Bagaimana Menghitung Surat Utang – 13 Tips Menjual Properti Warisan

[ad_1]

Menjual properti yang diwariskan & bagaimana mengesahkan wasiat bisa menjadi rasa sakit, jika Anda tidak akrab dengan langkah-langkah yang terlibat dalam proses pengesahan hakim bisa menjadi rasa sakit yang tidak ingin Anda pertahankan bisa menjadi sakit jika Anda tidak memahami proses pengesahan hakim atau bagaimana mengesahkan wasiat.

Apa itu Probate

Probate adalah praktik memindahkan hak legal ke harta warisan dari seseorang yang telah meninggal dunia kepada ahli waris atau penerima manfaat orang tersebut. Langkah-langkah tersebut dikelola oleh sistem hukum dan dapat terdiri dari pembayaran pajak atau utang yang luar biasa, mengkonfirmasikan aset, menentukan apakah kehendak itu sah, dan menyelesaikan konflik tentang siapa yang akan menerima dan perselisihan tentang siapa yang mewarisi dan mengalokasikan harta benda.

Istilah resmi untuk tindakan ini adalah proses pengujian. Ambil proses pengesahan hakim sebagai pedoman penugasan ulang tempat tinggal yang tepat.

Cara Mempertimbangkan A Will In 7 Langkah Mudah

1) Anda harus menentukan kemauannya. Anda mungkin menganggap ini sebagai tugas yang sederhana atau sangat sulit. Surat wasiat itu bisa di mana saja seperti di folder di biro, laci meja, kotak keamanan di bank, file pengacara di kantornya, brankas rumah dinding rahasia, rumah teman lama yang dekat.

2) Jika Anda tidak yakin apakah ada properti yang terlibat Anda harus mencari tahu apakah orang yang meninggal memiliki properti nyata yang merupakan bagian dari tanah seperti rumah atau bahkan tanah. Hal lain apa pun yang bukan properti nyata hanyalah properti pribadi.

3) Selidiki kemana wasiat Anda menentukan wasiat. Ini akan berbeda dari negara bagian ke negara tetapi beberapa negara bagian memiliki pengadilan pengesahan hakim sementara yang lainnya tidak. Jika Anda menemukan ada pengadilan pengesahan hakim, kunjungi mereka untuk info lebih lanjut. Persentase tertentu dari negara menggunakan Pengadilan Sirkuit.

4) Penelitian secara menyeluruh aset oleh individu yang telah meninggal. Segera buat pengaturan untuk mengirim semua surat ke rumah Anda sehingga Anda dapat mengetahui tentang pinjaman hipotek yang beredar, pembayaran kendaraan pribadi, pembaruan pensiun, dan pekerjaan kertas penting lainnya. Minta surat diarahkan kembali ke rumah Anda sehingga Anda diperingatkan untuk hipotek, pembayaran mobil, pembaruan pensiun, dan dokumen penting lainnya.

5) Jika individu yang meninggal tidak menentukan eksekutor kepada pengacaranya, mintalah penunjukan administrator. Individu yang memiliki tanggung jawab hukum kepada aset yang meninggal adalah pelaksana atau administrator.

6) Hubungi Pengadilan Probate atau Pengadilan Sirkuit & buat janji di lokasi yang benar. Pastikan Anda mengumpulkan semua yang Anda miliki untuk membawa pengadilan, mengambil daftar aset dan memperkirakan nilai, kehendak, dan kematian almarhum.

7) Penelitian di mana untuk mendapatkan nasihat hukum gratis seperti dari petugas di gedung pengadilan, atau pengacara wasiat untuk biaya

Mengingatkan kreditur dan masyarakat

Di beberapa negara bagian, mereka membutuhkan perwakilan pribadi untuk menempatkan pemberitahuan kematian di surat kabar. Pengumuman ini memberi tahu publik tentang properti yang terbengkalai. Ini memberi peluang bagi orang lain seperti kreditur yang tertarik dengan harta Anda untuk mengajukan klaim. Akibatnya, sifat transaksi real estate ini menjadi catatan publik bagi siapa saja untuk melakukan riset.

