undang-undang penebusan dapat terjadi. Undang-undang ini dapat memutuskan apakah aset atau uang tunai dapat menggantikan properti yang hilang milik penerima.

Cara Menghitung A Will

Tergantung pada keadaan di mana Anda tinggal, prosesnya serupa, namun hubungi pengadilan pengesahan hakim dan mulailah di sana untuk memahami aturan negara Anda sendiri dan langkah-langkah yang harus diikuti untuk memastikan Anda mengikuti aturan mereka. Sebelum proses ini dimulai, sertifikat kematian untuk almarhum harus diperoleh. Ada pembatasan waktu pada prosedur yang merupakan tantangan bagi mereka dengan kehidupan yang menuntut.

Jika dokumen dikirimkan terlambat, ada hukuman yang menyebabkan keterlambatan. Ada urutan prioritas tertentu ketika memberikan surat-surat administrasi yang adalah sebagai berikut: pasangan yang masih hidup, anak-anak, cucu, ayah atau ibu dari almarhum, saudara laki-laki atau saudara perempuan dan sisanya yang memenuhi syarat.

Petisi harus diperbarui terutama pada siapa yang diizinkan untuk membuat mereka untuk mendapatkan janji untuk administrasi. Siapa pun yang tertarik pada properti seorang individu tanpa surat wasiat yang sah (wasiat) atau seseorang yang mengaku meninggal dapat mengajukan petisi ke pengadilan. Untuk memulai proses pengesahan hakim, dokumentasi yang diperlukan adalah suatu keharusan.

Kekeliruan yang salah tempat atau rusak akan diizinkan untuk dibuktikan jika terbukti bahwa kehendak yang sama tidak dibatalkan, pelaksanaannya diverifikasi oleh pengadilan, dan 'persyaratannya dikonfirmasi oleh dua saksi yang dapat dipercaya.

13 Langkah Untuk Menjual Properti Warisan

1. Langkah awal adalah memiliki properti atas nama Anda.

2. Jika rumah berada dalam kepercayaan, wali amanat harus dihubungi untuk mentransfer judul.

3. Jika properti tidak dalam kepercayaan, kunjungan ke pengadilan surat pengesahan diperlukan untuk melakukan hal ini.

4. Tergantung pada negara, tanah harus dikirim melalui surat wasiat.

5. Surat Probate atau Surat Administrasi diperlukan agar properti berada dalam nama seseorang.

6. Jika sebuah rumah sedang melalui surat wasiat, dibutuhkan beberapa bulan kecuali seseorang menantangnya.

7. Persetujuan pengadilan diperlukan untuk mentransfer judul dari almarhum ke ahli waris.

8. Rumah harus dinilai dan diperiksa profesional untuk menilai 'nilai sebelum dijual. Anda harus memikirkan menjual rumah seolah-olah Anda akan melakukan wawancara kerja, penampilan adalah kuncinya.

9. Interior dan eksterior rumah harus dimodifikasi seperti melukis, meningkatkan dapur dan mandi yang merupakan dua titik fokus penjualan.

10. Sewa seorang perwakilan real estate untuk mempromosikan rumah Anda di surat kabar, situs web, dan outlet lainnya.

11. Pembeli bersifat visual sehingga dengan mengambil foto yang menyoroti bagian dalam dan luar rumah Anda adalah ideal. Setelah pembeli berada dan tawaran disajikan, tinjau dengan makelar Anda sebelum membuat keputusan akhir.

12. Ketika penawaran akhir diterima, pembeli akan melakukan pemeriksaan dan penilaian mereka sendiri. Pembeli dapat meminta agar hal-hal lain diperbaiki.

13. Langkah terakhir adalah menandatangani judul, dokumen escrow, dan menunggu tanggal penutupan.

Insider Secret Owner Financing Strategies yang Akan Menjual Cepat Rumah Anda

Jika Anda tidak tahu apa-apa tentang pembiayaan penjual, Anda kehilangan alat yang sangat kuat yang dapat membantu Anda menjual super cepat dengan cepat.

4 Cara Anda Mendapat Keuntungan Dengan Pembiayaan Pemilik

Anda dan pembeli memegang kendali dan dapat menetapkan persyaratan Anda sendiri untuk penjualan

Anda memotong bank dan agen penjual dan menghemat uang untuk biaya

Anda dapat menjual rumah dengan sangat cepat jika Anda memutuskan untuk menggunakan strategi ini

Anda adalah bank – menjualnya kepada pembeli yang memiliki uang dan riwayat pekerjaan besar tetapi bank menolak mereka untuk pinjaman rumah

Peringatan:

Jika Anda tidak meneliti strategi pembiayaan rahasia pemilik rahasia ini – dan Anda tertarik untuk menjual properti warisan Anda, strategi orang dalam ini pasti dapat membantu Anda menjual dengan cepat jika Anda mengalami masalah dan tidak dapat menjual rumah Anda !!!

