13 Kumpulan Keterampilan Penting untuk Pialang Real Estat Komersial Berkualitas

[ad_1]

Mencari untuk memulai atau menumbuhkan karir Anda di broker real estat komersial? Jika demikian, ada baiknya menyederhanakan peran pialang atau agen real estat komersial untuk melihat bagaimana peluang bekerja dan bagaimana karier Anda dapat terbentuk.

Dalam meludahi peran penting broker atau agen, Anda dapat segera melihat keterampilan penjualan penting yang membantu meningkatkan hasil dalam komisi dan daftar.

Ini daftarnya:

  1. Meneliti properti dan orang yang tepat untuk diajak bekerja sama
  2. Prospeksi untuk bisnis baru, daftar, klien, dan peluang properti
  3. Kualifikasi penjual, pembeli, penyewa, dan pemilik bisnis
  4. Mengatur pertemuan dengan orang yang tepat yang memiliki minat atau kebutuhan dalam properti komersial
  5. Menyajikan layanan Anda sebagai agen spesialis atau broker di area lokal
  6. Mendaftarkan properti secara profesional dan benar untuk kondisi pasar, klien, dan lokasi
  7. Pemasaran properti kepada khalayak target pembeli atau penyewa sebagai kasus mungkin
  8. Menampilkan dan memeriksa properti dengan pembeli atau penyewa yang memenuhi syarat
  9. Penanganan keberatan terkait dengan penjualan atau sewa
  10. Bernegosiasi dan penutupan syarat dan ketentuan penting dari transaksi properti
  11. Mendokumentasikan penjualan atau sewa secara akurat sesuai dengan hukum dan instruksi klien
  12. Menindaklanjuti transaksi tertutup untuk memastikan kepatuhan dan penyelesaian oleh semua pihak terhadap kontrak atau sewa
  13. Mempertahankan basis prospek dan kontak yang akurat yang dapat Anda gunakan ketika peluang properti yang tepat muncul

Ini adalah daftar yang sederhana, tetapi setiap fase atau tahap sangat penting untuk yang berikutnya. Agen top sangat bagus dalam banyak hal dalam daftar; agen biasa adalah obat generik.

Jika Anda ingin naik ke puncak industri sebagai broker atau agen, daftar ini adalah sesuatu yang harus ditinjau secara teratur, dan dikerjakan. Diperlukan latihan. Keterampilan kunci membutuhkan waktu untuk berkembang.

Lakukan analisis diri sekarang untuk meninjau di mana Anda 'peringkat' pada isu-isu terpisah dalam praktik kerja Anda. Pisahkan barang-barang untuk melihat di mana kekuatan dan kelemahan Anda. Dalam banyak hal, 'kelemahan' Anda kemungkinan adalah hal-hal yang menghambat Anda mencapai hasil dalam daftar yang lebih banyak dan klien yang lebih baik.

Banyak orang datang ke industri tanpa penilaian diri dan rencana perbaikan yang diperlukan. Seiring waktu mereka berjuang dengan momentum dan pendapatan. Jika Anda menganggap diri Anda sebagai orang yang bisa menjadi agen utama di daerah Anda, sekarang adalah saat yang tepat untuk memulai keterampilan yang dibutuhkan.

[ad_2]


 Apa itu Bab 7, Bab 11 dan Bab 13 Kebangkrutan

[ad_1]

Kebangkrutan adalah obat hukum yang tersedia bagi individu dan bisnis yang menjadi bangkrut dan tidak mampu membayar utang. Perusahaan-perusahaan yang pailit sering mengajukan permohonan reorganisasi Bab 11 ketika situasi keuangan mereka menjadi tidak bisa dipertahankan, tetapi tidak dapat diatasi. Pada saat seseorang file kebangkrutan, bagaimanapun, situasi sering telah berkembang melewati titik penyelamatan.

Ada tiga jenis utama kebangkrutan yang tersedia bagi individu dan bisnis. Bab 7 adalah kebangkrutan likuidasi yang hanya tersedia bagi individu. Bab 11 adalah kebangkrutan reorganisasi yang paling sering digunakan oleh bisnis, tetapi dalam beberapa kasus juga digunakan oleh individu. Bab 13 adalah bentuk kebangkrutan reorganisasi paling umum yang digunakan oleh individu. Ini tidak tersedia untuk bisnis.

Bab 7 Kebangkrutan

Bab 7 kebangkrutan adalah jenis kebangkrutan yang paling umum yang diajukan oleh individu. Bab 7 pada dasarnya menyeka batu tulis bersih sehingga individu, pasangan yang sudah menikah atau terpisah – pengajuan pernikahan individu dapat mulai segar. Ini dikenal sebagai pendekatan likuidasi untuk melunasi utang, tetapi dalam banyak kasus, filer mampu mempertahankan semua properti pribadi. Dalam beberapa kasus, pelapor dapat mengecualikan utang untuk hipotek atau pinjaman mobil sehingga ia dapat mempertahankan barang-barang tersebut dan terus membayar utang kepada mereka.

Umumnya, "clean slate" hanya berlaku untuk hutang konsumen atau medis. Pinjaman mahasiswa federal tidak dapat dilepaskan melalui kebangkrutan, dan situasi pajak yang paling tidak dapat tertunggak. Bagaimana membersihkan batu tulis bersih terutama tergantung pada jenis utang yang dipegang oleh filer kebangkrutan. Dalam banyak kasus, kebangkrutan Chaper 7 dapat diselesaikan dalam empat hingga enam bulan & # 39; waktu. Ini tetap pada laporan kredit filer ini selama sepuluh tahun, dan filer tidak dapat mengajukan untuk Bab 7 lagi setidaknya selama delapan tahun.

Bab 11 Kebangkrutan

Bab 11 sangat tidak lazim di antara individu, tetapi ini adalah bentuk kebangkrutan paling umum yang diambil oleh bisnis. Sedangkan Bab 7 berfokus pada likuidasi, tujuan dari kebangkrutan Bab 11 adalah untuk mereorganisasi utang sehingga filer dapat membayarnya. Bab 11 juga memungkinkan bisnis untuk melanjutkan operasi selama periode reorganisasi. Baik kreditur maupun wali amanat pailit dapat mengambil properti dari debitur yang telah mengajukan perlindungan di bawah Bab 11. Dengan demikian bisnis tetap memiliki kemampuan untuk terus melakukan bisnisnya, dan mempertahankan alat yang dibutuhkan dalam upaya itu.

Bab 11 juga tersedia untuk perorangan, tetapi tidak jarang orang memasuki Bab 11. Ketika orang-orang mengajukan di bawah Bab 11, umumnya karena utang mereka lebih tinggi daripada batas yang diizinkan dalam Bab 13.

Entah filer Bab 11 adalah bisnis atau perorangan, prosesnya adalah debitur mengusulkan rencana pembayaran utang, yang umumnya mencakup konsesi yang signifikan dari pihak kreditor. Kreditur memberikan suara apakah mereka akan menerima proposal debitur & # 39; Pengadilan kebangkrutan memerintahkan rencana yang kreditur memiliki suara dalam menciptakan, mengikat kreditur dan debitur ke persyaratan rencana yang diperintahkan oleh pengadilan.

Bab 13 Kebangkrutan

Bab 13 kebangkrutan sering kali disebut sebagai kebangkrutan penghasil upah, karena mengharuskan individu yang mengajukan kebangkrutan di bawah Bab 13 memiliki pendapatan tetap yang teratur. Filer juga harus memiliki kurang dari $ 336.900 utang tanpa jaminan dan kurang dari $ 1.010.650 dalam utang terjamin. Pengadilan kebangkrutan menetapkan apa yang debitur mampu membayar kembali setiap bulan, dan kelompok kreditur ke dalam hirarki di mana mereka akan dibayar. Rencana pembayaran diperpanjang dari tiga hingga lima tahun. Kreditor dapat mengharapkan untuk dibayar antara nol dan 100 persen dari apa yang debitor berutang kepada mereka, tetapi kreditor atau kepercayaan kebangkrutan tidak dapat mengambil properti dari debitur. Bab 13 kebangkrutan juga dapat tetap berada di laporan kredit debitur hingga sepuluh tahun.

