7 Faktor Penting untuk Mengamankan Modal Ventura untuk Bisnis Anda

Menggalang modal bukanlah hal yang mudah. Fasilitasi kemajuan Anda dengan kapitalisme ventura dengan belajar dan mematuhi saran ahli.

Ketahui Nomor

Setiap pemodal ventura yang Anda temui akan menginginkan validasi absolut; bersiaplah dengan analisis rinci tentang angka-angka dan bagaimana Anda melihat mereka dipengaruhi oleh infus modal. Mengetahui bisnis Anda dengan baik akan mengesankan pada VC bahwa Anda terlibat secara pribadi dan akan mengurus uang mereka. Mampu mengutip angka dan meringkas rencana proses bisnis dan prediksi manajemen proyek. Tunjukkan bahwa perusahaan Anda mampu dengan mewakili tim Anda, mencatat dan bakat dengan fakta dan angka yang dapat diverifikasi. Tunjukkan janji kemajuan.

Waktu yang Tepat

Kebanyakan VC akan mengembangkan minat dalam bisnis Anda begitu Anda telah membuktikan bahwa ada tempat untuk itu di dunia. Tunjukkan peningkatan permintaan dengan laporan penjualan dan perkiraan. Tunjukkan dengan jelas bahwa bisnis Anda sedang bergerak ke arah atas. Pemodal ventura ingin melihat sebab dan akibat: buktikan kepada mereka bahwa uang mereka akan memicu hasil yang positif.

Cepat dan Tunggu

Mengamankan modal dapat menghabiskan banyak waktu dan energi. Adalah melanggar hukum bahwa proposal pertama yang dibuat oleh perusahaan Anda akan diterima, oleh karena itu, sangat penting bahwa Anda siap untuk menunggu. Simpan catatan rapi dari semua pertemuan, termasuk tanggal dan tanggapan dan tindak lanjut yang sesuai. Anda mungkin didesak untuk mempersiapkan presentasi VC terjadwal dengan tenggat waktu namun tidak menerima tanggapan apa pun untuk jangka waktu yang sangat panjang.

Siapa yang Anda Ketahui adalah Vital

Kapitalis ventura mungkin berada dalam bisnis peminjaman uang; mereka mungkin melakukannya dengan hemat. Salah satu cara untuk mempertahankan keunggulan Anda adalah dengan jaringan di lingkaran kanan. VC jauh lebih mungkin menghabiskan waktu bersama Anda jika Anda direkomendasikan oleh seseorang yang sudah mereka percaya. Jika Anda diperkenalkan oleh seseorang yang mereka percayai, upaya Anda untuk mengesankan mereka akan bertemu dengan lebih banyak optimisme dan peluang Anda untuk sukses meningkat dengan mempertimbangkan .

Dapatkan Ke Titik

Kita semua tahu waktu adalah uang dan ini bahkan lebih tepat untuk kapitalis ventura. Latih presentasi Anda dan membuatnya sesingkat dan sesingkat mungkin secara manusiawi. Pertemuan awal Anda mungkin akan dibatasi hingga 60 menit: membuat setiap orang dari mereka berhitung.

Antisipasi Minat

Buat promosi Anda siap untuk pemberitahuan sesaat dengan menjaganya agar tetap terjaga dengan semua statistik operasional, legalitas, dan informasi lainnya yang relevan. Pastikan itu dapat diakses dalam bentuk cetak dan online sehingga Anda dapat langsung membagikannya dengan calon investor. Peluang sering muncul tanpa janji; jangan mengambil risiko kehilangan minat VC atau momentum masa depan Anda dengan harus meletakkan sesuatu bersama dengan tergesa-gesa.

Tutupi Dasar Hukum

Istilah VC dapat berinti, membingungkan dan dapat berubah cepat; Anda terlalu banyak dipertaruhkan untuk mengambil risiko tidak siap secara hukum. Rekrut pengacara tepercaya dan buat dia siap. Venture kapitalis menghabiskan sebagian besar waktu mereka dalam negosiasi, di mana pengusaha rata-rata melakukannya hanya beberapa kali. Anda membutuhkan perwakilan hukum yang kuat dan suara yang berpengalaman menavigasi ketentuan investasi dan mempersiapkan masa depan Anda.

Gunakan saran yang terbukti ini untuk mendorong kemajuan perusahaan Anda dan mengamankan modal yang dibutuhkannya.