"Jika kamu ingin menghindari kesalahan mahal, tidak tertangkap tanpa rencana cadangan jika kamu tidak bisa menjual rumahmu, mendidik dirimu sendiri tentang rahasia orang dalam yang mendanai pemilik ini … para ahli tidak ingin kamu tahu tentang itu!"

Pajak Pada Properti Waris

Mungkin ada pemotongan pajak federal, negara bagian dan / atau lokal dari perkebunan tergantung pada negara. Selain itu ada pajak warisan dan pajak tanah yang memiliki definisi berbeda. Warisan pajak ditempatkan ketika ada transfer harta yang diterima sebelum diberikan.

Jumlahnya tergantung pada afiliasi antara almarhum dan keturunannya. Taksi estat berlaku pada berapa banyak properti bernilai ketika individu berlalu. Beberapa negara mungkin memiliki satu, satu dari yang lain atau keduanya.

Dalam kasus rumah warisan yang dijual, ada kemungkinan membayar pajak keuntungan modal atas diferensiasi antara sisa dari penjualan dan dasar. Dasarnya adalah harga beli plus upgrade dikurangi depresiasi. Saat ini, pajak capital-gain federal adalah 15%.

Penanganan estat adalah keadaan kompleks. Sangat penting untuk memiliki pengacara mengelola masalah ini untuk memastikan properti didistribusikan tanpa halangan apa pun. Memahami semua aturan dan peraturan secara mandiri dapat sangat melelahkan bagi seseorang yang mewarisi properti dari orang yang dicintai yang meninggal.

Bagaimana cara menentukan wasiat & menjual properti warisan tidak harus sulit, informasi yang baru saja Anda baca akan membantu Anda melewati proses pengesahan hakim lebih mudah dan lebih sedikit kebingungan. Pastikan Anda melihat ke dalam prosedur dan aturan pengesahan hakim untuk negara yang Anda berikan.

[ad_2]


13 Langkah-langkah untuk Surat Penjualan Online Slippery Slope

[ad_1]

Banyak dari para profesional solo yang saya latih adalah orang-orang yang menawarkan layanan. Mereka adalah pelatih, konsultan, kreatif. Dan banyak dari mereka juga mulai menjual produk informasi di situs Web mereka. Mereka pintar untuk menawarkan alternatif yang lebih murah untuk mempekerjakan mereka, dan menjual produk yang dapat menghasilkan pendapatan pasif.

Tapi inilah masalahnya: Saya melihat banyak dari mereka mencoba menjual e-book, tutorial, dll. Pada halaman Web biasa. Mereka mendaftar satu paragraf tentang info-produk dan memberikan harganya, dan mereka mengharapkan banyak penjualan.

Salah.

Anda memerlukan halaman penjualan khusus yang memiliki surat penjualan "slippery slope".

Ingat bahwa game Chutes & Ladders? Jika Anda mendarat di ruang yang memiliki saluran di atasnya, Anda baru saja turun, Sayang. Tidak ada jalan kembali. Begitulah seharusnya surat penjualan Anda – "slippery slope" yang menarik pembaca karena sangat menarik dan menarik.

Berikut ini garis dasar dari 13 elemen yang ingin Anda sertakan. Untuk melihat contoh mereka semua beraksi, kunjungi halaman penjualan SAYA di [http://www.boostbizezine.com].

1. Batasi navigasi Anda.

Pengunjung tidak boleh terganggu oleh tautan yang membawanya ke bio Anda, produk lain, dll. Gagasannya adalah untuk membuatnya tetap di laman ini, membaca salinan Anda, dan mengarahkannya untuk memesan. Jadi di halaman ini, hanya memiliki navigasi yang berhubungan dengan produk (mis. FAQ, 0rder n0w).

2. Berikan judul yang kuat.

Judul Anda dapat membuat atau menghancurkan penjualan Anda. Jika tidak menarik, pengunjung Anda akan berhenti. Berikut adalah rumus judul mudah: "Bagaimana cara _________ Jadi Anda Bisa ____________." Pastikan bagian kedua memberikan manfaat besar, misalnya, "gandakan bisnis Anda" atau "dapatkan ketenangan pikiran".