[ad_2]


13 Pelajaran Hidup dari Menjalankan My First Marathon

[ad_1]

Saya telah menjalankan sembilan maraton sejauh ini dalam hidup saya dan masing-masing merupakan pengalaman yang luar biasa dalam dirinya. Namun, tidak ada maraton yang saya jalankan membandingkan dengan pengalaman menjalankan yang pertama. Itu adalah salah satu peristiwa dalam hidup yang tidak pernah Anda lupakan. Saya ingin berbagi dengan Anda pengalaman dan pelajaran hidup yang saya pelajari darinya.

Bertahun-tahun yang lalu saya membuat daftar hal-hal yang ingin saya capai dalam hidup saya. Di daftar saya ada hal-hal seperti bepergian keliling dunia, mendapatkan lisensi pilot, berlari maraton, dan mengunjungi piramida Mesir. Saya menyimpan daftar itu dan segera melupakannya.

Beberapa tahun yang lalu istri saya menemukan daftar saya dan terkejut mengetahui bahwa saya memiliki keinginan untuk berlari maraton. Dia mencuri tujuan saya, dilatih untuk itu dan berlari maraton. Saya benar-benar kagum bahwa dia benar-benar melakukannya. Bahkan, saya sangat terkesan, saya berkata pada diri sendiri, jika dia bisa melakukannya, saya juga. Dan saya melakukannya.

Menjalankan maraton bukanlah hal yang kecil. Maraton adalah 26,2 mil panjang atau sekitar 44.500 langkah. Untuk memahami seberapa jauh jaraknya, saya sarankan untuk lain kali Anda berkendara di mobil Anda untuk mengatur meteran perjalanan Anda. Amati tanda jarak tempuh dan ketika Anda sampai sejauh 26,2 mil, pertimbangkan untuk berlari sejauh itu. Sekali lagi, ini bukan tugas kecil.

Menjalankan maraton adalah pengalaman unik. Ini adalah satu-satunya kompetisi olahraga yang saya sadari di mana pemula yang paling hijau dapat menggosok bahu dengan dan bersaing dengan atlet elit dunia. Anda tidak menemukan itu dalam sepakbola, atau bola basket, atau golf atau olahraga lainnya. Tapi dalam maraton, saya berlari dengan Kenya!

Untuk berlatih dengan benar untuk maraton Anda harus memulai hampir satu tahun sebelumnya. Ketika saya memulai pelatihan, saya tidak bisa berlari sejauh dua mil. Tetapi minggu demi minggu, bulan demi bulan, dengan pelatihan dan bimbingan dari istri saya yang manis, kami perlahan membangun jarak bermil-mil kami. Ini berarti berlari 2 atau 3 mil sehari selama empat hari dalam seminggu, beristirahat pada hari Jumat dan kemudian berlari lebih lama pada Sabtu pagi.

Pelatihan Sabtu pagi berjalan lebih lama dan lebih lama. Pelatihan Sabtu terakhir kami sebelum marathon 24 mil panjang. Pada pelatihan itu kami mulai pukul 5 pagi. Sungguh gelap gulita. Pada saat itu kami menemukan banyak rusa, rubah, sigung, induk rakun dan bayi-bayinya, 2 burung hantu, seekor kelinci dan seekor ular. Jadi setelah banyak pelatihan seperti itu berjalan dengan total lebih dari 800 mil dan memakai sepasang sepatu lari $ 75, kami siap untuk marathon St. George, Utah.

Kami berbeda, pada dasarnya, dari pria lain. Jika Anda ingin memenangkan sesuatu, jalankan 100 meter. Jika Anda ingin mengalami sesuatu, jalankan maraton. –Emil Zatopek

Saya suka kutipan itu karena sangat benar. Menjalankan maraton adalah pengalaman yang benar-benar luar biasa. Saya ingin memberi Anda sedikit rasa seperti apa pengalaman itu bagi saya. Ini diambil dari jurnal pribadi saya.

Pengalaman Marathon Pertama Saya – dari jurnal saya tertanggal 1 Oktober 1999

Hari yang luar biasa! Lisa dan aku baru saja berlari maraton St. George. Ini menjadi luar biasa. Kami bangun pagi ini pada jam 4 pagi, makan sarapan dan kemudian saya bercukur dan mandi. Kami mendapatkan perlengkapan lari kami dan keluar dari pintu jam 5 pagi. Kami berjalan ke bus di taman. Hari masih sangat gelap. Kami naik bus kami dan naik ke awal balapan.

Perjalanan bus panjang dan bergelombang dan saat kami sampai di puncak, aku benar-benar perlu menggunakan toilet. Untungnya mereka punya banyak porta-potties dan saya bisa pergi. Itu sangat melegakan!

Ketika mereka menurunkan kami cukup dingin dan kami memakai keringat kami. Ada lampu besar yang menerangi seluruh area. Ribuan orang ada di sana untuk menjalankan perlombaan. Mereka memiliki musik yang memotivasi dengan kuat. Suasana yang menyenangkan dengan semua orang yang mengunjungi dan berbicara tentang perlombaan. Itu luar biasa!

Agar orang-orang tetap hangat, mereka telah menyalakan sejumlah besar api unggun dan untuk sementara waktu Lisa dan saya tetap hangat seperti itu. Tetapi Ibu Alam tidak meninggalkan saya sendirian dan tak lama saya harus pergi lagi. Sekarang garis di porta-potties sangat panjang. Karena kali ini bukan "bisnis besar," aku hanya pergi ke semak-semak untuk pergi. Saya menemukan diri saya dikelilingi (dalam kegelapan) oleh banyak pria dan wanita pelari lainnya melakukan hal yang sama. Itu sangat aneh. Ini adalah sesuatu yang tidak pernah saya bayangkan dalam hidup saya, bayangkan saya melakukannya dan di sana saya berbagi momen lega dengan sekelompok pelari lainnya.

Nah, tidak lama sebelum waktu perlombaan dimulai. Kami menanggalkan pakaian berkeringat kami dan memasukkannya ke dalam tas koleksi yang diberikan kepada kami sehingga kami bisa mendapatkannya lagi nanti. Kami bertemu dengan beberapa teman yang ingin berlari bersama kami. Ada begitu banyak suara sehingga kami hampir tidak bisa mendengar pistol start berbunyi, tetapi itu benar. Segera kami berangkat dan berlari. Hari masih gelap.

Yang lain yang akan berlari bersama kami segera hilang di lautan pelari kecuali Marilyn. Saya harus mengakui bahwa saya sedikit disadap pada awalnya bahwa dia berlari bersama kami karena saya merasa dia bergantung pada Lisa dan lari saya. Tetapi percakapan dan pembicaraannya yang terus-menerus berubah menjadi berkat saat mil itu berlalu lebih cepat dari yang saya perkirakan. Dia adalah berkat nyata yang menyamar. Dia juga sangat gagah dan mendorong kami cukup untuk membuat kami melakukan lebih baik daripada yang pernah kami lakukan sebelumnya.

Itu sangat mengherankan karena semakin terang untuk melihat ribuan pelari di sepanjang jalan seperti ular besar di depan kami dan di belakang kami sejauh yang kami bisa lihat.

Air berhenti setiap dua mil dan di masing-masing saya biasanya mengambil satu cangkir Gatorade dan satu cangkir air dan mencampur keduanya dan meminumnya. Di beberapa perhentian air saya mengambil pisang untuk dimakan. Mereka dipotong kecil-kecil. Di dua pemberhentian saya mengambil beberapa barang goo untuk dimakan. Saya pikir itu semua membantu.

Pengalaman yang luar biasa – semuanya dari awal sampai akhir. Mil itu berdetak satu demi satu. Veyo hill datang dan pergi. Kemudian bukit panjang dan bertahap. Di bagian atasnya saya tidak melakukannya dengan baik. Saya mulai lelah dan mual di perut. Saya memiliki dorongan kuat untuk berjalan. Akhirnya setelah apa yang tampak seperti keabadian menanjak, kami sampai pada penurunan panjang. Kami membutuhkan itu. Senang rasanya melihat ke lembah tempat St. George berada.

Sepanjang jalan ada sekelompok kecil orang yang menyemangati kami. Ada helikopter yang terbang rendah, merekam kami bersama dengan kru kamera darat di kendaraan roda empat. Kami berusaha terlihat bagus untuk kamera.

