Menyesuaikan Tenaga Penjualan untuk Manajer Investasi

Platform Salesforce dapat menjadi alat yang sangat berharga untuk mendanai para manajer yang berupaya merampingkan penggalangan dana, mengelola portofolio mereka secara lebih efektif, dan mendapatkan keuntungan kompetitif dibandingkan dengan dana yang bersaing. Namun, bagaimana fund manager dapat memanfaatkan platform dengan baik, bisa menjadi keputusan yang rumit.

Apa masalah dengan menggunakan Salesforce out-of-the-box untuk manajemen dana?

Masalah paling umum dengan menggunakan Salesforce untuk manajemen dana adalah bahwa fund manager sering membayar lebih untuk lisensi. Salesforce Sales Cloud dibangun untuk organisasi yang memiliki penjualan tradisional dan alur kerja dukungan pelanggan seperti menangani prospek, peluang, dan kasus dukungan, yang tidak dirancang dengan fungsionalitas untuk manajer dana Private Equity atau manajer dana Modal Venture dalam pikiran. Jadi meskipun Salesforce adalah platform yang sangat fleksibel, menggunakan Salesforce out-of-the-box sering mengakibatkan pengguna membuang fungsi penjualan dan dukungan terkait yang mereka bayar dan mulai dari awal dengan objek khusus. Jika klien berkomitmen untuk menerapkan Salesforce sendiri, penggunaan lisensi platform alih-alih lisensi Cloud Penjualan penuh atau Dukungan Cloud adalah opsi yang efisien dan hemat biaya karena lisensi platform lebih murah dan tidak menyertakan fungsi yang dimiliki Private Equity atau Venture Manajer modal biasanya membuang.

Template Ekuitas Pribadi / Modal Perusahaan Salesforce

Salesforce memberikan opsi untuk Manajer Aset Alternatif yang ingin menggunakan Salesforce dengan fungsionalitas yang ditujukan untuk industri mereka: template Modal Perseorangan / Modal Ventura Salesforce. Template ini lebih berguna daripada Salesforce out-of-the-box untuk manajemen dana tapi sayangnya, template Private Equity / Venture Capital bukan produk yang tumbuh atau berkembang; Salesforce belum menunjukkan komitmen untuk mengembangkan atau mendukung produk sehingga pengguna template sering sendiri untuk peningkatan, dukungan, dan pemeliharaan. Pada akhirnya, template berfungsi sebagai contoh yang baik dari apa yang dapat dilakukan dengan kustomisasi, tetapi tidak memiliki dukungan dari Salesforce untuk melayani manajer dana secara efektif.

Bahaya menggunakan Salesforce untuk Membuat Basis Data Anda Sendiri

Karena Salesforce adalah platform yang fleksibel, tentu mungkin untuk membangun database dan struktur data yang mewakili alur kerja yang melekat dalam penggalangan dana, administrasi LP, manajemen investor, pelacakan transaksi, dan manajemen portofolio. Salesforce hadir dengan seperangkat alat yang luas yang memungkinkan pengguna untuk membuat tabel basis data untuk menyimpan informasi dengan cara yang relevan dan bermanfaat bagi pengelola dana. Selain itu, kemampuan alur kerja dapat mengotomatiskan proses dan pengguna yang lebih mahir dapat lebih menyesuaikan sistem mereka dengan kode Apex dan Visualforce yang dapat menghasilkan output yang lebih dinamis daripada yang Anda dapatkan dengan Salesforce out-of-the-box.

Hambatan utama dalam Salesforce yang menerapkan sendiri untuk manajemen dana adalah memutuskan bagaimana mengatur data. Sebelum Anda mulai membangun sistem Anda, penting untuk memiliki pemahaman yang sangat baik tentang bagaimana Anda akan memodelkan bisnis Anda dan bagaimana Anda akan membangun tabel dalam database untuk merepresentasikan model itu. Sebagai contoh, beberapa organisasi mungkin berinvestasi dari kumpulan modal terpisah dan beberapa mungkin hanya memiliki satu kumpulan modal; beberapa organisasi mungkin melakukan investasi tunggal dan beberapa mungkin berpartisipasi dalam investasi lanjutan; dan beberapa organisasi akan ingin mempertimbangkan peristiwa penggalangan dana sebelumnya atau putaran untuk penilaian bulat bulat. Jadi proses membangun database menjadi latihan dalam pemodelan struktur data yang mewakili bisnis.

Ini tentu tidak mustahil bagi pengelola dana untuk melakukannya sendiri. Membangun model relasional yang benar-benar dapat diperluas, bagaimanapun, membutuhkan wawasan tentang bagaimana database beroperasi dan memerlukan beberapa tinjauan ke dalam apa yang pada akhirnya ingin Anda lihat dari data dalam hal antarmuka pengguna dan pelaporan.

Implementasi diri juga menghadirkan keputusan pembelian TI "Bangun vs. Beli" klasik. Salesforce jelas merupakan platform yang sangat fleksibel dan tidak memerlukan pengetahuan teknis yang luas untuk membangun hampir semua model basis data yang Anda inginkan. Jadi diberi waktu dan minat yang tidak terbatas, sangat mungkin untuk membangun alat pengelolaan dana yang sangat berguna di dalam Salesforce.

Ada banyak pertanyaan yang harus dijawab oleh manajer investasi sebelum memutuskan untuk membangun sistem mereka sendiri. Pertanyaan-pertanyaan ini termasuk siapa yang akan mendukung sistem, siapa yang akan mempertahankannya, bagaimana itu akan terus tumbuh dan berkembang. Ada juga pertanyaan tentang apa yang terjadi setelah karyawan yang mendukung dan mempertahankan sistem pada akhirnya meninggalkan organisasi. Sebuah sistem dengan lisensi murah dan implementasi murah memiliki potensi untuk menjadi sangat mahal nanti dalam siklus hidup solusi jika tidak ada rencana yang jelas yang ditetapkan untuk bagaimana sistem akan didukung dan dipelihara.


Ekuitas Privat

pengantar

Ekuitas swasta adalah pendanaan jangka menengah dan panjang yang diberikan sebagai imbalan atas kepemilikan saham di perusahaan-perusahaan potensial yang tidak memiliki pertumbuhan tinggi. Ekuitas swasta bukanlah sesuatu yang baru – sudah ada dalam berbagai bentuk selama hampir 25 tahun, termasuk orang-orang Barbar di pengambilalihan gaya Gerbang-gaya dari RJR Nabisco oleh Kohlberg Kravis Roberts (KKR) pada tahun 1989. Ekuitas swasta sedang booming, dengan perusahaan-perusahaan pembeli siap untuk menaikkan lebih dari rekor sebelumnya sebesar $ 215 miliar, yang ditetapkan pada tahun 2006. PE adalah istilah luas yang umumnya mengacu pada semua jenis sekuritas Kepemilikan Ekuitas non-publik yang tidak terdaftar di bursa publik. PE adalah bisnis 'orang' dan profesional investasi yang terlibat dan interaksi mereka sebagai tim akan menjadi kunci dalam menentukan pengembalian dana. Ekuitas umumnya diakses oleh perusahaan yang tidak memiliki riwayat operasi atau rekam jejak untuk mengakses alternatif biaya modal yang lebih rendah, tetapi membutuhkan modal untuk pertumbuhan atau ekspansi. Ekuitas ini bukanlah peluru perak atau kekuatan gelap.