Lukisan Bisnis – 13 Point Daftar Alat Penting yang Paling Diperlukan untuk Memulai Usaha Melukis

Jika Anda mempertimbangkan untuk memulai bisnis pengecatan komersial atau residensial, Anda hanya memerlukan beberapa alat dasar berbiaya rendah untuk memulai. Anda dapat membeli alat lain karena lebih banyak pekerjaan datang dan dengan uang muka Anda. Berikut adalah daftar alat bisnis pengecatan yang paling penting yang diperlukan untuk memulai.

1.) Frame Kandang Berkualitas – Juga dikenal sebagai roller cat. Wooster dan Purdy keduanya memiliki kerangka kandang yang kuat untuk dijual di sebagian besar toko cat profesional.

2.) Tiang Ekstensi – Dapatkan diri Anda menjadi tiang ekstensi fiberglass berukuran sedang yang baik untuk menggelar dinding dan langit-langit.

3.) Wall-Sander – Saya selalu memasang dinding dan langit-langit pasir sebelum saya menggulungnya. Ini membersihkan jaring laba-laba dan hal lain yang perlu diruntuhkan untuk membuat dinding dan langit-langit menjadi halus.

4.) Roller Bucket – Saya menggunakan roller bucket Wooster. Ini tinggi, persegi dan memiliki penutup. Ini terbuat dari plastik tahan lama dan saldo jauh lebih baik daripada nampan cat dan mencuci dengan mudah. Itu harus.

5.) Cut-in Bucket – Saya ingin menaruh cat dalam ember plastik kecil untuk memotong. Ada ember 1-gallon kecil dari senyawa drywall yang ketika kosong membuat cut-bucket besar ditambah mereka memiliki penutup. Mereka akan bertahan selama bertahun-tahun.

6.) Step Ladder – Tangga tangga 5-kaki kayu biasa bekerja sempurna untuk sebagian besar rumah. Jika saya membutuhkan tangga 6 kaki saya memiliki satu aluminium untuk itu. Sebagian besar waktu yang saya butuhkan adalah 5-footer saya dan saya hanya 5'6 "jadi begitulah.

7.) 16 'Extension Ladder – Besar untuk pekerjaan eksterior tangga atau peternakan. Saya menggunakan tangga ekstensi 16 kaki saya lebih dari ukuran lainnya. Saya juga memiliki tangga ekstensi 20 'dan 24', tetapi saya tidak dapat bertahan tanpa 16 kaki kecil saya.8.) Drop Cloths – Saya suka menggunakan tipe pelari paling banyak. Mereka murah, ringan untuk dibawa dan dapat dipindahkan di sekitar ruangan dengan mudah. Saya juga punya 9 x 12 di tangan.

9.) Fluorescent Light – Lukisan interior tanpa lampu neon hampir tidak mungkin, terutama pada hari yang mendung. Cahaya fluorescent adalah cahaya putih yang bagus yang sangat bagus untuk melukis dan menampilkan warna dalam bentuk aslinya.

10.) Alat Bucket – Ember 5 galon yang kosong membuat bucket alat yang hebat. Saya menyimpan tang saya, pisau palu, pisau silet, pistol tertidur, dll., Di ember alat saya.

11.) Penggemar Kecil – Saya membeli kipas tipe blower seharga $ 30 yang dibuat oleh Stanley Tools dari Walmart. Mengeringkan dinding dan langit-langit dengan cepat sehingga Anda dapat kembali bekerja memotong dan bergerak di sekitar ruangan tanpa menjadi basah.

12.) Senyawa Drywall – Saya benci Spackle. Itu berkedip di bawah pekerjaan cat. Saya menggunakan merek Sheetrock dari 90-menit kering drywall cepat ditemukan di Lowes atau toko perangkat keras lain untuk sekitar $ 11 tas. Itu akan bertahan sepanjang tahun. Ini adalah formula bubuk dan mudah bercampur tepat di tempat kerja dengan air dan ember yang dipotong kecil. Dengan cara ini Anda tidak perlu membawa 5 galon berat di sekitar dengan Anda yang juga dapat membeku selama musim dingin dan bisa mendapatkan banyak potongan di dalamnya dari waktu ke waktu.

13.) Caulk Gun – Saya menggunakan pelukis tertidur sepanjang waktu untuk mengisi celah kecil antara kayu, trim dan dinding. Sebagian besar toko cat memilikinya. Saya menggunakan tipe interior / eksterior 35 tahun.