Marilyn memberi tahu kami tentang pernikahan sebelumnya dan keluarganya serta pernikahan barunya dan pekerjaannya. My, bisakah dia bicara! Itu menarik dan menjaga perhatian kami dari kesengsaraan dan rasa sakit kami dan membantu kami melewatkan waktu.

Pada penanda mil 16 kami datang ke jalan yang menuju ke Snow Canyon. Ada banyak orang di sana yang menyemangati kami dan memberi kami lima. Anak laki-laki melakukan itu memberi saya dorongan.

Pada kami pergi mil demi kilometer. Salah satu kekhawatiran terbesar saya adalah kaki kiri bawah saya. Saya mengalami begitu banyak masalah dalam pelatihan saya dengan betis, lutut dan kaki saya. Untungnya doa saya dijawab dan saya tidak punya masalah serius.

Akhirnya kami mengitari tikungan di mana Anda bisa melihat kota. Sekarang ada lebih banyak orang menyemangati kami. Itu hebat! Di mil 23 Marilyn berangkat di depan kami. Lisa dan saya melambat. Kami melakukan banyak perjalanan sejauh dua mil. Akhirnya kami mengitari tikungan ke peregangan terakhir. Pada saat ini kedua lututku mulai benar-benar sakit. Kami benar-benar harus mendorong diri kami sekarang bahkan dengan garis finish yang terlihat.

Kami sekarang berada di peregangan terakhir. Kami berada di tempat yang mereka sebut saluran di mana jalan dipenuhi oleh kerumunan orang di kedua sisi. Mereka menyemangati kami. Ini memberi kami dorongan energi dan kami meningkatkan kecepatan kami. Kemudian kami datang ke tempat duduk dan melihat empat anak kecil kami bersorak-sorai. Dengan semburan energi kami berlari untuk menyelesaikannya, berpegangan tangan saat kami melewatinya. Lalu kami saling berciuman. Wow! Sungguh perasaan yang luar biasa untuk melewati garis akhir itu! Bagaimana Anda bisa menggambarkannya?

Ketika kami berjalan melewati mereka, mereka menaruh medali finisher di sekitar masing-masing leher kami. Kami benar-benar mendapatkan mereka. Dan waktu kita? Yah, kami mengatakan kepada diri sendiri sejak lama kami akan senang dengan apa pun antara 4 ½ hingga 5 jam. Berdasarkan pelatihan kami, saya mengharapkan lebih dekat hingga 5 jam. Yah, kami masuk jam 4 jam 29 menit dan 20 detik. Wow, bahkan lebih baik dari yang kita duga. Semuanya berjalan dengan baik.

13 Pelajaran Hidup dari Menjalankan My First Marathon

Saya harap itu memberi Anda beberapa gagasan tentang bagaimana rasanya. Untuk efek penuh Anda harus menjalankan maraton sendiri. Sekarang, izinkan saya berbagi dengan Anda 13 pelajaran yang saya pelajari dari pengalaman luar biasa itu.

1. Setiap orang dapat berlari maraton. Dulu saya memiliki gambaran di benak saya tentang seperti apa tampilan seorang pelari maraton – seorang wafer kurus tipe kijang dari Kenya. Setelah menjalankan maraton pertama saya, gambar itu berubah secara dramatis. Saya kagum pada berbagai orang yang berlomba. Saya menyadari bahwa ukuran tidak masalah. Seorang teman yang saya latih hampir dua kali berat badan saya dan akan mengkonsumsi apa yang tampak seperti satu galon Gatorade di setiap perhentian air, namun ia adalah pelari yang jauh lebih cepat daripada saya. Umur tidak masalah. Saya tidak bisa memberi tahu Anda berapa banyak wanita tua yang melewati saya selama maraton pertama itu. Muda, tua, besar, kecil, kurus, lebar, sebut saja, mereka semua berlari maraton. Itu menakjubkan.

2. Datang pertama tidak masalah. Finishing tidak. Dalam maraton, semua orang yang melintasi garis finish adalah pemenang dan menerima medali. Itu bagus karena saya jelas bukan pelari cepat. Hanya mencapai akhir adalah pencapaian besar. Saya pikir hidup seperti itu. Untuk menjadi sukses, Anda tidak harus memiliki yang terbaik atau menjadi yang terbaik atau tercepat – hanya membuatnya dengan anggun sampai akhir.

3. Jadikan melalui mil percobaan. Saya dan istri saya telah belajar bahwa mil pertama dari setiap latihan lari selalu merupakan mil percobaan. Itu adalah mil yang harus Anda lalui sebelum hati dan tubuh Anda hangat dan masuk ke irama. Pada dasarnya Anda merasa buruk selama mil pertama itu. Tetapi jika Anda bisa melewatinya, Anda selalu merasa lebih baik selama bermil-mil berikutnya. Beberapa orang tidak pernah berhasil melewati "percobaan mil" dari usaha apa pun yang mereka kejar. Jadi bertahanlah, itu menjadi lebih baik.

4. Jangan melewatkan pelatihan. Saya telah berlari marathon di mana saya berlatih dengan baik dan saya telah berlari marathon di mana saya berhemat pada pelatihan. Anda jauh lebih baik ketika Anda melatih dengan benar. Rasa sakit dan kesengsaraan dan cedera yang terjadi ketika Anda mencoba sesuatu yang belum Anda latih dengan baik tidak layak. Lakukan pelatihan yang tepat.

5. Bersorak benar-benar berhasil. Kami semua pernah menghadiri acara olahraga dan berteriak dan bersorak untuk tim kami. Saya tidak pernah berpikir itu membantu banyak sampai saya berada di pihak penerima selama maraton pertama saya. Sungguh menakjubkan betapa itu meningkatkan energi dan dorongan saya ketika orang-orang menyemangati saya. Kita semua perlu bersorak dari waktu ke waktu dalam hidup kita.

6. Kita butuh teman. Perusahaan yang baik membuat perjalanan lebih menyenangkan.

7. Jangan berhenti. Kadang-kadang kita memiliki dorongan yang luar biasa untuk berhenti, menyerah, menyerah. Memiliki kemampuan untuk mengatasi dorongan-dorongan itu dan terus berjalan membuat semua perbedaan dalam hidup.

8. Hidup adalah maraton, bukan lari cepat. Ketika saya mulai berlatih marathon, saya akan mulai berlari dengan cepat. Saya akan melakukannya dengan baik sekitar satu mil atau lebih dan kemudian lari sepenuhnya dari gas. Istri saya harus memberi tahu saya bahwa saya perlu melambatkan dan santai saja. Saya harus memacu diri. Awalnya memang tidak mudah, tetapi saya segera mengetahui bahwa saya tidak dapat menghabiskan semua yang saya miliki selama mil pertama atau saya tidak akan pernah berhasil melewati 25,2 mil lainnya. Di banyak bidang kehidupan lainnya, aturan yang sama berlaku. Tenangkan dirimu.

9. Anda butuh pelatih. Saya menganggap diri saya orang yang cukup pintar dan dapat mengetahui banyak hal sendiri. Tetapi ketika melihat kembali pelatihan saya untuk maraton pertama saya, saya tidak dapat membayangkan melakukannya tanpa bantuan istri saya yang memiliki pengalaman melatih dan berlari marathon sendiri. Itu sangat luar biasa untuk membuatnya memimpin saya dan membimbing saya secara harfiah setiap langkah dari jalan. Jangan terlalu bangga membiarkan orang lain menunjukkan jalannya.

10. Permainan pikiran itu penting. Sebanyak kita suka berpikir bahwa kesuksesan dalam olahraga hanya membutuhkan memiliki tubuh yang disetel dan dilatih secara sempurna, jauh lebih dari itu. Ini sama halnya dengan permainan pikiran sebagai permainan fisik. Setelah semua persiapan fisik, sebagian besar kesuksesan Anda berkaitan dengan apa yang terjadi di kepala Anda. Dan biarkan aku memberitahumu, setelah 25 mil berlari, beberapa hal aneh bisa terjadi di sana. Ini adalah pertarungan mental konstan yang harus diperjuangkan agar berhasil.