Beli

Rumah-rumah pembelian sedang memperkosa pasar-pasar publik. Kelompok pembeli sama seperti konglomerat lama. Pembelian telah menghasilkan porsi yang semakin besar dari investasi ekuitas swasta berdasarkan nilai, dan meningkatkan porsi investasi mereka dari seperlima hingga lebih dari dua pertiga antara tahun 2000 dan 2005. Dana pembelian dan real estat memiliki kinerja yang sangat baik dalam beberapa tahun terakhir dibandingkan dengan kelas aset lainnya seperti ekuitas publik, tentu merupakan faktor dalam penggalangan dana bemper yang sama-sama dinikmati akhir-akhir ini. Orang-orang yang membeli yang raja-raja di atas bukit dan para penguasa alam semesta tiba-tiba dilihat sebagai orang normal.

Eropa

Modal ventura Eropa menunjukkan peningkatan yang stabil dalam jumlah perusahaan yang didukung VC dan keluar yang sukses. Penggalangan dana ekuitas swasta Eropa telah melewati ambang batas 100 miliar untuk mencapai 112 miliar pada tahun 2006 saja, tingkat yang sama dengan modal baru yang diperoleh melalui IPO pada Bursa Saham Eropa pada periode yang sama. Ekuitas swasta Eropa dan modal ventura menyediakan sumber keuangan penting bagi perusahaan berkembang di semua sektor industri. Dana terfokus Eropa menyumbang 26% dari total global, sementara dana berfokus pada Asia dan sisanya dari akun Dunia untuk sisa 11%.

Batu hitam

Blackstone mengambil sendiri publik pada 22 Juni; IPO-nya, yang terbesar sejak 2002, menghasilkan $ 4. Kinerja Blackstone bahkan lebih buruk daripada Fortress Investment Group, palungan ekuitas swasta dan hedge fund yang dipublikasikan pada bulan Februari. Blackstone adalah perusahaan ekuitas swasta terbesar di dunia. Kepemilikan real estat Blackstone telah melakukan lebih baik – naik 29% per tahun sejak 1991. Blackstone mencatat pada tahun 2006 dengan menyelesaikan $ 101 miliar dalam pembelian, di tengah tingkat bersejarah penggalangan dana dan aktivitas kesepakatan di Blackstone AS, seperti banyak perusahaan ekuitas swasta lainnya, telah menghasilkan banyak uang di perusahaan-perusahaan publik yang membeli undervalued dengan membeli uang pinjaman, mengambilnya secara pribadi, meningkatkannya, dan menjualnya kembali dengan untung. BLACKSTONE'S RECENT $ 39 BILLION, akuisisi Equity Office Properties Trust menunjukkan bahwa beberapa transaksi terlalu besar untuk jenis investor baru ini.

Investor

Investor dalam dana ekuitas swasta termasuk individu-individu kaya, perusahaan asuransi, dana kuliah dan dana pensiun.

Kesimpulan

PE bertanggung jawab untuk 1 dalam setiap 5 dolar yang dihabiskan. Ekuitas swasta adalah kelas aset investasi yang mendeskripsikan investasi swasta di perusahaan yang dimiliki secara privat (sebagai lawan dari publik). Ekuitas adalah kelas aset yang disukai untuk manajer profesional karena secara historis menghasilkan pengembalian yang unggul. PE tertarik dengan kinerja jangka panjang perusahaan.


Properti Investasi – Loan-to-Value (LTV) Vs Debt-Credit-Ratio (DCR) Dan Apa yang Telah Berubah?

Kami melihat tanda-tanda bahwa pasar real estat komersial telah mencapai titik terendah karena pengguna dan investor dengan hati-hati mulai membeli properti komersial / industri bernilai tambah. Namun, pemberi pinjaman mengambil pendekatan yang sangat konservatif dalam penjaminan transaksi ini di pasar real estat yang bergejolak saat ini.

Loan-to-Value (LTV) terus memainkan peran penting dalam menentukan jumlah pinjaman dan uang muka yang diperlukan untuk pembelian. Penilai memainkan peran kunci dalam menilai nilai properti dan pada akhirnya jumlah pinjaman. Secara tradisional, pengguna / perusahaan dapat mengharapkan untuk membeli properti dengan sesedikit mungkin 10% ke bawah atau 90% LTV dan investor dapat berharap untuk menurunkan 25 – 30% atau 70 – 85% LTV. Ini belum berubah dan masih terjadi hari ini.

Pengguna / Perusahaan terus tertarik pada pembiayaan SBA (pinjaman Administrasi Bisnis Kecil) yang memungkinkan mereka untuk mendapatkan pinjaman konvensional pada LTV 80% dengan SBA meminjam 10% dalam posisi kedua dan peminjam harus meletakkan hanya 10%. Jelas keuangan perusahaan sangat diteliti dan siapa pun yang memiliki lebih dari 20% dari perusahaan harus secara pribadi menjamin pinjaman. Ini telah dan masih terjadi hari ini.

Investor memiliki waktu yang jauh lebih sulit memperoleh pinjaman untuk membeli properti yang menghasilkan pendapatan. Pemberi pinjaman melakukan faktor dalam Loan to Value (LTV) pada pinjaman ini serta kemampuan keuangan investor, tetapi kekhawatiran terbesar adalah dengan kemampuan (pendapatan) properti untuk membayar pembayaran pinjaman. Debt Coverage Ratios (DCR's) sekarang berada di garis terdepan dalam menentukan berapa banyak pemberi pinjaman akan meminjamkan pada properti.

Di masa lalu DCR digunakan untuk menentukan jumlah pinjaman untuk properti yang menghasilkan pendapatan tetapi pemberi pinjaman kurang ketat dalam memungkinkan investor / peminjam untuk membuat argumen untuk pendapatan masa depan (aktual sewa vs sewa pasar) dalam menentukan NOI (Pendapatan Operasi Bersih). Hal ini, ditambah dengan meningkatnya nilai properti, membuat para penilai dan pemberi pinjaman menjadi terlalu agresif dalam memproyeksikan nilai pasar properti untuk mendasarkan LTV dan itulah yang akhirnya menghasilkan banyak kredit macet yang Anda lihat hari ini.

Studi kasus:

Awal tahun ini, kami baru-baru ini mewakili kelompok investasi yang membeli gedung industri yang disewakan kepada perusahaan pengolahan makanan di pasar Vernon, California. Ini adalah bangunan penyewa tunggal dengan sewa sepuluh tahun NNN. NOI tahunan (pendapatan operasional bersih) adalah $ 141.000 dengan kenaikan sewa tetap setiap 12 bulan. Properti itu menunjukkan pengembalian 8% berdasarkan harga pembelian $ 1,74 juta. Kelompok investasi telah menganggarkan 25% ke bawah atau 85% LTV.