Jadi begitulah. Jika Anda mempertimbangkan untuk memulai bisnis pengecatan Anda sendiri dan ingin tahu berapa biaya untuk memulai, daftar ini akan membantu Anda. Saya akan menebak dari tangan bahwa semua yang ada di daftar total sekitar $ 300. Jika Anda sudah memiliki tangga langkah dan bahkan tangga ekstensi kecil, ini akan memangkas biaya start up.


13 Kumpulan Keterampilan Penting untuk Pialang Real Estat Komersial Berkualitas

Mencari untuk memulai atau menumbuhkan karir Anda di broker real estat komersial? Jika demikian, ada baiknya menyederhanakan peran pialang atau agen real estat komersial untuk melihat bagaimana peluang bekerja dan bagaimana karier Anda dapat terbentuk.

Dalam meludahi peran penting broker atau agen, Anda dapat segera melihat keterampilan penjualan penting yang membantu meningkatkan hasil dalam komisi dan daftar.

Ini daftarnya:

  1. Meneliti properti dan orang yang tepat untuk diajak bekerja sama
  2. Prospeksi untuk bisnis baru, daftar, klien, dan peluang properti
  3. Kualifikasi penjual, pembeli, penyewa, dan pemilik bisnis
  4. Mengatur pertemuan dengan orang yang tepat yang memiliki minat atau kebutuhan dalam properti komersial
  5. Menyajikan layanan Anda sebagai agen spesialis atau broker di area lokal
  6. Mendaftarkan properti secara profesional dan benar untuk kondisi pasar, klien, dan lokasi
  7. Pemasaran properti kepada khalayak target pembeli atau penyewa sebagai kasus mungkin
  8. Menampilkan dan memeriksa properti dengan pembeli atau penyewa yang memenuhi syarat
  9. Penanganan keberatan terkait dengan penjualan atau sewa
  10. Bernegosiasi dan penutupan syarat dan ketentuan penting dari transaksi properti
  11. Mendokumentasikan penjualan atau sewa secara akurat sesuai dengan hukum dan instruksi klien
  12. Menindaklanjuti transaksi tertutup untuk memastikan kepatuhan dan penyelesaian oleh semua pihak terhadap kontrak atau sewa
  13. Mempertahankan basis prospek dan kontak yang akurat yang dapat Anda gunakan ketika peluang properti yang tepat muncul

Ini adalah daftar yang sederhana, tetapi setiap fase atau tahap sangat penting untuk yang berikutnya. Agen top sangat bagus dalam banyak hal dalam daftar; agen biasa adalah obat generik.

Jika Anda ingin naik ke puncak industri sebagai broker atau agen, daftar ini adalah sesuatu yang harus ditinjau secara teratur, dan dikerjakan. Diperlukan latihan. Keterampilan kunci membutuhkan waktu untuk berkembang.

Lakukan analisis diri sekarang untuk meninjau di mana Anda 'peringkat' pada isu-isu terpisah dalam praktik kerja Anda. Pisahkan barang-barang untuk melihat di mana kekuatan dan kelemahan Anda. Dalam banyak hal, 'kelemahan' Anda kemungkinan adalah hal-hal yang menghambat Anda mencapai hasil dalam daftar yang lebih banyak dan klien yang lebih baik.

Banyak orang datang ke industri tanpa penilaian diri dan rencana perbaikan yang diperlukan. Seiring waktu mereka berjuang dengan momentum dan pendapatan. Jika Anda menganggap diri Anda sebagai orang yang bisa menjadi agen utama di daerah Anda, sekarang adalah saat yang tepat untuk memulai keterampilan yang dibutuhkan.


13 Kebijakan dan Prosedur SDM Penting

Sebagai pemberi kerja yang bertanggung jawab ada beberapa kebijakan dan prosedur SDM yang penting untuk dimiliki oleh bisnis Anda. Karyawan Anda mungkin merupakan biaya terbesar untuk bisnis Anda. Untuk mendapatkan hasil maksimal dari sumber daya yang berharga dan mahal ini, Anda perlu memastikan bahwa Anda melakukan semuanya dengan benar, dan bahwa kebijakan dan prosedur SDM Anda tidak hanya sah dan sesuai, tetapi bahwa mereka sesuai untuk tujuan.