3. Diskusikan masalah yang dimiliki prospek, atau gabungkan kisah Anda sendiri.

Pemasar menyebutnya "menekan tombol 'aduh'." Pertama diskusikan masalah atau rasa sakit yang dimiliki pembaca, dan kemudian pimpin bagaimana produk Anda akan menyelesaikannya. Atau bagikan kisah kegagalan-ke-sukses Anda sendiri yang dapat dipahami oleh pembaca.

4. Beri tahu kami siapa Anda.

Jika saya akan membeli barang-barang Anda, saya ingin tahu mengapa Anda memenuhi syarat untuk menulis tentang topik ini. Berikan saya perasaan bahwa Anda telah belajar banyak tentang topik ini dan ingin membaginya dengan saya.

Bahkan tambahkan foto diri Anda dan ucapan audio, seperti yang saya lakukan. Ini membantu pembaca langsung merasa seperti dia mengenal Anda lebih baik, meningkatkan "faktor kepercayaan." Dan orang-orang membeli dari orang-orang yang mereka rasa mereka kenal, sukai, dan percaya!

5. Gunakan peluru seperti headline mini.

Letakkan semua yang saya dapatkan dari produk Anda. Jangan hanya daftar isi tabel Anda kata demi kata! Ubah setiap poin menjadi rahasia yang menarik. Sebagai contoh, misalkan e-book Anda memiliki 5 tips tentang cara menghemat uang untuk belanjaan. Peluru itu bisa membaca, "Terungkap: 5 cara Anda dapat menghemat ratusan dolar untuk tagihan belanja bulanan Anda."

6. Buat daftar banyak testimonial.

Tunjukkan prospek Anda, mereka tidak akan menjadi yang pertama untuk membeli. Lebih efektif untuk menenun-dalam testimonial di seluruh surat penjualan Anda daripada memiliki bagian terpisah untuk mereka. Berikan nama lengkap dan alamat web masing-masing orang, dan untuk kekuatan ekstra, poskan foto mereka dan testimonial audio juga.

7. Beri tahu kami mengapa produk Anda bernilai besar.

Bagaimana harga produk Anda dibandingkan jika saya mempekerjakan Anda satu-satu? Sebagai contoh, manual Anda bernilai sangat baik $ 49 jika konsultasi satu jam dengan Anda akan menghasilkan $ 250.

8. Lempar dalam beberapa bonus besar.

Tawarkan bonus khusus (sebaiknya dibuat oleh Anda) yang sangat bagus sehingga Anda dapat menjualnya sendiri jika Anda menginginkannya. Ini bisa berupa daftar sumber daya, kumpulan artikel, kiat tambahan tentang subjek tertentu, atau konsultasi gratis.

9. Berikan jaminan tanpa syarat.

Ini membuat prospek Anda merasa nyaman, memberinya alasan untuk TIDAK membeli. Beberapa kalkun akan memanfaatkan kedermawanan Anda, tetapi jumlah penjualan yang Anda dapatkan dari strategi ini jauh lebih besar daripada risikonya.

10. Minta tindakan segera dengan menawarkan waktu terbatas.

Beberapa halaman penjualan menggunakan skrip trik untuk membuatnya tampak seperti penawaran yang selalu berakhir pada hari itu di tengah malam, tetapi saya merasa ini menghina. Jika Anda benar-benar akan menaikkan harga Anda segera (dan Anda harus selalu demikian), cantumkan tanggal yang tepat dan patuhi itu. Kalau tidak, katakan saja ini adalah penawaran pengantar, waktu terbatas.

11. Jadikan dengan SANGAT JELAS apa yang harus dilakukan selanjutnya.

Tidak ada yang lebih menggangguku daripada ketika aku berada di situs Web, aku sudah menyiapkan kartu kreditku, dan aku tidak dapat menemukan tautan $% # @ & order! Jadikan proses pesanan Anda bodoh-bukti. Contoh: "Cl1ck di bawah ini ke 0rder n0w di server aman kami." Taburkan tautan pesanan di seluruh halaman Anda – beberapa orang akan siap untuk membeli sebelum mereka sampai ke dasar.

12. Buat satu permohonan terakhir.

Di PPS Anda, tepat setelah tanda tangan Anda, tekankan bahwa saya harus bertindak sekarang. Misalnya, "Jangan lewatkan kesempatan hebat ini. Ingat, Anda dapat membeli n0w dan mengubah pikiran Anda kapan saja."

13. Jangan lupa informasi kontak Anda!

Pembaca AKAN punya pertanyaan, jadi berikan alamat e-mail di situs Anda yang Anda atau orang lain akan periksa setidaknya setiap hari. Juga, tidakkah Anda merasa lebih baik membeli dari situs Web yang mencantumkan alamat asli dan nomor telepon?

© 2003-2004 Alexandria K. Brown

[ad_2]