Pemberi Pinjaman menganalisis properti dengan cara berikut untuk menentukan jumlah pinjaman:

Sewa Bruto sebesar $ 141.000
Kurang dari 10% atau ($ 14,100)
Kurang Cadangan 3% atau ($ 4,230)
Manajemen Kurang dari 3% ($ 4.230)
Pajak Properti harus dibayar oleh penyewa
Asuransi Properti harus dibayar oleh penyewa
Total Pengeluaran ($ 22.560)
NOI sekarang dihitung menjadi $ 118,440
A Debt Coverage Ratio (DCR) 1.2 diterapkan pada NOI
Hitung Layanan Hutang NOI / DCR = $ 98.700

Pemberi pinjaman memberi tahu kami bahwa properti ini akan mendukung $ 98.700 atau $ 8.225 / bulan dalam layanan utang. Dengan suku bunga mendekati 6% dan amortisasi 25 tahun, ini berarti jumlah pinjaman sebesar $ 1,27 juta. Ketika dikurangkan dari harga pembelian $ 1,74 juta, investor dapat memperkirakan untuk menurunkan $ 470.000 atau 27% dari jumlah pinjaman.

Ketika pasar real estat berada pada atau mendekati puncaknya pada tahun 2007, kami melihat tingkat kapitalisasi (laba atas investasi) berkisar sekitar 5,75 – 6%. Sangat mudah untuk memahami mengapa pemberi pinjaman harus menghindari metode DCR dalam menghitung jumlah pinjaman agar sebuah properti mencapai 75% LTV:

Jika Anda mengambil properti yang sama ini dengan pengembalian 6% (atau $ 104,400 NOI) dan menerapkan kriteria underwriting yang sama, Anda akan memiliki yang berikut:

Sewa kotor $ 104.400
Kurang dari 10% atau ($ 10,440)
Kurang Cadangan 3% atau ($ 3.132)
Manajemen Kurang dari 3% ($ 3.132)
Pajak Properti harus dibayar oleh penyewa
Asuransi Properti harus dibayar oleh penyewa
Total Pengeluaran ($ 16,704)
NOI sekarang dihitung menjadi $ 87.696
A Debt Coverage Ratio (DCR) 1.2 diterapkan pada NOI
Layanan Utang Hitung NOI / DCR = $ 73,080

Pada $ 73.080 (atau $ 6.090 / bulan) dalam layanan utang berdasarkan pengembalian 6% dan pinjaman diamortisasi selama 25 tahun, itu setara dengan $ 945,209 jumlah pinjaman. Ini akan mengharuskan investor untuk meletakkan $ 794,790 yang merupakan LTV 46%.

Dalam hal ini, investor tidak mau menurunkan 46% dan akan membuat argumen bahwa dalam waktu dekat NOI $ 118.440 (sebagaimana dinyatakan di atas) dapat dicapai. Pemberi pinjaman yang ingin membuat pinjaman akan membeli ke argumen ini memungkinkan sebagian DCR untuk diterapkan pada kenaikan harga sewa. Laporan penilaian akan mendukung jumlah ini dengan menggunakan penjualan sebanding kepada pengguna, bukan investor untuk mendukung LTV 85%. Pemberi pinjaman akan membuat pinjaman dengan investor yang memungkinkan mereka untuk hanya menempatkan 25% ke bawah padahal sebenarnya mereka harus menurunkan 46% seperti yang disebutkan di atas. Karena tingkat sewa dan nilai properti terus menurun, properti yang sama ini tidak lagi mengalir secara tunai. Dengan hanya 25% diinvestasikan dalam properti yang kehilangan sebanyak 50% dari nilainya, kita dapat melihat mengapa begitu banyak investor berjalan menjauh dari komitmen pinjaman mereka.


Apakah Kualifikasi untuk Pinjaman Bisnis

Apakah Anda memiliki bisnis atau ingin memulai bisnis? Alasan utama kebanyakan bisnis gagal adalah mereka tidak memiliki akses ke pendanaan yang memadai untuk bisnis mereka. Ini adalah kriteria yang diperlukan untuk memenuhi syarat untuk pinjaman bisnis. Jika Anda memenuhi semua panduan, Anda akan memenuhi syarat untuk tarif terbaik dan persyaratan dengan biaya terendah. Jika Anda tidak memenuhi semua kriteria untuk pembiayaan konvensional, Anda mungkin masih memenuhi syarat untuk pinjaman bisnis, bahkan sebagai perusahaan baru. Itulah peran Venture Capital dan Private Equity Financing

Anda mungkin pernah mendengar tentang pinjaman 3 "C" atau mungkin 4 "C" s. Mereka CArus abu, Credit, Collateral, dan Character. Tiga "C" pertama bersifat obyektif. Mereka keras dan cepat dengan sedikit atau tidak ada area abu-abu. Misalnya jika program membutuhkan skor kredit minimum 680, Anda memilikinya atau tidak. Jika persyaratannya adalah untuk arus kas minimum tertentu atau pendapatan operasional bersih, atau nilai tertentu dari agunan yang dapat diterima, Anda memilikinya atau tidak. Sedangkan yang terakhir "C" (Karakter) bersifat subyektif. Itu berarti underwriter melihat informasi sebagai positif atau minus dan menentukan apakah akan mendanai kesepakatan batas atau tidak.

Mari kita melihat lebih dekat pada Kualifikasi ini.

ARUS KAS: Sebagian besar program menyatakan secara khusus apa persyaratan arus kas untuk memenuhi syarat untuk pendanaan. Bahkan jika modal tambahan akan meningkatkan arus kas, penjaminan ini didasarkan pada angka historis dengan bobot terbanyak yang diterapkan pada apa yang Anda lakukan sekarang dan apa yang telah Anda lakukan baru-baru ini. Dengan kata lain Anda saat ini harus menghasilkan cukup uang untuk dapat membayar pinjaman baru. Jarang pemberi pinjaman mendasarkan persetujuan pada dampak dana tambahan akan memiliki pada arus kas bisnis. Atau, jika Anda tidak dapat menunjukkan peningkatan positif dalam arus kas, itu bisa menjadi alasan yang cukup untuk menolak konvensi atau pinjaman bank tradisional.

Jika Anda mengajukan permohonan untuk Pinjaman Pendapatan Bisnis, Anda dapat memenuhi syarat hanya berdasarkan pendapatan bulanan rata-rata yang dihasilkan bisnis. Ini berarti pinjaman adalah pinjaman arus kas. Selain itu, Venture Capital, dan Private Equity Loans dibuat berdasarkan kekuatan arus kas yang diproyeksikan dibandingkan arus kas historis.