11. Kita perlu spidol mil. Dalam hidup, serta selama maraton, kita membutuhkan penanda mil. Selama marathon St. George setiap mil ditandai dengan balon mylar perak besar. Anda bisa melihatnya muncul dari jarak yang cukup jauh. Jika Anda berpikir tentang garis finish, itu sangat jauh dan sepertinya tidak mungkin untuk dijangkau. Tetapi jika Anda berpikir tentang hanya membuatnya ke penanda mil berikutnya, yang tampaknya bisa dilakukan. Jadi tujuan langsungnya adalah selalu membuatnya menjadi penanda mil berikutnya. Ketika Anda melewati masing-masing, Anda merasakan kemajuan dan pencapaian. Maka Anda akan mengarahkan pandangan Anda pada yang berikutnya. Dalam hidup, kita membutuhkan tujuan jangka pendek untuk membantu kita mencapai tujuan jangka panjang kita.

12. Semakin banyak Anda melakukan sesuatu, semakin baik Anda melakukannya. Kedengarannya cukup sederhana dan itu. Pikirkan tentang pertama kalinya Anda melakukan hal yang sulit seperti bermain piano, mengetik di komputer, atau mengendarai mobil. Mereka semua pada awalnya sulit namun, seiring berjalannya waktu dan Anda bekerja setiap hari, itu menjadi lebih mudah, hampir alam kedua. Hanya karena sesuatu yang sulit pada awalnya tidak berarti Anda tidak dapat melakukannya. Itu hanya berarti Anda belum cukup melakukannya.

13. Terinspirasi oleh orang lain. Saya telah menetapkan tujuan bertahun-tahun yang lalu untuk berlari maraton. Tidak ada yang terjadi dengan itu sampai saya menyaksikan istri saya Lisa melakukannya. Ketika saya melihat dia menemukan garis finish, saya benar-benar kagum dan terinspirasi dan memutuskan saat itu bahwa saya akan melakukannya. Dan saya melakukannya. Memiliki tujuan bukanlah apa-apa. Terinspirasi oleh wanita hebat adalah segalanya.

Untuk menyimpulkan biarkan saya berbagi dengan Anda satu pelajaran terakhir, pelajaran terbesar dari semuanya:

Hidup itu seperti maraton. Anda keluar dari itu apa yang Anda masukkan ke dalamnya.

Terima kasih.

Kuasai Diri Anda, Kuasai Hidup Anda

[ad_2]


Cara Mempromosikan Buku Anak Anda – 13 Tips Membuat Buku Anda Buku Terlaris

[ad_1]

Selamat! Anda telah menerbitkan buku anak-anak. Sekarang, datanglah langkah selanjutnya dan yang paling penting – Promosi. Anak-anak adalah pembaca setia tetapi sulit untuk tertarik pada awalnya. Artikel ini mencakup situs untuk promosi buku anak-anak dan dewasa muda.

1) EzineArticles- Ini adalah situs tempat Anda dapat menulis artikel di hampir semua hal. Sertakan tautan ke buku Anda (halaman beli) dan situs Anda di kotak penulis SIG untuk mengarahkan lalu lintas. E bagaimana dan situs lain yang serupa juga dapat dianggap sebagai alat promosi.

2) Pasar Buku – Ini adalah halaman yang menyarankan Anda bagaimana cara melakukan promosi. 1001 cara John Kremer mempromosikan buku Anda adalah sumber yang bagus untuk semua penulis. Penulis dan ilustrator penulis Digest's Children's menyediakan daftar penerbit dan beberapa saran untuk menulis buku.

3) Ulasan-Ulasan adalah cara terbaik untuk mempromosikan buku Anda. Kirim permintaan ke semua blog dan situs besar atau kecil untuk hadiah, ulasan, dan wawancara. Ini sangat membantu buku Anda.

4) Bacaan- Bacalah buku Anda di perpustakaan anak-anak setempat atau sumbangkan satu ke sekolah. Anda dapat meninggalkan buku di semua

tempat anak-anak pergi.

5) Podcast dan trailer- Sebuah cuplikan mempromosikan buku dengan baik. Podcast adalah solusi bagi semua anak yang terlalu malas untuk membaca.

6) Script- Biasanya, penulisan naskah dianggap benar-benar berbeda dari sebuah novel. Sebagian besar buku terkenal dibuat menjadi film dan acara radio. Namun, Anda dapat menggunakan langkah ini untuk mempromosikan buku Anda di tempat pertama. BBC dan lembaga penyiaran lainnya menerima manuskrip. Namun, mendapatkan satu diterima dapat menjadi sulit. Banyak kontes penulisan naskah juga terbuka untuk penulis amatir. Anak-anak suka menonton televisi.

7) Testimonial- Testimonial oleh orang terkenal dapat membantu buku Anda.

8) Siaran pers – Ini adalah cara yang bagus untuk membuat anak-anak tahu bahwa buku Anda sudah keluar. Ini berfungsi lebih baik untuk buku yang ditujukan untuk pemirsa yang lebih tua. Umumkan rilis buku Anda di majalah atau koran yang ditujukan untuk anak-anak. Ini mungkin membutuhkan biaya. Cara lain bisa menjadi penulis untuk majalah anak-anak atau melakukan wawancara untuk mempromosikan buku Anda.

9) Flyer, poster, dll. – Uang biaya ini untuk dicetak tetapi bisa efektif terutama jika anak-anak khawatir.

10) Beriklan di situs web- Beriklan di situs web yang memiliki konten yang ditampilkan di buku atau konten serupa akan membantu meningkatkan penjualan. Iklan di televisi adalah cara terbaik untuk menarik perhatian anak-anak tetapi ini sangat mahal dan anak-anak mungkin tidak suka melihat iklan buku.

11) Diikutsertakan dalam katalog buku anak-anak.

12) Penghargaan – Penghargaan situs web atau penghargaan sastra dapat membantu meningkatkan penjualan buku. Ini lagi-lagi hal yang sulit karena penghargaan sastra memiliki kriteria ketat untuk seleksi. Banyak pustakawan lebih suka membeli buku yang merupakan pemenang penghargaan. Ini juga memberi buku lebih banyak eksposur.

13) Bertemanilah pustakawan – Banyak anak-anak terbiasa membaca buku yang tersedia di perpustakaan mereka. Untuk anak-anak di bawah usia dua belas tahun, perpustakaan sekolah mereka adalah pintu ke dunia buku. Pastikan buku-buku Anda disimpan di perpustakaan sekolah setempat dan bahkan buku-buku umum. Anak-anak tidak memiliki banyak kapasitas pengeluaran tetapi jika mereka mencoba salah satu buku gratis Anda dan menyukainya, ada kemungkinan mereka akan membeli orang lain.

Biasanya, saya akan merekomendasikan jejaring sosial tetapi itu sia-sia jika buku Anda ditujukan untuk anak-anak di bawah usia dua belas tahun. Promosikan di situs web dan situs web siswa guru. Merekomendasikan hal ini untuk kelas apa pun yang dibaca atau dipesan setiap minggu. Cobalah untuk mempengaruhi orang dan sekolah di sekitar Anda sebanyak mungkin. Situs web tidak sangat berguna di mana anak-anak khawatir karena sebagian besar tampilan internet mereka disensor. Itu sebabnya saya tidak merekomendasikan e-book untuk mereka. Pemirsa YA lebih terbuka terhadap e books dan lebih banyak dipengaruhi oleh internet. Juga, sementara biaya sangat penting itu bukan faktor bermain peran yang sangat besar dalam buku anak-anak bila dibandingkan dengan buku untuk orang dewasa.

Semua yang terbaik dengan pemasaran!

[ad_2]


13 Fakta Cepat Tentang Cat Akrilik

[ad_1]

1. Usia kurang dari satu abad. Jenis cat akrilik pertama yang tersedia secara komersial sebenarnya adalah cat rumah berbasis polimer, yang tersedia pada tahun 1940-an.

2. Hanya pada tahun 1950-an bahwa akrilik dibuat tersedia secara komersial. Setelah itu, mereka mulai populer dan mereka tetap menjadi pilihan utama bagi banyak seniman sejak berkat sebagian karena keserbagunaan mereka.

3. Cat akrilik memang memiliki banyak karakteristik sendiri, meskipun dapat dengan mudah dimanipulasi menyerupai cat minyak atau cat cat air. Oleh karena itu banyak seniman menggunakan jenis cat ini sebagai pengganti minyak atau cat air.

4. Cat akrilik terdiri dari pigmen yang tersuspensi dalam pengikat emulsi polimer akrilik. Pigmen adalah bahan yang memberi warna pada cat dan pengikatnya adalah yang memegang pigmen bersama dengan emulsi.