Di banyak bisnis, terutama perusahaan yang lebih kecil, kebijakan dan prosedur SDM sering berada di bagian bawah daftar prioritas, yaitu jika mereka bahkan memiliki fitur sama sekali. Dalam banyak bisnis seperti itu, fungsi SDM adalah tanggung jawab seorang karyawan yang mungkin memiliki kesekretariatan, penggajian, atau tugas manajemen kantor serta tanggung jawab lainnya. Seringkali, fungsi SDM mereka terbatas untuk berurusan dengan pemula dan lulusan baru.

Tugas yang menakutkan yang dihadapi banyak bisnis adalah mengetahui dari mana harus memulai, dan kebijakan dan prosedur SDM mana yang harus mereka patuhi secara hukum.

Ada selusin kebijakan dan atau prosedur SDM yang harus dimiliki oleh setiap bisnis. Artikel ini akan memandu Anda melalui masing-masing, dan menjelaskan secara singkat mengapa penting bagi Anda untuk memilikinya.

1. Spesifikasi Pekerjaan dan profil pribadi:

Penting untuk mendapatkan proses rekrutmen Anda dengan benar sehingga Anda mempekerjakan orang terbaik untuk pekerjaan itu. Itu berarti Anda harus memiliki spesifikasi pekerjaan tertulis, yang cukup menggambarkan fungsi pekerjaan. Itu adalah permulaan, tetapi Anda juga membutuhkan rekannya – profil pribadi. Dokumen ini menjelaskan kualitas, kualifikasi, dan pengalaman yang diperlukan untuk berhasil melakukan fungsi pekerjaan yang dijelaskan dalam deskripsi pekerjaan.

Dokumen-dokumen ini harus spesifik untuk peran tersebut. Tanpa mereka, Anda tidak dapat mengukur kinerja karyawan. Anda juga tidak dapat memuji mereka, atau mengambil tindakan perbaikan jika Anda tidak pernah memberi tahu mereka apa yang diharapkan dari mereka.

Topik ini dibahas secara rinci di artikel berikutnya dalam seri ini: Mengapa Anda Membutuhkan Spesifikasi Pekerjaan dan Profil Pribadi.

2. Kontrak Kerja:

Persyaratan dan ketentuan kerja tertentu diwajibkan oleh hukum untuk dibuat secara tertulis, dan diberikan kepada karyawan dalam waktu delapan minggu sejak dimulainya pekerjaan mereka. Ini termasuk syarat dan ketentuan utama pekerjaan, seperti gaji, pembayaran lembur, liburan berbayar, jam kerja normal, perjanjian bersama, dll. Kontrak kerja juga harus mengarahkan karyawan Anda ke kebijakan dan prosedur penting lainnya yang perlu mereka ketahui. dari.

3. Mengelola Masa Percobaan:

Kebijakan ini harus menetapkan harapan dan standar perilaku, pekerjaan, dan sikap untuk semua karyawan baru. Paling baik dijadikan bagian dari proses induksi Anda. Sebagian besar karyawan baru ditempatkan dalam masa percobaan. Ini memberi Anda waktu untuk menilai apakah karyawan baru itu memotong mustar, atau apakah, dengan pelatihan tambahan, mereka akan mencapai standar yang diperlukan dalam waktu yang wajar, atau apakah itu merupakan pengangkatan yang buruk. Kebijakan ini harus membantu membimbing karyawan baru dan manajer mereka ketika meninjau kinerja, dan juga dalam memutuskan apakah akan mengkonfirmasi penunjukan pada akhir masa percobaan.

4. Manajemen Kinerja:

Hal ini terkait erat dengan mengelola periode percobaan karena, pada kenyataannya, ini merupakan perpanjangan dari kebijakan itu. Ini menyediakan metode yang jelas dan transparan untuk menangani masalah kinerja atau kemampuan apa pun. Hal ini juga terkait dengan kebijakan disiplin dan pemecatan Anda karena beberapa kasus kinerja yang tidak dapat diterima mungkin disengaja, dan bukan disebabkan oleh kurangnya pelatihan atau kemampuan.

5 dan 6. Disiplin dan Kebijakan Pemberhentian dan Prosedur Keluhan:

Merupakan persyaratan hukum bagi Anda untuk memiliki kebijakan dan prosedur ini. Mereka harus menguraikan kebijakan disiplin dan pemecatan Anda serta prosedur keluhan Anda, yang keduanya harus memasukkan mekanisme banding.