KREDIT: Ada kesalahpahaman bahwa jika Anda memiliki kredit yang baik Anda memenuhi syarat untuk pinjaman atau jika Anda memiliki kredit buruk Anda tidak memenuhi syarat untuk pinjaman. Kredit hanyalah salah satu kriteria dalam penjaminan bisnis atau orang untuk pembiayaan. Ya, nilai kredit sangat penting karena menunjukkan kinerja masa lalu dan merupakan indikator statistik kinerja masa depan. Karena skor kredit yang rendah dapat menjadi alasan penolakan di beberapa program dan di program lain, skor kredit yang tinggi dengan profil kredit yang dapat diterima adalah satu-satunya kriteria yang diperlukan untuk memenuhi syarat. Kesalahpahaman kedua adalah setiap hal didasarkan pada skor kredit. Ketika kredit dianalisis, ada banyak lagi kriteria yang ikut bermain daripada sekadar skor. Panjang sejarah kredit, jumlah akun, batas kredit yang tinggi adalah bagian dari peninjauan profil kredit. Sederhananya, orang muda dengan 1 kartu kredit dengan batas kredit $ 500 dan 1 atau 2 tahun sejarah pembayaran yang baik yang memiliki skor kredit yang sama dari orang paruh baya dengan 25 tahun sejarah kredit $ 25.000 dari batas kredit dan banyak akun terbuka aktif sebagai Juga banyak akun yang dibayarkan sesuai kesepakatan tidak memiliki profil kredit yang sama. Mereka mungkin memiliki skor yang sama.

Pada akhirnya, ada program secara ketat dan semata-mata berdasarkan skor kredit dan profil kredit. Mereka lebih berisiko daripada seseorang yang memenuhi syarat untuk semua kriteria. Dengan risiko yang lebih tinggi kepada pemberi pinjaman, biaya yang lebih tinggi untuk peminjam.

JAMINAN: Untuk mengurangi risiko kerugian pada pemberi pinjaman pinjaman membutuhkan jaminan sehingga dalam hal default mereka dapat dilunasi. The Collateral melayani dua tujuan. Tujuan pertama adalah memberi ganti rugi kepada kreditur jika terjadi kerugian. Tujuan kedua adalah untuk mencegah kerugian. Misalnya, jika peminjam memiliki 2 pinjaman, satu dengan agunan dan satu tanpa jaminan, dan peminjam hanya bisa membayar satu yang akan dibayar?

Seperti Arus Kas dan Kredit, ada program yang akan meminjamkan secara ketat pada Agunan. Ini umumnya merupakan transaksi pendanaan swasta dan ketentuannya jauh lebih tinggi daripada pinjaman konvensional.

KARAKTER: Beberapa faktor program pendanaan kriteria Karakter menjadi persyaratan obyektif untuk memenuhi syarat untuk pembiayaan. Pertimbangkan waktu minimum dalam jumlah bisnis cadangan kas di bank. Ini adalah persyaratan karakter yang sama dengan penurunan dalam beberapa program pembiayaan atau dianggap sebagai faktor kompensasi di pihak lain. Tidak ada pinjaman untuk orang yang tidak memiliki Arus Kas positif (historis atau masa depan), tidak ada Kredit positif, atau tidak ada Jaminan, tetapi memiliki kualitas karakter yang baik. Semua pinjaman harus masuk akal secara finansial dan memenuhi persyaratan imbalan risiko dari pemberi pinjaman.

RISIKO VERSUS REWARD: Pinjaman yang memenuhi semua pedoman konvensional memiliki risiko terkecil dan karenanya tingkat terendah dan biaya terendah. Setiap pinjaman yang tidak memiliki Arus Kas atau Kredit atau Jaminan memiliki risiko yang lebih tinggi dan karena itu biaya yang lebih tinggi. Sebagai pemilik bisnis, Anda harus menentukan apakah biaya meminjam uang, terlepas dari biayanya akan menguntungkan untuk bisnis Anda dan bisnis Anda akan tumbuh secara menguntungkan karena pembiayaan. Jika itu masalahnya, pembiayaannya bagus untuk bisnis Anda tanpa memperhatikan biaya. Satu hal adalah Anda harus selalu menentukan bahwa Anda mendapatkan kesepakatan terbaik yang Anda inginkan. Venture Capital dan Private Equity Financing akan menjadi biaya yang lebih tinggi tetapi sebagai sebuah bisnis, pembiayaan jenis ini dapat membantu Anda memulai dan atau tumbuh ke ketinggian baru ketika tidak ada opsi konvensional yang tersedia.


Membuat Uang Online Membutuhkan Uang

Untuk bisnis yang mapan atau yang sedang tumbuh, memiliki hutang yang dapat dikelola dapat dipandang sebagai baik. Saya telah melihat banyak orang yang menjalankan bisnis mereka tanpa hutang, tetapi tidak ada yang salah dengan mendapatkan pinjaman untuk memulai atau mengembangkan bisnis.

Agar bisnis dapat berkembang pesat, sebagian besar waktu membutuhkan modal dan Anda tidak perlu menghindar dari mendekati bank atau teman untuk mendapatkan pinjaman.

Pemikiran karena seseorang mengirim uang menggigil menuruni duri sebagian besar dari kita dan rasa takut itu bisa dimengerti. Beberapa dari kami memiliki pengalaman buruk yang berasal dari ketidakmampuan membayar uang yang kami pinjam dari lembaga keuangan atau teman untuk berinvestasi dalam bisnis kami. Hal ini mengakibatkan hilangnya aset seperti furnitur, kendaraan, dan rumah.

Karena mendapatkan pinjaman berisiko, tidak ada yang menghasilkan uang tanpa menginvestasikan waktu dan uang. Menggunakan sumber daya orang lain seperti waktu dan uang masih tetap merupakan metode terbaik yang tersedia untuk menghasilkan kekayaan, karena tidak ada orang yang merupakan sebuah pulau. Tetapi meminjam uang untuk berinvestasi dalam bisnis harus didekati dengan hati-hati dan bijaksana. Oleh karena itu ketika pemilik bisnis sedang mengambil pinjaman, dia perlu berkonsultasi dan meneliti tentang kemampuan manajemen keuangan dari bisnis tersebut.

Usaha kecil harus menyadari bahwa sekali pinjaman dilunasi, itu berjalan jauh untuk meningkatkan kelayakan kredit perusahaan mereka dan pada gilirannya meningkatkan akses ke jenis fasilitas keuangan lainnya seperti cerukan. Singkatnya, kehati-hatian dan kebijaksanaan harus dipertimbangkan ketika meminjam uang untuk memulai bisnis atau meningkatkan bisnis yang sudah ada.


5 Cara Perusahaan Startup Dapat Menggunakan Perusahaan Akuntansi

Setelah memulai perusahaan Anda, banyak dari Anda harus memutuskan siapa yang mengendalikan keuangan perusahaan Anda. Alasan nomor satu mengapa sebagian besar start up gagal adalah karena kehabisan uang tunai. Jadi alasan umum adalah banyak pengusaha meremehkan biaya mereka untuk waktu dekat dan salah urus dana. Oleh karena itu, penting sekali bagi perusahaan startup untuk memastikan bahwa keuangannya sudah teratur. Berikut ini adalah 5 cara Anda dapat menggunakan firma akuntansi untuk menyulut perjalanan startup Anda.

Kurangi biaya Anda

Startup biasanya harus menyewa CFO, pengontrol, dan pemegang buku untuk mengelola keuangan mereka. Tetapi mereka tidak memiliki volume kerja yang cukup atau anggaran. Dengan menyewa firma akuntansi, Anda dapat memanfaatkan layanan dari semua tiga di atas tanpa harus menyimpan salah satu dari mereka dalam daftar gaji Anda. Biasanya, Anda menghemat biaya hingga 50% dengan mengalihkan kebutuhan keuangan Anda ke perusahaan profesional.