5. Lukisan dengan akrilik memberi pekerjaan Anda efek yang tajam, jelas dan berani. Ini adalah pilihan yang baik jika Anda menginginkan sebuah lukisan yang terlihat sangat realistis.

6. Cat akrilik cenderung kering cukup cepat, meskipun Anda dapat menambahkan cat ke retarded untuk memperlambat proses pengeringan.

7. Anda dapat dengan mudah melukis layer dengan akrilik, karena warna catnya permanen. Anda bisa melukis satu layer di atas layer lain dan layer yang telah dicat tidak akan terlihat sama sekali.

8. Cat akrilik dapat diaplikasikan pada berbagai macam permukaan. Serta kanvas, dapat diterapkan pada permukaan seperti kaca, kayu, keramik, plastik, kain, logam, batu, mobil, rumah dan bahkan kertas karton.

9. Ada banyak media dan zat yang berbeda, seperti gel, pasir dan beras, yang dapat Anda tambahkan ke akrilik untuk memberi mereka berbagai macam tekstur yang berbeda. Banyak artis suka bereksperimen dengan menambahkan berbagai hal pada cat untuk melihat efek apa yang mereka hasilkan.

10. Lukisan akrilik yang telah benar-benar kering memang memiliki kecenderungan untuk menarik debu; setelah Anda selesai mengerjakan melukis, Anda harus menambahkan lapisan pernis ke dalamnya untuk mencegah pengumpulan debu di atasnya dan merusaknya.

11. Jika Anda memiliki banyak cat akrilik di sikat atau di tangan Anda, yang Anda butuhkan hanyalah sabun dan air untuk melepaskannya.

12. Salah satu seniman paling terkenal yang pernah menggunakan dan bereksperimen dengan akrilik adalah Andy Warhol, yang dikenal sebagai perintis konsep dan gerakan 'seni pop'. Banyak karya-karyanya yang paling dikenal dan berpengaruh, termasuk Campbell's Soup Cans, diselesaikan dalam bentuk akrilik.

13. Cat akrilik dikenal untuk menghasilkan warna yang hidup, keras dan padat. Lukisan yang dibuat dengan cat akrilik menonjol dan cenderung sangat menarik perhatian.

[ad_2]


 Mengajukan Bab 13 Kepailitan ke Bagian Restrukturisasi

[ad_1]

Pengajuan Bab 13 kebangkrutan adalah keputusan yang harus ditimbang dengan hati-hati. Adalah cerdas untuk menilai keuntungan dan kerugian dari opsi pelunasan utang ini karena dapat menghantui Anda selama bertahun-tahun yang akan datang.

Mengajukan Bab 13 kebangkrutan bisa sangat mahal. Selain pembayaran hutang yang direstrukturisasi, debitur bertanggung jawab atas biaya pengadilan, biaya administrasi, dan penasihat hukum. Biaya untuk mempertahankan pengacara kebangkrutan telah meningkat karena peraturan yang ditetapkan dalam Pencegahan Penyalahgunaan Kepailitan dan Undang-undang Perlindungan Konsumen tahun 2005.

BAPCPA mewajibkan pengacara untuk memverifikasi klien yang menyatakan utang dan penghasilan dan menyerahkan surat sertifikasi yang menyatakan bahwa semua klaim adalah benar. Oleh karena itu, firma hukum harus terlibat dalam penelitian untuk memverifikasi informasi yang dilaporkan. Ini membutuhkan waktu tambahan yang setara dengan biaya hukum yang lebih tinggi.

Undang-undang kebangkrutan baru bersifat kompleks dan beberapa debitur dapat mematuhi peraturan BAPCPA tanpa bantuan hukum. Mereka yang mencoba mengajukan kebangkrutan sendiri menanggung risiko bahwa permohonan mereka dibatalkan karena ketidakpatuhan.

Di masa lalu, para pemohon sering menggunakan bantuan menggunakan kepailitan likuidasi Bab 7. Bab ini mengharuskan debitur mengembalikan properti yang digunakan sebagai jaminan untuk mendapatkan pinjaman. Sisa saldo dilepaskan dan debitur dibebaskan dari utang.

Di bawah BAPCPA, semua debitur mendapatkan penghasilan yang sama atau lebih besar dari negara bagiannya & # 39; tingkat pendapatan median diminta untuk menyerahkan 13 petisi dan membuat rencana pembayaran yang harus disetujui oleh pengadilan.

Proses pengajuan pasal 13 kebangkrutan dimulai setelah petisi diajukan melalui pengadilan setempat. Segera setelah itu, debitur harus menghadiri pertemuan kreditur 341 untuk membahas opsi pembayaran dengan kreditor. Setelah semua pihak mencapai kesepakatan, mereka muncul di pengadilan untuk mempresentasikan rencana pembayaran kepada hakim.

Persetujuan pembayaran dalam 30 hari setelah penampilan pengadilan terlepas apakah rencana telah disetujui atau tidak. Debitur dapat memilih untuk membayar pengadilan secara langsung atau meminta pembayaran Bab 13 melalui pemotongan gaji.

Pembayaran adalah jumlah tetap yang harus disetorkan bi-bulanan atau bulanan. Utang luar biasa diprioritaskan ke dalam tiga kategori – prioritas, aman, dan tidak aman. Klaim prioritas dapat mencakup pajak yang telah jatuh tempo, tunjangan, tunjangan anak, dan pinjaman mahasiswa. Klaim aman termasuk pinjaman dijamin dengan agunan seperti real estat atau pinjaman otomatis. Tanpa jaminan termasuk utang kartu kredit dan pinjaman pribadi. Utang prioritas selalu dilunasi terlebih dahulu.

Bab 13 rencana pembayaran berlangsung antara 3 dan 5 tahun. Debitur yang terlibat dalam rencana kebangkrutan tidak diizinkan untuk memasuki pinjaman baru atau mendapatkan jenis kredit apa pun tanpa izin pengadilan. Debitur sering merasa sulit untuk mematuhi rencana pembayaran jika muncul biaya tak terduga. Sayangnya, hampir 75 persen debitur gagal karena kebangkrutan.

Setelah debitur gagal bayar pada rencana pembayaran, kreditor dapat meminta petisi diberhentikan. Jika ini terjadi, debitur tidak memiliki opsi penghapusan utang lain kecuali hakim memungkinkan mereka untuk berubah menjadi kebangkrutan likuiditas.

Baik Bab 13 dan Bab 7 menyebabkan kerugian substantif bagi debitur & # 39; Skor FICO. Kebanyakan orang mengalami penurunan 100 poin atau lebih. Bahkan mereka yang melakukan apa pun yang mungkin untuk meningkatkan peringkat kredit akan membutuhkan setidaknya 2 tahun untuk meningkatkan skor kembali ke tingkat yang mereka hadapi ketika petisi itu diajukan. Rata-rata, dibutuhkan 5 tahun untuk mencapai kredit yang sangat baik setelah kebangkrutan.

Debitur harus menyelidiki alternatif kebangkrutan sebelum mengajukan permohonan. Beberapa opsi ada yang memungkinkan debitur untuk mencapai hasil yang sama tanpa kerusakan finansial yang lebih besar. Beberapa alternatif yang lebih umum termasuk pinjaman ekuitas rumah, konsolidasi utang, dan penyelesaian utang.

Setiap alternatif membawa risiko dan imbalan, jadi luangkan waktu untuk dididik tentang masing-masing. Belajar tentang solusi pelepasan utang dapat membantu Anda memutuskan apakah mengajukan kebangkrutan Bab 13 adalah opsi terbaik yang tersedia.

[ad_2]


Bagaimana Saya Menyelamatkan Rumah Saya? Menggunakan Perlindungan Kepailitan (Bab 13)

[ad_1]

Perlindungan kebangkrutan sering digunakan untuk menghentikan penyitaan dan memberikan debitur kesempatan untuk merestrukturisasi tunggakan hipotek dengan syarat pembayaran yang terjangkau.

Ketika debitur jatuh di belakang pada hipotek mereka, bank biasanya menuntut pembayaran kembali di muka dari SEMUA tunggakan hipotek tempo dulu, atau pembayaran kembali pada waktu yang sangat singkat – dua hingga tiga bulan. Keadaan keuangan ini biasanya tidak memungkinkan bagi debitur yang ingin menyelamatkan rumahnya.