Mengambil Inventarisasi properti

Harus ada inventaris nyata dan pribadi yang diambil dari properti sehingga nilainya dapat diperkirakan. Ini diperlukan untuk alasan berikut:

* Untuk menutupi utang dan distribusi kepada penerima manfaat: tempat tinggal tidak memenuhi kewajiban moneter kreditor dan properti masuk ke penerima manfaat, undang-undang pengurangan terjadi. Ini berarti bahwa satu atau lebih penerima dapat memperoleh keuntungan finansial yang terbatas atau tidak sama sekali

* Untuk menjamin bahwa semua properti dipertanggungjawabkan. Perwakilan pribadi bertanggung jawab untuk mengumpulkan dan menginventarisir aset properti untuk memastikan bahwa itu tersedia untuk mengeluarkan pada tahap akhir dari proses pengesahan hakim. Jika properti salah tempat atau tidak dalam status kepemilikan orang yang meninggal pada saat kematian mereka, undang-undang penebusan dapat terjadi. Undang-undang ini dapat memutuskan apakah aset atau uang tunai dapat menggantikan properti yang hilang milik penerima.

Cara Menghitung A Will

Tergantung pada keadaan di mana Anda tinggal, prosesnya serupa, namun hubungi pengadilan pengesahan hakim dan mulailah di sana untuk memahami aturan negara Anda sendiri dan langkah-langkah yang harus diikuti untuk memastikan Anda mengikuti aturan mereka. Sebelum proses ini dimulai, sertifikat kematian untuk almarhum harus diperoleh. Ada pembatasan waktu pada prosedur yang merupakan tantangan bagi mereka dengan kehidupan yang menuntut.

Jika dokumen dikirimkan terlambat, ada hukuman yang menyebabkan keterlambatan. Ada urutan prioritas tertentu ketika memberikan surat-surat administrasi yang adalah sebagai berikut: pasangan yang masih hidup, anak-anak, cucu, ayah atau ibu dari almarhum, saudara laki-laki atau saudara perempuan dan sisanya yang memenuhi syarat.

Petisi harus diperbarui terutama pada siapa yang diizinkan untuk membuat mereka untuk mendapatkan janji untuk administrasi. Siapa pun yang tertarik pada properti seorang individu tanpa surat wasiat yang sah (wasiat) atau seseorang yang mengaku meninggal dapat mengajukan petisi ke pengadilan. Untuk memulai proses pengesahan hakim, dokumentasi yang diperlukan adalah suatu keharusan.

Kekeliruan yang salah tempat atau rusak akan diizinkan untuk dibuktikan jika terbukti bahwa kehendak yang sama tidak dibatalkan, pelaksanaannya diverifikasi oleh pengadilan, dan 'persyaratannya dikonfirmasi oleh dua saksi yang dapat dipercaya.

13 Langkah Untuk Menjual Properti Warisan

1. Langkah awal adalah memiliki properti atas nama Anda.

2. Jika rumah berada dalam kepercayaan, wali amanat harus dihubungi untuk mentransfer judul.

3. Jika properti tidak dalam kepercayaan, kunjungan ke pengadilan surat pengesahan diperlukan untuk melakukan hal ini.

4. Tergantung pada negara, tanah harus dikirim melalui surat wasiat.

5. Surat Probate atau Surat Administrasi diperlukan agar properti berada dalam nama seseorang.

6. Jika sebuah rumah sedang melalui surat wasiat, dibutuhkan beberapa bulan kecuali seseorang menantangnya.

7. Persetujuan pengadilan diperlukan untuk mentransfer judul dari almarhum ke ahli waris.

8. Rumah harus dinilai dan diperiksa profesional untuk menilai 'nilai sebelum dijual. Anda harus memikirkan menjual rumah seolah-olah Anda akan melakukan wawancara kerja, penampilan adalah kuncinya.