Manfaatkan pengalaman gabungan para ahli

Anda dapat memanfaatkan keahlian kelompok orang yang telah bekerja di berbagai lingkungan, sehingga mereka membawa banyak ke meja. Perusahaan akuntansi melayani klien dari beragam sektor mulai dari Infrastruktur, manufaktur hingga Teknologi, dan pengetahuan dari satu sektor dapat berlaku untuk sektor lain

Fokus pada operasi inti Anda

Tugas rutin yang berkelanjutan – pengaturan dan pemrosesan penggajian, pembukuan, persiapan laporan keuangan, analisis keuangan dan penganggaran / peramalan akan mengalihkan perhatian Anda dari tugas-tugas inti Anda. Dengan penggunaan rutin alat-alat terbaru yang mereka miliki, perusahaan akuntansi mencapai efisiensi dan kecepatan yang luar biasa dalam melakukan tugas-tugas di atas yang jika tidak mungkin akan melelahkan dan lambat untuk startup.

Dapatkan nilai untuk meningkatkan pitch Anda sebelum VC

Perusahaan Modal Ventura menginvestasikan $ 762 juta lebih dari 206 transaksi di India selama dua belas bulan yang berakhir pada Desember 2012, menurut sebuah studi oleh Venture Intelligence. Perusahaan-perusahaan VC ini mencari perusahaan yang dapat dipercaya dan memiliki reputasi baik sehingga investasi mereka berada di tangan yang aman. Bekerja dengan firma akuntansi profesional agar buku Anda diaudit merupakan langkah penting untuk menjadi perusahaan terkemuka di pasar.

Tetap terinformasi tentang perubahan hukum pajak

Pekerjaan pajak biasanya merupakan fungsi terpisah dari fungsi akuntansi back-office. Ini karena undang-undang perpajakan kompleks, dan memiliki pengetahuan mendalam adalah spesialisasi. Undang-undang perpajakan berubah setiap tahun melalui anggaran yang disajikan pada hari terakhir bulan Februari. Selain itu, di setiap undang-undang, akan ada minimal 20 amandemen dalam satu tahun keuangan yang perlu diwaspadai oleh bisnis.


Sumber Alternatif Keuangan untuk Uganda: Mara Luncurkan Dana

Salah satu sumber alternatif keuangan untuk Uganda adalah dana Mara Mara. Bagi banyak orang Uganda, terutama mereka yang memulai bisnis dengan hanya konsep, ini adalah tempat yang baik untuk memulai.

Informasi dasar

Target: Start up dan bisnis tahap awal

Fokus sektor: Semua

Jumlah yang disediakan: UGX 5.000.000 – UGX 10.000.000

Jenis pendanaan: Modal usaha

Berarti, daripada memberikan pinjaman, dana tersebut mengambil% saham di perusahaan

Kriteria utama

  • Model dapat diulang di seluruh Afrika;
  • Bisnis yang menguntungkan dalam 3-5 tahun (periode keluar untuk dana);
  • Manajemen yang kuat

Informasi lebih lanjut

cari online untuk "Mara Launch Fund"

Tel: +256 (0) 414 233 700/800

Siapa dibalik dana itu?

  • Ashish J. Thakkar; CEO, Mara Group;
  • Alex Rezida, Partner di Nangwala, Rezida & Co. pendukung; dan
  • Peter Mukiza, Managing Partner di Uganda untuk modal Quantum.

Seperti apa prosesnya?

1. Kirimkan rencana bisnis.Rencana tersebut harus memasukkan informasi yang konsisten dengan kriteria utama untuk dana tersebut.

2. Pertemuan perkenalan. Jika dana menyukai rencana tersebut, investor akan bertemu dengan tim dana.

3. Uji tuntas.Ini berarti dana tersebut "memverifikasi" informasi yang disajikan dalam rencana.

4. Lembar Istilah. Dokumen mengeja syarat dan ketentuan dasar.

Pandangan saya / tips untuk sukses dalam mengakses dana untuk bisnis Anda

1. Tim:Dana modal ventura seperti Mara tahu bahwa tim yang hebat akan mengembangkan dan menerapkan ide tersebut dengan sukses. Jika Anda tidak memiliki kapasitas internal, minta seorang profesional untuk bergabung dengan Anda sehingga rencana Anda termasuk tim yang kuat.

2. Ringkasan eksekutif. Investor adalah orang yang sibuk dan ringkasan Anda, biasanya satu halaman, harus memiliki satu tujuan: "Buat mereka bersemangat untuk membalik halaman". Untuk melakukan hal ini, pastikan bahwa ringkasan eksekutif Anda menangkap aspek-aspek kunci dari dokumen termasuk tim, jumlah yang diperlukan, proses, kegiatan hingga saat ini dan informasi lain yang memberikan "snapshot" dari konsep Anda.

3. Model yang berulang. Dana tersebut mencari ide bisnis bagus yang akan mengubah Afrika. Dapatkah model bisnis dapat diulang tidak hanya di Uganda tetapi mungkin Kenya, Rwanda, Tanzania?

4. Memahami dana dan orang di belakangnya. Bagian inti dari hubungan bisnis yang sukses adalah apakah kedua pihak "terhubung". Investor adalah orang dan mereka biasanya berinvestasi jika mereka menyukai orang di belakangnya.

Pada bulan Juli, saya bertemu Nigel Ball, direktur entitas terafiliasi. Dia adalah seorang profesional yang sangat disukai dan berbicara langsung. Oleh karena itu saya dapat berharap bahwa sisa tim akan menjadi seperti ini.

Kalau tidak, semoga beruntung.

Penolakan

Inachee bukan agen atau terhubung dengan entitas ini, itu adalah kepemimpinan pemikiran independen dan firma penasehat. Informasi yang diberikan didasarkan pada penelitian dan pengalaman kami. Meskipun kami telah mengambil langkah-langkah untuk memastikan keakuratan informasi yang disajikan di sini, tidak ada jaminan bahwa itu akan tetap akurat.


 Blu-Ray Movies Perfect For Halloween

Halloween baru saja tiba, dan tidak ada cara yang lebih baik untuk membuat Anda merasa lebih senang daripada dengan beberapa film horor yang menakutkan. Di bawah ini adalah beberapa film Blu-ray terbaik yang tersedia. Mulai dari yang benar-benar mengerikan (Carrie, Halloween, dan The Texas Chain Saw Massacre), ke sisi yang agak lebih ringan (Evil Dead II: Dead by Dawn dan The Nightmare Before Christmas). Tetapi semua film ini pasti akan menakut-nakuti dan menghibur Anda dan teman-teman Anda pada Halloween ini.