Alternatif kebangkrutan adalah kebangkrutan Bab 13. Bab 13 dari Kode Kepailitan Amerika Serikat memungkinkan peluang debitur untuk merestrukturisasi pembayaran tunggakan hipotek karena masa lalu selama tiga (3) hingga lima (5) tahun. Hal ini membuat mengejar pembayaran cicilan hipotek karena terjangkau untuk debitur.

Bab 13 Kebangkrutan umumnya dikenal sebagai "penerima upah". Debitur diharuskan membuktikan kepada Pengadilan Kepailitan bahwa ia memiliki pendapatan berulang yang cukup teratur atau upah tetap untuk mengelola pembayaran dari anggaran rumah tangga sederhana dan pendapatan surplus yang memadai yang memungkinkan debitur untuk membayar kembali tunggakan hipotek selama jangka waktu yang tidak melebihi lima ( 5 tahun.

Dalam beberapa kasus, tunggakan hipotek harus dibayar kembali dengan bunga. Ini, bagaimanapun, tergantung pada ketentuan yang ditetapkan dalam dokumen pinjaman yang mengatur pinjaman debitur.

Bab 13 juga memungkinkan debitur untuk merestrukturisasi uang muka pinjaman yang dibuat oleh bank. Jika bank debitur melakukan pembayaran lanjutan terhadap pajak real estat, asuransi properti, dll., Uang muka itu juga dapat dibayar kembali selama jangka waktu Bab 13, tidak lebih dari lima (5) tahun.

Sebagai contoh, katakanlah pembayaran hipotek debitur adalah $ 1,200.00 per bulan dan debitur telah jatuh 24 bulan di belakang pembayaran hipotek, dan tunggakan hipotek total $ 28.800. Bank debitur memulai tindakan penyitaan dan bank siap melelang properti.

Setelah mengajukan kebangkrutan Bab 13, semua aktivitas penagihan utang kreditor harus dihentikan, termasuk penyitaan bank.

Debitur sekarang dapat merumuskan rencana untuk membayar kembali tunggakan hipotek pada rencana pembayaran yang bekerja dalam anggaran debitur.

Setelah memasuki Bab 13 Kepailitan, debitur harus tetap mutakhir pada semua tagihan bulanannya yang timbul SETELAH tanggal pengajuan Bab 13. Jadi, pendapatan debitur harus mencukupi untuk membayar pembayaran biaya hidup sehari-harinya (hipotek, utilitas, makanan, asuransi, pembayaran otomatis, biaya pengobatan, dll.) Dan, di samping itu, harus ada surplus yang cukup untuk membayar Bab 13 rencana pembayaran yaitu tunggakan hipotek. Itu berarti debitur harus memiliki pendapatan surplus minimal $ 480,00 per bulan di atas dan di luar biaya hidup biasa untuk membayar kembali tunggakan hipotek selama lima (5) tahun ke depan. Jika ini terjangkau, debitur dapat menyelamatkan rumahnya di bawah rencana Bab 13.

Pengadilan Kepailitan juga akan mengharuskan debitur untuk melakukan pembayaran kembali kepada kreditor yang tidak aman. Kebanyakan Pengadilan mengharuskan debitur membayar kreditur tanpa jaminan setidaknya 20% dari klaim tanpa jaminan yang belum dilunasi. Jadi, selain pembayaran tunggakan hipotek, debitur harus mampu membayar pembayaran dividen kepada kreditur tidak aman. Dalam contoh kita, mari kita asumsikan debitur memiliki $ 20.000 dalam utang kartu kredit. Pengadilan Kepailitan akan mengharapkan debitur kami untuk membayar klaim kartu kredit tanpa jaminan setidaknya $ 2.000,00 selama jangka waktu tidak lebih dari lima (5) tahun. Jadi, pendapatan debitur harus cukup untuk membayar biaya hidup biasa, tunggakan hipotek pada tingkat $ 480,00 per bulan ditambah dividen untuk kreditur umum tanpa jaminan $ 33,33 per bulan.

Selama debitur mampu membayar biaya hidup sehari-harinya, dan pembayaran rencana Bab 13, ia akan dapat menyelamatkan rumahnya di bawah perlindungan yang diberikan di bawah Bab 13 dari Kode Kepailitan Amerika Serikat.

[ad_2]


13 Dosa Mematikan Jaringan

[ad_1]

Terlepas dari semua informasi tentang jaringan yang efektif, ada banyak kesalahan pemilik usaha kecil dan staf mereka terus berkomitmen dalam upaya mereka untuk bertatap muka dengan klien potensial. Tampaknya banyak pelaku bisnis yang bersalah karena memikirkan diri mereka terlebih dahulu, dan orang-orang yang dapat mereka layani, kedua. Seperti kata pepatah, "Bukan siapa yang kamu tahu, tapi siapa yang ingin mengenalmu," itu benar-benar berarti. Anda telah melihatnya dan saya telah mengamati betapa bersemangatnya orang-orang untuk mendistribusikan kartu bisnis mereka kepada siapa pun yang akan dengan muram mengambil satu dan ini tidak lebih dari mengiritasi individu-individu dengan siapa mereka mencoba untuk membangun hubungan bisnis.

Meskipun ada ratusan dosa yang dilakukan orang ketika jaringan, dalam artikel ini, saya telah membatasi hanya tiga belas dari yang lebih umum. Ketika Anda membaca artikel ini, Anda akan belajar tiga belas hal yang tidak boleh Anda dan staf Anda lakukan ketika menjalin jaringan bisnis Anda secara efektif. Selain itu Anda akan belajar apa yang harus dilakukan daripada tindakan yang tidak diinginkan yang dijelaskan. Tujuan utama artikel ini adalah membantu Anda dan staf Anda untuk memaksimalkan upaya jaringan Anda dan membangun basis klien Anda yang menguntungkan.

Dosa mematikan pertama dari jaringan tidak memiliki rencana. Untuk memperbaiki ini, identifikasi tempat terbaik untuk menginvestasikan Anda dan waktu jaringan staf Anda. Kumpulkan kalender dua belas bulan untuk acara mendatang yang akan bermanfaat, dan putuskan siapa yang akan meliput peristiwa-peristiwa itu. Acara golf, mixer bisnis, lelang, dan acara kamar, tergantung pada pasar klien Anda, adalah tempat yang baik untuk menginvestasikan waktu jaringan.

Kapan pun memungkinkan, dapatkan daftar klien potensial yang akan hadir di acara yang akan Anda hadiri. Buatlah titik untuk memprioritaskan siapa yang ingin Anda temui atau dengan siapa Anda ingin terhubung kembali dan menghabiskan waktu.

Selanjutnya dalam daftar tidak tahu bagaimana membangun percakapan dengan orang yang Anda temui. Percakapan bisa menjadi sangat kering kecuali Anda tahu apa yang harus dikatakan. Rekomendasi saya adalah berbicara tentang topik orang yang paling menarik itu. Tentu saja, topik yang paling menarik adalah mereka. Hafalkan daftar pertanyaan yang Anda siap tanyakan kepada orang yang baru saja Anda temui. Dalam program saya, saya mengajarkan metode bagaimana cara mengingat pertanyaan-pertanyaan ini. Namun untuk kepentingan artikel ini, buatlah sebuah titik untuk mengajukan pertanyaan seperti:

Sebuah. Apa nama mereka?

b. Mengapa mereka datang ke acara khusus ini?

c. Perusahaan mana yang mereka wakili?

d. Apa gelar dan tanggung jawab mereka?

e. Apa saja masalah yang dihadapi perusahaan mereka?

f. Siapa pelanggan tipikal mereka?

Tujuan dari pertanyaan-pertanyaan ini adalah untuk belajar tentang orang yang baru saja Anda temui. Tidak ada cara Anda dapat membantu mereka kecuali Anda dapat mulai membangun hubungan bisnis dan memahami lebih banyak tentang bisnis khusus mereka.

Dosa mematikan jaringan ketiga adalah mengabaikan pendatang baru. Orang-orang yang belum pernah menghadiri acara jaringan tertentu yang Anda hadiri, sering merasa sedikit canggung. Mereka tidak mengenal orang lain dan dapat merasa dikecualikan kecuali seseorang seperti Anda mengambil inisiatif dan memulai percakapan dengan mereka. Ini adalah kesempatan bagus untuk memperkenalkan mereka kepada orang lain yang Anda kenal di acara ini.