9. Interior dan eksterior rumah harus dimodifikasi seperti melukis, meningkatkan dapur dan mandi yang merupakan dua titik fokus penjualan.

10. Sewa seorang perwakilan real estate untuk mempromosikan rumah Anda di surat kabar, situs web, dan outlet lainnya.

11. Pembeli bersifat visual sehingga dengan mengambil foto yang menyoroti bagian dalam dan luar rumah Anda adalah ideal. Setelah pembeli berada dan tawaran disajikan, tinjau dengan makelar Anda sebelum membuat keputusan akhir.

12. Ketika penawaran akhir diterima, pembeli akan melakukan pemeriksaan dan penilaian mereka sendiri. Pembeli dapat meminta agar hal-hal lain diperbaiki.

13. Langkah terakhir adalah menandatangani judul, dokumen escrow, dan menunggu tanggal penutupan.

Insider Secret Owner Financing Strategies yang Akan Menjual Cepat Rumah Anda

Jika Anda tidak tahu apa-apa tentang pembiayaan penjual, Anda kehilangan alat yang sangat kuat yang dapat membantu Anda menjual super cepat dengan cepat.

4 Cara Anda Mendapat Keuntungan Dengan Pembiayaan Pemilik

Anda dan pembeli memegang kendali dan dapat menetapkan persyaratan Anda sendiri untuk penjualan

Anda memotong bank dan agen penjual dan menghemat uang untuk biaya

Anda dapat menjual rumah dengan sangat cepat jika Anda memutuskan untuk menggunakan strategi ini

Anda adalah bank – menjualnya kepada pembeli yang memiliki uang dan riwayat pekerjaan besar tetapi bank menolak mereka untuk pinjaman rumah

Peringatan:

Jika Anda tidak meneliti strategi pembiayaan rahasia pemilik rahasia ini – dan Anda tertarik untuk menjual properti warisan Anda, strategi orang dalam ini pasti dapat membantu Anda menjual dengan cepat jika Anda mengalami masalah dan tidak dapat menjual rumah Anda !!!

"Jika kamu ingin menghindari kesalahan mahal, tidak tertangkap tanpa rencana cadangan jika kamu tidak bisa menjual rumahmu, mendidik dirimu sendiri tentang rahasia orang dalam yang mendanai pemilik ini … para ahli tidak ingin kamu tahu tentang itu!"

Pajak Pada Properti Waris

Mungkin ada pemotongan pajak federal, negara bagian dan / atau lokal dari perkebunan tergantung pada negara. Selain itu ada pajak warisan dan pajak tanah yang memiliki definisi berbeda. Warisan pajak ditempatkan ketika ada transfer harta yang diterima sebelum diberikan.

Jumlahnya tergantung pada afiliasi antara almarhum dan keturunannya. Taksi estat berlaku pada berapa banyak properti bernilai ketika individu berlalu. Beberapa negara mungkin memiliki satu, satu dari yang lain atau keduanya.

Dalam kasus rumah warisan yang dijual, ada kemungkinan membayar pajak keuntungan modal atas diferensiasi antara sisa dari penjualan dan dasar. Dasarnya adalah harga beli plus upgrade dikurangi depresiasi. Saat ini, pajak capital-gain federal adalah 15%.

Penanganan estat adalah keadaan kompleks. Sangat penting untuk memiliki pengacara mengelola masalah ini untuk memastikan properti didistribusikan tanpa halangan apa pun. Memahami semua aturan dan peraturan secara mandiri dapat sangat melelahkan bagi seseorang yang mewarisi properti dari orang yang dicintai yang meninggal.