7. Sakit Tanpa Sakit & Sakit Pay:

Kebijakan ini, yang tepat untuk dimasukkan dalam kontrak kerja, menetapkan aturan Anda untuk memberitahukan ketidakhadiran karena sakit atau ketidakmampuan, apakah karyawan dapat mengesahkan sendiri ketidakhadiran mereka dan, jika demikian, untuk berapa lama, dan pembayaran apa yang akan mereka lakukan berhak atas setiap periode ketidakhadiran seperti itu.

8. Hak liburan:

Semua karyawan penuh waktu di Inggris berhak mendapat setidaknya 5.6 minggu libur dibayar dalam setahun. Ini dibatasi pada 28 hari, yang dapat mencakup Hari Libur Bank dan hari libur nasional. Ini kadang-kadang disebut Waktu Kerja atau liburan WTR. Jika Anda memberi lebih dari libur minimum wajib, Anda dapat menetapkan aturan untuk membawa liburan yang tidak terpakai ke tahun berikutnya. Perlu diketahui, bagaimanapun, bahwa liburan WTR tidak dapat terbawa.

9. I.T. pemakaian:

Terutama dengan godaan situs media sosial seperti Twitter dan Facebook, dan Internet, yang terbaik adalah memberi tahu karyawan Anda dengan jelas dan terlebih dahulu apa yang dilakukan oleh T.T. penggunaannya dan tidak dapat diterima. Kebijakan ini juga harus mencakup karyawan yang menggunakan perangkat mereka sendiri baik selama jam kerja normal atau selama pekerjaan mereka.

10. Kebijakan Perlindungan Data:

Ini adalah kebijakan penting. Ini bukan hanya tentang data apa yang Anda simpan, termasuk data pribadi dan data pribadi yang sensitif, tetapi bagaimana dan di mana Anda menyimpannya, bagaimana dan di mana itu diproses, dan bagaimana Anda menjaganya. Kegagalan untuk melindungi data ini tidak hanya dapat menyebabkan hilangnya goodwill pelanggan yang sangat besar, tetapi juga pada denda yang cukup besar, berpotensi, untuk mempengaruhi masa depan perusahaan Anda secara serius.

11. Peluang Sama:

Kesetaraan Act 2010 disatukan di satu tempat semua bagian terpisah dari undang-undang Inggris yang berkaitan dengan diskriminasi dan pelecehan. Sangat penting untuk memastikan Anda mengetahui dan memahami kewajiban pada bisnis Anda, dan bagi karyawan Anda untuk mengetahui apa yang harus mereka lakukan serta apa yang seharusnya tidak mereka lakukan atau katakan.

12. Kebijakan Appraisal:

Banyak bisnis, terutama usaha kecil, menganggap kebijakan penilaian formal sebagai pilihan. Saya tidak setuju. Kebijakan penilaian yang baik membantu Anda dan karyawan Anda mengidentifikasi kelemahan mereka dan memungkinkan Anda menyusun program pelatihan yang tepat untuk mendukung mereka dalam melakukan perbaikan yang diperlukan.

Kebijakan semacam itu juga memberi Anda dasar obyektif untuk mempertimbangkan ulasan pembayaran.

13. Penambahan berat badan:

Persyaratan undang-undang kesehatan dan keselamatan menyerap semua aspek pekerjaan dari memilih peralatan tempat kerja, risiko menilai tugas, hingga melaporkan kecelakaan di tempat kerja. Sebagai minimum hukum, Anda harus memiliki pernyataan kebijakan kesehatan dan keselamatan. Ini adalah informasi dasar yang memberi tahu staf apa yang Anda, dan mereka, harus lakukan untuk memastikan bisnis Anda mematuhi undang-undang kesehatan dan keselamatan.

Kebijakan kesehatan dan keselamatan adalah pekerjaan, aktivitas, dan spesifik lokasi. Karena itu, adalah hal yang biasa bagi perusahaan untuk memasukkan kebijakan kesehatan dan keselamatan mereka ke dalam buku pegangan staf mereka dengan referensi.

Lusin kebijakan dan prosedur SDM Baker ini adalah minimum yang harus Anda miliki untuk memastikan bahwa bisnis Anda patuh.

Bagaimana kebijakan dan prosedur SDM Anda dibandingkan dengan daftar ini? Apakah mereka mutakhir?

Masing-masing dari tiga belas kebijakan dan prosedur ini dibahas secara lebih rinci dalam artikel terpisah dalam seri ini, dimulai dengan Mengapa Anda Membutuhkan Spesifikasi Pekerjaan dan Profil Pribadi.