Cahaya [Blu-ray]
Banyak yang menganggap ini sebagai film horor terhebat yang pernah dibuat. Penulis Jack Torrance, diperankan oleh Jack Nicholson, menjadi penjaga Overlook Hotel di bagian terpencil Colorado. Jack membawa serta keluarganya. Istrinya, diperankan oleh Shelly Duvall dan putra mereka yang masih muda tinggal bersamanya di hotel. Hotel ini ditinggalkan selama musim dingin, Jack hanya akan memiliki keluarga untuk ditemani. Hal-hal aneh dan menakutkan mulai terjadi selama mereka menginap di hotel. Putra Danny, Jack, mampu membayangkan gambar grafis yang brutal dengan kekuatan yang disebut & # 39; yang bersinar & # 39 ;. Jack segera terpengaruh oleh ini. Dengan kasus pemblokiran yang serius dan iblis jahat hotel menyiksanya, Jack mengalami gangguan mental dan memulai versinya sendiri tentang ikatan keluarga.

Kualitas video:
Kodek video: VC-1
Resolusi video: 1080p
Rasio aspek: 1,85: 1
Kualitas Audio:
Bahasa Inggris: LPCM 5.1 (48kHz, 16-bit)
Bahasa Inggris: Dolby Digital 5.1
Prancis: Dolby Digital 5.1
Spanyol: Dolby Digital 5.1
Fitur spesial:
– Pembuatan "The Shining"
– Pemandangan dari Overlook: Crafting "The Shining"
– Wendy Carlos, Komposer
– The Visions of Stanley Kubrick

Bram Stoker & # 39; s Dracula [Blu-ray]

Kisah yang sering diceritakan Dracula mengambil kehidupan baru, dalam produksi mewah dan mewah ini. Dengan penampilan luar biasa dari Gary Oldman sebagai Count dan Winona Rydar sebagai Mina Murray. Mereka memainkan kekasih-kekasih yang bernasib sial, romansa yang bergejolak melampaui pusat-pusat itu. Mina bertunangan dengan pria lain dan Count memberi makan dari yang hidup. Para pemain juga termasuk Anthony Hopkins, yang Van Helsing, pembunuh vampir. Siapa yang memainkan peran itu dengan penuh semangat. Seperti Tom Waits sebagai Renfield, budak malang dari Count Dracula, yang memiliki kesukaan terhadap darah kucing dan serangga. Sadie Frost membuat Lucy Westenra yang bersemangat. Dan kemudian ada Keanu Reeves, yang memerankan Jonathon Harker; tunangan ke Mina Murray. Dalam versinya tentang Bram Stoker & # 39; s Dracula; Francis Ford Coppola telah membuat film yang memiliki sedikit segalanya; darah dan darah kental, pengejaran kuda berkecepatan tinggi, banyak gairah dan kerinduan. Apa lagi yang bisa Anda minta untuk Halloween.

Kualitas video:
Kodek video: MPEG-4 AVC
Resolusi video: 1080p
Rasio aspek: 1,85: 1
Kualitas Audio:
Bahasa Inggris: LPCM 5.1 (48kHz, 16-bit)
Bahasa Inggris: Dolby Digital 5.1
Prancis: Dolby Digital 5.1
Hungaria: Dolby Digital 5.1
Cheska: Dolby Digital 5.1
Polandia: Dolby Digital 5.1
Rusia: Dolby Digital 4.0
Fitur spesial:
– Pendahuluan oleh FRANCIS FORD COPPOLA
– Audio Komentar oleh FRANCIS FORD COPPOLA
– Adegan yang Dihapus
– Darah adalah Hidup: Pembuatan Dracula
– Kostum adalah Set: Desain Eiko Ishioka, In-Camera: Efek Visual Yang Naive dari Dracula
– Metode dan Kegilaan: Visualisasi Dracula)
– Youth Without Youth Trailer

Werewolf Amerika di London (Edisi Bulan Purnama) [Blu-ray]

Sederhananya, Werewolf Amerika di London adalah klasik kultus, menampilkan efek make-up yang inovatif oleh pemenang Academy Award, Rick Baker. Kombinasi dari rasa humor yang menggigit dan menggigit membuatnya menjadi salah satu film horor yang paling menakjubkan yang pernah dibuat. Disutradarai oleh John Landis, dari Animal House Nasional; ia menempatkan spinnya sendiri pada kisah serigala klasik. Diatur di London, itu adalah tentang dua turis Amerika yang berani berjalan-jalan di Moor satu malam selama bulan purnama. Satu serigala serigala menyerang kemudian dan hidup mereka berubah selamanya. Juga termasuk dalam Full Moon Edition yang diremajakan secara digital ini adalah film dokumenter panjang yang baru, Beware the Moon.

Kualitas video:
Kodek video: VC-1
Resolusi video: 1080p
Rasio aspek: 1,85: 1
Rasio aspek awal: 1,85: 1
Kualitas Audio:
Bahasa Inggris: DTS-HD Master Audio 5.1
Prancis: DTS 2.0 Mono
Jerman: DTS 2.0 Mono
Italia: DTS 2.0 Mono
Spanyol: DTS 5.1
Fitur spesial:
– Waspadalah dengan Bulan (SD, 1:37:37)
– Saya Berjalan dengan Werewolf (1080i, 7:31)
– Membuat Werewolf Amerika di London: Featurette Asli (SD, 5:15)
– Wawancara dengan John Landis (SD, 18:20)
– Rias Rias Wajah Rick Baker di Werewolf Amerika di London (SD, 11:14)
– Casting of the Hand (SD, 10:59)
– Outtakes (SD, 3:08)
– Storyboards (SD, 2:28)
– Photograph Montage (SD, 3:45)
– Komentar Fitur dengan Anggota Pemain David Naughton dan Griffin Dunne
– Fungsionalitas BD-Live

Carrie [Blu-ray]

Itu "menangkap pikiran, mengguncangnya dan menolak untuk membiarkannya pergi"; Inilah yang dikatakan majalah Time tentang Carrie, film berdasarkan novel Stephen King terlaris. Kritikus lain seperti Robert Ebert; "Benar-benar memukau" dan perjanjian Los Angeles Times "sangat cerdas". Membuat film horor klasik sepanjang masa ini. Sissy Spacek dan Piper Laurie memberikan pertunjukan nominasi Academy Awarded, dalam kisah balas dendam yang klasik ini. Cerita ini berkisah tentang seorang gadis bernama Carrie (Spacek), yang kejam dan sering memilih di sekolah menengah. Sebuah ketidakcocokan tanpa teman atau kepercayaan diri, dan yang tidak menyadari kekuatan telekinesisnya yang luar biasa. Tetapi dengan bantuan ibunya yang malang dan teman-teman sekolahnya yang masokis yang mendorongnya ke titik puncak, dia melepaskan kemarahannya ke siapa pun yang menghalangi jalannya. Dia meninggalkan di sinarnya kesibukan berdarah darah, api dan belerang.