Dosa mematikan berikutnya dari jaringan tidak mengambil minat tulus dan tulus pada orang yang Anda temui di acara networking. Kebanyakan orang membuat keputusan tentang apakah mereka menyukai Anda dan apakah mereka akan berbisnis dengan Anda dalam 4-11 detik pertama. Jika Anda atau karyawan Anda bertemu dengan seseorang yang mereka temui untuk pertama kalinya sebagai tidak tulus atau tidak tertarik, itu adalah ciuman kematian bagi perusahaan Anda. Setelah kesan seperti itu, sangat tidak mungkin mereka ingin berbisnis dengan perusahaan Anda. Untuk menghindari kesalahan ini, ajukan pertanyaan tentang tantangan profesional dan pribadi yang mereka alami. Ini adalah cara terbaik untuk mulai mengembangkan hubungan bisnis yang saling menguntungkan.

Dosa mematikan kelima dari jaringan melebih-lebihkan apa yang dapat Anda atau perusahaan Anda lakukan. Saya tidak tahu terlalu banyak hal lain yang akan membuat orang lain pergi kepada Anda, daripada ketika Anda bertemu dengan cara braggadocios. Yang terbaik adalah mengecilkan apa yang dapat dilakukan perusahaan Anda dan lebih dari itu dengan layanan dan hasil.

Dosa mematikan jaringan berikutnya adalah bergaul atau duduk dengan orang yang sama dengan siapa Anda bekerja. Dalam banyak kesempatan, saya mengamati bagaimana karyawan dari perusahaan atau organisasi yang sama akan menghabiskan seluruh malam bersama rekan kerja. Meskipun mungkin lebih nyaman bagi mereka, itu tidak melakukan apa pun untuk membangun hubungan bisnis yang berpotensi mungkin, jika mereka memulai percakapan dengan orang-orang dari bisnis dan organisasi lain. Jika Anda adalah pemilik atau manajer perusahaan di mana karyawan Anda cenderung melakukan dosa ini, ingat itu adalah tanggung jawab Anda untuk memberi mereka alat untuk membangun kepercayaan diri dan jaringan mereka dengan benar.

Dosa mematikan jaringan ketujuh terus-menerus mencari di atas bahu orang yang Anda ajak bicara. Terlepas dari alasan Anda melakukan ini, itu diam-diam berkomunikasi kepada orang yang Anda ajak bicara, bahwa mereka tidak penting dan Anda mencari ruang untuk seseorang yang lebih penting dan diinginkan. Salah satu cara untuk menghindari kesalahan ini adalah fokus pada orang yang Anda ajak bicara dan tidak ada yang lain. Ketika Anda merasa sudah waktunya untuk bergerak di sekitar ruangan dan berbaur dengan orang lain, cukup permisi.

Dosa mematikan berikutnya dari jaringan adalah melupakan nama orang yang baru saja Anda temui. Hal ini tidak hanya membuat percakapan Anda lebih sulit, tetapi juga membuat Anda merasa malu ketika seseorang yang Anda kenal datang dan bergabung dengan Anda, mengharapkan untuk diperkenalkan kepada orang yang Anda ajak bicara. Salah satu cara untuk mengatasi situasi ini adalah dengan membuat titik untuk mengingat nama orang tersebut. Jika Anda melewatkannya atau melupakannya, izinkan diri Anda dan minta mereka mengulanginya. Dale Carnegie benar ketika dia berkata, "Suara paling indah yang paling indah dalam bahasa apa pun adalah untuk orang itu bunyi namanya sendiri." Ketika Anda mengingat dan menggunakan nama orang yang Anda temui dalam percakapan Anda dengan mereka, Anda akan sangat membantu dalam membangun hubungan jaringan yang efektif.

Dosa mematikan yang kesembilan dari jaringan tidak meminta kartu nama dari orang yang Anda temui. Kemungkinan Anda tidak akan mengingat siapa mereka, apalagi informasi kontak apa pun, kecuali Anda bisa mendapatkan kartu mereka. Untuk mengatasi dilema ini, buatlah sebuah titik untuk memintanya di awal percakapan. Melakukan hal ini juga membantu Anda memikirkan bagaimana Anda ingin menindaklanjuti setelah acara selesai. Satu hal lain, memiliki kartu nama mereka juga membantu Anda mengingat nama mereka setelah Anda memperkenalkan diri.

Dosa mematikan berikutnya dari jaringan mengikuti yang terakhir, dan itu tidak menawarkan kartu bisnis Anda sendiri ketika orang yang Anda ajak bicara memintanya. Tentu saja itu sama buruknya jika Anda lupa membawa mereka atau tidak membawa cukup, dan kehabisan mereka. Jangan membuat kesalahan dengan memberikan kartu nama yang ketinggalan jaman di mana Anda harus menulis nomor telepon baru atau alamat surel Anda sebelum menyerahkannya kepada mereka. Kotor atau kartu bertelinga anjing harus dibuang, tidak diberikan kepada orang yang Anda temui. Untuk menghindari hal-hal di atas, pastikan Anda memiliki banyak kartu bisnis yang bersih dan tajam sebelum Anda meninggalkan kantor dan menuju ke acara networking.

Dosa mematikan yang kesebelas dari jaringan akan datang terlambat dan pergi lebih awal. Ini biasanya memberi kesan seseorang yang tidak tahu bagaimana menjadwalkan waktu mereka. Individu yang biasanya melakukan ini selalu tampak terburu-buru dengan percakapan mereka. Dia datang sebagai pemaksa dan hanya tertarik untuk membicarakan dirinya sendiri dan mendorong salah satu kartu nama mereka ke tangan Anda sebelum bergegas untuk bertemu orang lain. Rekomendasi saya di sini adalah untuk membuat jadwal yang sesuai, dan menghabiskan waktu berkualitas di acara networking di mana Anda menginvestasikan reputasi dan waktu Anda.

Dosa mematikan jaringan berikutnya adalah meminta referensi ketika Anda belum mendapatkannya. Hanya beberapa hari yang lalu saya menerima email dari seseorang yang belum pernah saya temui, tetapi telah mendengar tentang saya. Berikut adalah apa yang dia tulis: "Saya pikir kita mungkin mitra bisnis yang baik. Deskripsi bisnis Anda jatuh tepat ke pasar saya. Kami menyediakan pembiayaan untuk usaha kecil dan menengah dan kotamadya termasuk sekolah. Jika klien Anda membutuhkan pembiayaan, silakan mempertimbangkan memberi saya panggilan." Orang ini tidak mengatakan apa-apa tentang keinginan untuk mengetahui lebih banyak tentang bisnis saya, dan bagaimana dia dapat merujuk orang kepada saya. Itu semua hanya tentang dirinya. Ini adalah contoh bagus arogansi jaringan. Orang ini hanya memikirkan dirinya sendiri, dan tidak berusaha membangun hubungan jaringan jangka panjang yang saling menguntungkan.

Dosa mematikan ketiga belas dan terakhir dari jaringan yang akan saya bahas dalam artikel ini adalah, tidak menindaklanjuti dengan orang-orang yang Anda temui di acara networking. Alasan yang biasa untuk tidak menindaklanjuti prospek yang memenuhi syarat yang Anda temui, adalah disorganisasi atau kemalasan belaka. Anda mungkin tidak ingin menindaklanjuti dengan setiap orang yang Anda temui, tetapi akan ada orang-orang di mana Anda merasa ada kesempatan bagi Anda untuk melayani mereka. Mungkin di mana Anda bisa merujuk mereka ke orang lain yang bisa menggunakan layanan atau produk mereka. Entah bagaimana itu bisa menjadi kesempatan bagi Anda untuk menumbuhkan jaringan solid individu dengan siapa Anda membentuk hubungan yang saling menguntungkan.

Beberapa cara yang dapat Anda tindak lanjuti secara efektif adalah: nama dan informasi kontak dari seseorang yang Anda sarankan untuk berhubungan dengannya, mengirim email ke artikel yang menarik bagi mereka, atau beberapa informasi lain yang Anda temukan yang mereka inginkan selama percakapan Anda. Kuncinya di sini adalah untuk menambah nilai pada hubungan. Lakukan sesuatu yang akan membuktikan kesediaan Anda untuk bekerja ekstra dan melayani mereka.