Bagaimana cara menentukan wasiat & menjual properti warisan tidak harus sulit, informasi yang baru saja Anda baca akan membantu Anda melewati proses pengesahan hakim lebih mudah dan lebih sedikit kebingungan. Pastikan Anda melihat ke dalam prosedur dan aturan pengesahan hakim untuk negara yang Anda berikan.

[ad_2]


 13 Tips Untuk Menjual Perahu Bekas Anda

[ad_1]

Ketika menjual perahu Anda perlu menyadari persyaratan khusus yang diperlukan untuk menjual perahu Anda secara efektif. Berikut adalah 13 tips yang saya temukan bekerja untuk memastikan bahwa transaksi berjalan lancar untuk Anda.

  1. Gapai dan sentuh seseorang – Tidak ada yang mengharapkan Anda untuk mengeluarkan iklan di Super Bowl untuk menjual perahu Anda, tetapi Anda perlu mengeluarkan uang jika Anda ingin menjual perahu Anda. Tentukan apa yang Anda mampu habiskan untuk memasarkan perahu Anda dan berkomitmen untuk program pemasaran yang efektif. Gunakan kombinasi Internet, pembeli lokal dan daftar iklan baris perahu di koran lokal.
  2. Bapak. Bersih – Perahu bersih jauh lebih dekat untuk dijual daripada yang kotor. Sungguh menakjubkan betapa banyak uang yang akan digunakan perahu untuk memasarkan perahu mereka, maka mereka bahkan tidak membersihkannya dengan benar. Jika Anda tidak mau melakukannya dengan benar, membayar detailer profesional beberapa ratus untuk membersihkannya dengan benar.
  3. Bisikan Sweet Nothings – Banyak perahu melihat hal-hal kecil yang membuat perahu yang digunakan menarik bagi pembeli perahu bekas. Ingat bahwa kebanyakan kapal baru tidak datang dengan semua embel-embel. Hal-hal kecil ini dapat pergi jauh dalam mengamankan penjualan perahu bekas Anda. Perlu diingat bahwa menyebutkan bahwa Anda termasuk radar, pencari ikan, downrigger, dll. Sering memacu pembeli perahu baru untuk berpikir dua kali tentang pasar baru vs. yang digunakan.
  4. Satu Ringy Dingy, Two Ringy Dingy – Apakah Anda pernah menelepon penjual dan menemukan bahwa mereka tidak ada di rumah atau mereka memiliki mesin penjawab. Jika Anda serius menjual perahu Anda, jawab telepon. Jika Anda tidak akan ada di rumah, teruskan panggilan Anda ke ponsel. Jangan memiliki ponsel … dapatkan satu! Jika Anda tidak menjawab telepon ketika prospek sudah siap untuk membeli, Anda hanya membuang banyak uang tanpa biaya …
  5. harganya benar – Lebih banyak kapal membuat kesalahan dalam menetapkan harga perahu mereka terlalu tinggi untuk pasar. Lakukan pencarian di internet untuk perahu yang sama dan pastikan Anda memiliki beberapa keunggulan dibandingkan yang lain. Mungkin harga, atau mungkin fitur. Jika bukan salah satu atau yang lain maka Anda menjaga perahu Anda selama satu tahun lagi!
  6. Senang senang senang – Ketika pelanggan keluar untuk melihat perahu, buatlah pengalaman menyenangkan. Miliki poster di papan dengan foto-foto pengalaman menyenangkan Anda di atas kapal. Orang membeli berdasarkan emosi, jadi berikan kepada mereka. Jika Anda menjual perahu nelayan, jangan mengambil semua peralatan dari perahu, minta tongkat di pemegang tongkat, ambil foto semua ikan trofi yang Anda tangkap untuk mereka lihat dan diskusikan. Bagikan pengalaman Anda dengan pelanggan Anda.