Kualitas video:
Codec video: MPEG-2
Resolusi video: 1080p
Rasio aspek: 1,85: 1
Kualitas Audio:
Bahasa Inggris: DTS-HD Master Audio 5.1
Bahasa Inggris Mono
Mono Spanyol
Prancis: Dolby Digital 5.1
Fitur spesial:
– 1080p Trailers untuk:
Carrie
The Amityville Horror
Terminator

Evil Dead II: Dead by Dawn [Blu-ray]
Evil Dead II lebih merupakan remake daripada sekuel. Berbekal anggaran yang lebih tinggi, penulis sutradara Sam Rami mampu membawa lebih banyak pemenggalan kepala, zombie, monster supranatural, dan pertumpahan darah. Bahkan dengan elemen-elemen ini yang terlibat, film itu sendiri adalah sosis lucu dari film horor. Rami mengambil klise horor dan memperkuatnya dengan efek khusus yang luar biasa, bersama dengan humor remaja yang mengejek. Plotnya sederhana, beberapa remaja pergi ke negara itu untuk liburan. Mereka tinggal di sebuah kabin yang rusak di hutan, bermil-mil dari mana saja. Di sana mereka menemukan Kitab Orang Mati. Segera tanpa sengaja melepaskan makhluk jahat supranatural yang membunuh semua orang. Semua kecuali karakter Ash. Dimainkan oleh Bruce Campbell, dalam salah satu pertunjukan komedi fisik terbesar yang pernah ada dalam film. Dia menghabiskan sebagian besar film yang membuat tubuhnya brutal saat melawan kejahatan supranatural ini. Meskipun sebagian besar tak terlihat di bioskop, film ini telah menjadi video kultus yang sangat berpengaruh.

Kualitas video:
Kodek video: MPEG-4 AVC
Resolusi video: 1080p
Rasio aspek: 1,85: 1
Kualitas Audio:
Bahasa Inggris: LPCM 5.1
Bahasa Inggris: Dolby Digital 5.1
Fitur spesial:
– Komentar yang menampilkan penulis / sutradara Sam Raimi, aktor Bruce Campbell, co-writer Scott Spiegel, dan artis make-up, Greg Nicotero.
– "Film Fakta Cepat."
– Evil Dead 2: Behind-The-Screams (480p, 17 menit)
– The Gore the Merrier (480p, 32 menit)

Hellboy II: The Golden Army [Blu-ray]

Sekuel Guillermo del Toro & Hellboy, The Golden Army melanjutkan penghancuran superhero setan merah dan teman-temannya. Sebuah perjanjian kuno antara manusia dan makhluk dirusak oleh peri jahat. Dia menolak perang melawan kemanusiaan dan dia mencoba untuk menghidupkan kembali Tentara Emas untuk membantunya mengobarkan perang ini. The Golden Army adalah sekelompok mesin pertempuran mematikan yang dapat membawa umat manusia ke ujungnya. Terserah Hellboy (Ron Perlman) dan krunya, Liz (Selma Blair), Abe (Doug Jones) dan mistik protoplasma Johann, untuk menghentikan peri jahat sebelum Golden Army dapat menghancurkan mereka semua.

Kualitas video:
Kodek video: MPEG-4 AVC
Resolusi video: 1080p
Rasio aspek: 1,85: 1
Kualitas Audio:
Bahasa Inggris: DTS-HD Master Audio 7.1
Spanyol: DTS 5.1
Prancis: DTS 5.1
Fitur spesial:
– 2 Komentar Audio
– Dokumenter
– Featurettes
– Adegan yang Dihapus
– Galeri Masih
– Salinan Digital

Halloween [Blu-ray]

Satu malam Halloween yang dingin di Haddonfield, Illinois pada tahun 1963, seorang anak berusia enam tahun bernama Micheal Myers dengan kejam membunuh saudara perempuannya yang remaja setelah ia berhubungan seks dengan pacarnya. Micheal dibawa ke Smith Warren County Sanitarium Smith dan dikunci di bawah perawatan Dr. Simon Loomis. Dokter adalah satu-satunya yang benar-benar melihat kejahatan yang ada di dalam Michael Myers. Michael mampu melarikan diri dari sanitarium pada Oktober 1978. Dr Loomis adalah saksi pelarian dan perjalanan ke Haddonfield, Illinois di mana dia tahu Michael akan membunuh lagi setelah malam Halloween tiba. Michael segera mempertaruhkan tiga gadis remaja, Laurie Strode, Annie dan Lynda. Bersama dengan sheriff setempat, Dr. Loomis mencoba melacak Michael dan menghentikannya dari pembunuhan biadabnya.

Kualitas video:
Kodek video: MPEG-4 AVC
Resolusi video: 1080p
Rasio aspek: 2,35: 1
Kualitas Audio:
Bahasa Inggris: LPCM 5.1 (48kHz, 16-bit)
Bahasa Inggris: Dolby Digital 5.1
Bahasa Inggris: Dolby Digital Mono
Fitur spesial:
– Audio Commentary
– Dokumenter
– Trailer Teater

Paket Pemula Halloween (Land of the Dead / Dawn of the Dead / The Thing) [Blu-ray]

Set kotak ini mencakup tiga film Blu-ray & # 39; The Thing (1982), & # 39; & # 39; Tanah Orang Mati & # 39; dan & # 39; Dawn of the Dead (2004). & # 39; Masing-masing pada disk individu, dan identik sebagai edisi yang berdiri sendiri yang sebelumnya dirilis.

Hal: John Carpenter adalah yang paling menakutkan dengan film thriller fiksi ilmiah ini. Sebuah tim penelitian 12 orang menjadi standar di Antartika dan tersandung pada makhluk asing yang telah terkubur di sana selama lebih dari 100.000 tahun.

Tanah orang mati: Di dunia modern di mana orang mati yang berjalan di jalanan, orang-orang hidup yang tersisa mencoba untuk mendapatkan kehidupan normal di balik tembok-tembok kota yang dibentengi. Dengan cepat, masyarakat baru muncul dibangun oleh beberapa oportunis tanpa ampun. Mereka tinggal di gedung pencakar langit yang tinggi di atas jalan yang jahat dan mematikan. Namun, di luar tembok kota, tentara orang mati perlahan berevolusi dan segera mengobati kelangsungan hidup kota. Mercenary dipekerjakan untuk melawan ancaman ini.

Dawn of the Dead: Zombie telah mengambil alih, menghasilkan kekacauan dan pembantaian. Empat korban yang selamat mencari penolakan di dalam sebuah pusat perbelanjaan. Barikade sendiri di sana dan melawan gerombolan zombie yang tak kenal lelah. Film horor klasik ini masih menjadi penanda dalam efek make-up (Tom Savini), dan benar-benar salah satu film paling penting dalam genre horor.