Jejaring dapat menjadi cara yang sangat efektif dan efisien untuk mendapatkan lebih banyak klien seumur hidup dan membangun bisnis Anda secara menguntungkan. Namun, itu bisa sangat membuang waktu kecuali dilakukan dengan benar. Seperti yang dikatakan oleh almarhum Cavett Robert, "orang-orang tidak peduli seberapa banyak yang Anda ketahui, sampai mereka tahu betapa Anda peduli." Jadi, jika Anda ingin menggunakan jaringan untuk membangun bisnis Anda, pastikan Anda dan karyawan Anda menghindari melakukan 13 dosa mematikan jaringan.

[ad_2]


Memasarkan 13 Kata Kekuatan

[ad_1]

Sebuah penelitian yang dilakukan di Universitas Yale mengidentifikasi 12 kata yang paling banyak ditanggapi orang. Jadi kita memiliki 12 kata yang sangat kuat; "kata-kata kekuatan." Seperti yang diharapkan, lima yang pertama harus dilakukan dengan hasrat dasar manusia. Keinginan adalah persimpangan di tempat-tempat kita yang lebih dalam yang selalu siap untuk menanggapi sesuatu.

Kata-kata ini, ketika orang-orang terpapar pada mereka, mendaftar dengan emosi mereka untuk menimbulkan perhatian dan respons. Lima yang pertama adalah: Kesehatan, Uang, Cinta, Keselamatan, dan Simpan. Kata-kata ini, yang digunakan untuk menggambarkan manfaat dalam promosi akan menarik perhatian karena mereka "menyerang saraf."

Ada lagi kerinduan manusia dasar di sejumlah klien potensial untuk mengalami sesuatu yang baru, atau berada di atas apa yang baru. Penyebab pertama adalah kebosanan; yang kedua adalah hasil dari citra diri – ingin dianggap sebagai "pinggul". Tiga kata kekuatan yang berlaku untuk konsep ini adalah: Baru, Penemuan, dan Terobosan. Istilah-istilah ini harus ditempatkan dalam pernyataan pembukaan atau pada sudut untuk penekanan.

Ada tiga kata yang ditemukan yang menanamkan rasa aman dan kredibilitas: Mudah, Terjamin, dan Terbukti. Kata-kata ini menyebabkan orang percaya bahwa mereka tidak akan memiliki masalah dengan produk atau layanan, juga tidak akan kecewa.

Yang terakhir dari 12 kata adalah Anda. Ini masuk akal, mengingat bahwa iklan terbaik berteriak "apa untungnya bagi saya (Anda)." Hapus kata "Saya" dari iklan Anda, ganti dengan Anda sebagai gantinya, dengan koneksi langsung ke manfaatnya. Ini memberikan lebih banyak dampak.

Anda mungkin telah memperhatikan bahwa judulnya merujuk 13 kata. Yah, Yale melewatkan satu. Saya dapat menjamin (ada salah satu dari kata-kata itu) Anda (yang lain) bahwa itu adalah fakta yang terbukti (yang lain) bahwa "GRATIS" adalah salah satu, jika bukan kata yang paling kuat dalam bahasa Inggris dalam hal pemasaran. "Dua untuk harga satu," tidak berfungsi sebaik, "beli satu, dapatkan satu gratis."

Perhatikan reaksi Anda sendiri terhadap kata-kata kekuatan, dan asumsikan bahwa tingkat reaksi Anda normal – karena kemungkinan besar.

[ad_2]


13 Pertanyaan Untuk Menguji Cara Berpikir Positif Anda

[ad_1]

Agar Anda mengetahui seberapa positif Anda, jawab semua pertanyaan untuk kemampuan terbaik dan jujur ​​Anda karena Anda dapat menggunakan sistem penilaian berikut:

Sistem Poin:

Hampir Selalu atau Selalu = 5

Paling Biasanya = 4

Biasanya Terkadang = 3

Agak Jarang = 2

Never Have = 1

Sekarang, tuliskan skor Anda di ruang di sebelah kanan setiap pertanyaan:

1) Jika ada hal tak terduga yang memaksa Anda mengubah rencana, Anda dengan cepat mencari cara untuk menemukan keuntungan dalam situasi baru ini, bahkan mempertimbangkan perubahan baru ini?

2) Apakah Anda baik atau agak seperti hampir sebagian besar orang yang Anda hubungi?

3) Jika Anda mempertimbangkan tahun depan, menurut Anda tahun akan membaik dan Anda akan lebih baik dari sekarang?

4) Bisakah Anda mengatakan bahwa Anda dapat berhenti dan mengagumi keindahan dengan kekaguman?

5) Pada kesempatan yang aneh bahwa seseorang menemukan kesalahan dengan Anda dan / atau jika itu adalah sesuatu yang telah Anda lakukan atau katakan, apakah Anda dapat mengatakan perbedaan antara kritik yang menguntungkan dan sekadar cengkeraman lama dan mengeluh, yang biasanya lebih baik dibiarkan begitu saja?

6) Apakah Anda memuji atau mengakui keluarga / sahabat atau pasangan Anda lebih sering daripada Anda mengeluh atau mengkritik mereka?

7) Apakah Anda percaya bahwa manusia akan bertahan hidup sampai abad berikutnya?

8) Apakah Anda terkejut atau kecewa ketika seorang teman atau anggota keluarga mengecewakan Anda?

9) Apakah persepsi Anda pada diri Anda sendiri bahwa Anda bahagia?

10) Apakah Anda pada umumnya baik atau nyaman membuat diri Anda menjadi topik lelucon Anda?

11) Apakah pikiran Anda, secara keseluruhan, bahwa kondisi pikiran Anda, apa pun itu, memiliki efek positif atau negatif pada kesehatan fisik Anda?

12) Jika Anda diminta untuk menuliskan 10 orang favorit Anda, apakah Anda akan menempatkan nama Anda sendiri di daftar itu?

13) Jika berpikir kembali selama beberapa saat terakhir, apakah Anda dapat mengingat keberhasilan Anda sebelum kegagalan dan kemunduran Anda?

Sekarang tambahkan semua skor Anda dan catat di bawah ini:

Total Poin =

Hasil Skor:

Di atas 55: Senang bahwa Anda adalah orang yang sangat mendukung untuk diri sendiri dan siapa pun yang berhubungan dengan Anda – Anda adalah seseorang yang optimismenya merupakan kekuatan penyembuhan yang kuat, mungkin secara mental dan fisik.

50 – 55: Ini masih luar biasa. Anda harus bahagia dan bangga bahwa Anda adalah pemikir positif yang tulus.

45 – 50: Ini bagus. Anda umumnya masih seorang pemikir positif, kadang-kadang. Anda bisa mencari cara untuk meningkatkan sedikit, jika Anda tertarik.

40 – 45: Ini adil. Sisi positif Anda dan sisi negatif Anda hampir sama rata. Panggilanmu.

Di bawah 40: Anda cenderung pesimis. Pikirkan cara-cara untuk meningkatkan pendekatan pesimis Anda terhadap kehidupan, jika Anda menginginkannya.

Ingat, Anda mungkin tidak menyukai situasi kehidupan Anda atau dunia di sekitar Anda, tetapi sikap Anda juga akan memengaruhi kesehatan Anda secara keseluruhan dan dapat menentukan hasil masa depan Anda.

Sekarang, terserah Anda, puas di mana Anda berdiri dengan sikap Anda atau berusaha memperbaikinya di mana pun Anda mencetak gol? Hidup ditentukan oleh dan Anda sendiri, tidak peduli berapa banyak korban, Anda dapat mempertimbangkan diri Anda sendiri dalam situasi Anda saat ini. Bertanggung jawab untuk sisa hidup Anda, bahkan jika ini mengambil keputusan mental yang sulit secara ekstrim. Mendidik, mendapatkan nasihat atau konseling, melakukan apa pun yang dapat Anda lakukan untuk menemukan jalan menuju keberadaan yang lebih positif, ada sumber di mana saja, internet, perpustakaan, bahkan jalur kontak swabantu.

Semoga sukses dan saya harap ini menemukan Anda dengan baik dan mengarah ke kehidupan yang Anda inginkan.

Seperti biasa, inilah yang berharap Anda Hebat Kesehatan & Harta Besar.

[ad_2]