  7. Say Cheese – Jika Anda tidak menunjukkan foto di internet perahu Anda, jangan repot-repot. Sangat sedikit orang yang akan membeli perahu tanpa melihat foto terlebih dahulu. Apakah Anda mencari perahu hanya dengan teks? Ambil empat foto dan minta mereka termasuk dalam daftar Anda. Foto harus berupa tampilan samping eksterior, foto belakang, kemudi dan interior.
  8. Itu adalah baris saya ,, dan saya tetap menggunakannya – Jika kapal Anda mengalami perbaikan, daftarkan mereka. Setiap perahu yang digunakan telah melihatnya sebagai penyangga dan penyok. Mengabaikan ini hanya akan menciptakan kecurigaan di antara pembeli potensial Anda. Dengan mencantumkan perbaikan Anda, Anda menghindari potensi kesalahan nantinya ketika survei membawa masalah ke permukaan.
  9. Tangan dingin Luke – Jika Anda tidak memiliki perut untuk orang-orang memanjat seluruh perahu Anda, hanya untuk mengkritik kondisi atau lebih buruk lagi namun tidak mengatakan apa-apa, maka Anda membutuhkan Broker Perahu. Broker tidak memiliki keterikatan emosional, dan mereka memiliki lebih banyak waktu untuk bertemu dengan klien potensial daripada Anda. Jadi jika Anda tidak memiliki perut untuk itu, serahkan ke tangan yang lebih dingin.
  10. Jangan menjadi rata-rata Joe – Setiap penjual perahu bekas lainnya mengatakan hal yang sama. Perahu saya memiliki pemanas, pencari ikan, radar, dll. Gunakan kata-kata untuk menjelaskan mengapa hal-hal ini penting. Ingat banyak pembeli kapal yang digunakan adalah perahu yang tidak berpengalaman dan banyak pembeli pertama kali yang tidak mengerti apa yang dilakukan fitur ini. Gunakan kata-kata seperti "Pencari ikan Eagle II mengidentifikasi kedalaman setiap ikan dan dilengkapi dengan pengukur suhu dan kontrol kecepatan yang memungkinkan Anda untuk mengontrol kedalaman dan kecepatan iming-iming" atau "Heater menyediakan pemanasan kabin selama tiga menit untuk kabin pagi atau akhir musim gugur . "
  11. Tur Tiga Jam – Jika kapal Anda berada di air pada saat Anda menjual, tawarkan untuk mengambil calon pembeli untuk tumpangan. Nyatakan ini di iklan Anda dan tarik mereka keluar untuk naik. Tidak ada yang bekerja lebih baik untuk membuat pelanggan terlibat secara emosional dengan kapal Anda daripada tumpangan gratis.
  12. Dan Survei Mengatakan … – Jika Anda telah memiliki perahu Anda selama lebih dari 5 tahun, sangat disarankan agar Anda melakukan survei yang dilakukan di kapal sebelum Anda mencantumkannya. Sebuah survei dapat menunjukkan blok jalan potensial dalam penjualan perahu Anda. Ini terutama berlaku untuk kapal Yacht dan High Performance. Katakanlah Anda menghabiskan $ 500 – $ 1000 untuk memasarkan perahu Anda hanya untuk mengetahui bahwa calon pembeli tidak dapat memperoleh pembiayaan karena kapal Anda mengalami masalah karena survei mereka. Anda tidak hanya kehilangan investasi iklan Anda, tetapi sekarang Anda perlu melakukan perbaikan. Melakukan survei terlebih dahulu dapat membawa masalah potensial ke permukaan.
  13. Saat Dunia Berubah – Setiap pendayung yang menempatkan iklan berpikir bahwa itu akan terjual dengan cepat. Kenyataannya adalah bahwa kapal membutuhkan waktu sekitar 3 bulan untuk menemukan pasangan. Itu disediakan orang yang tepat melihat perahu. Bersabarlah dan yang terpenting, pastikan bahwa ketika Anda mendapatkan kesempatan itu untuk menunjukkan perahu Anda, Anda tidak salah menempatkan semua tips lain yang kami bagikan kepada Anda.

[ad_2]