Kualitas video:
Kodek video: VC-1
Resolusi video: 1080p
Rasio aspek: 2,35: 1
Kualitas Audio:
Bahasa Inggris: DTS-HD Master Audio 5.1
Spanyol: DTS 5.1
Prancis: DTS 5.1
Fitur spesial:
Tanah orang mati
– The Remaining Bits (480p, 2:56)
– Ketika Shaun Bertemu George (480p, 12:59)
– Tanah orang mati. Adegan Carnage (480p, 1:43)
– Efek Zombie: Dari Layar Hijau ke Selesai Adegan (480p, 3:18)
– Membawa Storyboards ke Kehidupan (480p, 7:55)
– Scream Tests: Zombie Casting Call (480p, 1:04)

wawancara dengan Vampir [Blu-ray]

Horror Author Anne Rice, kultus klasik yang sangat disayangi dari tahun 1976, dibawa ke layar dalam adaptasi 1994 ini. Film ini mengisahkan kehidupan bangsawan abad ke-18, Louis de Pointe du Lac, yang diperankan oleh Brad Pitt. Suatu malam dia digigit oleh vampir kuat bernama Lestat de Lioncourt. Meskipun awalnya terpikat dengan kehidupan undead, Louis tidak dapat mengatasi gaya hidup. Terutama pembunuhan manusia. Dia segera merasa putus asa karena menjadi mayat hidup. Untuk membantunya, Lestat menciptakan vampir lain, yang diperankan oleh Kirsten Dunst. Dia berubah ketika dia adalah seorang gadis muda, jadi karena itu tidak akan pernah menua. Juga, membintangi film adalah Antonio Banderas, yang memainkan vampir Armand berusia 400 tahun. Christian Slater memainkan produser radio yang mewawancarai Louis. Disutradarai oleh Neil Jordan, film ini mampu menciptakan dekadensi dan gairah erotis novel. Meskipun tidak pernah melupakan nada gelap yang kaya.

Kualitas video:
Kodek video: VC-1
Resolusi video: 1080p
Rasio aspek: 1,85: 1
Kualitas Audio:
Bahasa Inggris: Dolby Digital 5.1
Prancis: Dolby Digital 2.0
Spanyol: Dolby Digital 1.0
Fitur spesial:
– Audio Commentary
– Dokumenter
– Pengantar
– Trailer Teater

Mimpi buruk sebelum Natal [Blu-ray]

Dipulihkan secara digital dan diremajakan dengan teknologi mutakhir, MIMPI BURUK SEBELUM NATAL menjadi lebih mulia dari sebelumnya. Cerita ini berkisah tentang Raja Labu Jack Skellington, yang mulai bosan dengan rutinitas menakutkan yang sama seperti biasanya. Karena ingin menyebarkan sukacita Natal, misinya segera menempatkan Santa dalam bahaya. Serta menciptakan mimpi buruk untuk anak laki-laki dan perempuan kecil yang baik. Danny Elfman memberikan soundtrack fantastis untuk imajinasi pembuatan film Tim Burton dan Henry Selick. Dengan edisi Blu-ray ini, The Nightmare Before Christmas kini lebih menakutkan dan luar biasa.

Kualitas video:
Kodek video: MPEG-4 AVC
Resolusi video: 1080p
Rasio aspek: 1,66: 1
Kualitas Audio:
Bahasa Inggris: Dolby TrueHD 7.1 (48kHz, 24-bit)
Bahasa Inggris: Dolby Digital 5.1
Spanyol: Dolby Digital 5.1
Portugis: Dolby Digital 2.0
Prancis: Dolby Digital 5.1
Fitur spesial:
– Audio Commentary
– Dokumenter
– Tim Burton Film Pendek
– Puisi asli Tim Burton
– Featurettes
– Adegan yang Dihapus
– Galeri Masih
– Trailer
– Digital Copy DisneyFile

Poltergeist [Blu-ray]

Poltergeist, pada awalnya, dimulai dengan nada main-main. Keluarga Freeling telah pindah ke pembangunan perumahan baru, dengan & # 39; unik & # 39; dapur; untuk sedikitnya. Tetapi segera semuanya menjadi lebih gelap. Suatu malam ada badai, sebuah pohon menyerang keluarga dan Carol Anne Freeling diculik ke dalam kekosongan spektral. Keluarga itu menghadapi kengerian di luar keyakinan dalam mencoba untuk membawa Carol Anne muda kembali. Diproduksi oleh Steven Spielberg dan Frank Marshall dan disutradarai oleh Tobe Hooper (The Texas Chainsaw Massacre), Poltergeist adalah tengara dalam menggunakan efek khusus untuk mengeluarkan rahang menjatuhkan frights. Entah itu hantu mengambang, monster bermunculan dari lemari, atau seluruh rumah menghilang menjadi apa-apa, Poltergeist mengantar ketakutan.

Kualitas video:
Kodek video: VC-1
Resolusi video: 1080p
Rasio aspek: 2,40: 1
Kualitas Audio:
Bahasa Inggris: Dolby TrueHD 5.1
Bahasa Inggris: Dolby Digital 5.1
Bahasa Inggris: Dolby Surround Stereo
Prancis: Dolby Surround Stereo
Spanyol: Dolby Surround Stereo
Fitur spesial:
– Featurette

Gergaji [Blu-ray]
Di kamar mandi yang kotor dan kotor, dua pria bangun untuk menemukan diri mereka dirantai di sisi yang berlawanan dari ruangan. Di antara mereka ada orang mati yang terbaring dalam genangan darah dan memegang tape recorder dan pistol. Kedua pria itu memiliki kaset. Saat dimainkan, hal itu mengungkapkan tugas untuk keduanya. Salah satunya adalah membunuh yang lain dengan 6:00 atau istri dan anaknya akan mati. Gergaji besi juga ditemukan, tetapi mereka tidak dapat melihat melalui rantai mereka. Keduanya telah menjadi korban Jigsaw Killer. Melalui serangkaian kilas balik kita belajar lebih banyak korban dari pembunuh ini, yang sebenarnya tidak pernah membunuh siapa pun. Sebaliknya, ia menemukan cara-cara cerdas dan sadis bagi para korban untuk membunuh diri mereka sendiri atau satu sama lain. Dia teliti dalam perencanaannya, dengan sepertinya tidak ada jalan, atau ada di sana?

Kualitas video:
Codec video: MPEG-2
Resolusi video: 1080p
Rasio aspek: 1,85: 1
Kualitas Audio:
Bahasa Inggris: Dolby Digital 5.1 EX
Bahasa Inggris: DTS-ES Matrix 6.1
Fitur spesial:
– Tidak ada

Pembunuhan Massal Rantai Texas [Blu-ray]

Banyak orang telah mencoba untuk menggambarkan Pembantaian Rantai Tulang Texas, menyebutnya mengerikan, sakit, sesat dan mentah. Tapi tanpa ragu itu adalah film yang mendefinisikan ulang genre horor. Gereja-gereja yang diorganisir memprotesnya. Pemerintah pergi sejauh melarang film. Hanya sedikit, kritikus berani berani memberikan film apa pun pujian. Penonton terkejut olehnya di seluruh dunia. Menetapkan standar baru dalam teror. Penulis-produser-sutradara yang bertanggung jawab adalah Tobe Hooper, yang pada tahun 1974 membawa kita kisah tentang lima teman yang menghadapi mimpi buruk terakhir di tangan keluarga Texas yang kejam. Dianggap sebagai salah satu film paling menakutkan yang pernah dibuat, ini juga merupakan contoh cemerlang pembuatan film independen.

Kualitas video:
Kodek video: TBA
Resolusi video: 1080p
Rasio aspek: 1,78: 1
Kualitas Audio:
Bahasa Inggris: Dolby Digital 5.1 EX
Bahasa Inggris: DTS-ES Matrix 6.1
Fitur spesial:
– Audio Komentar
– Dokumenter
– Featurettes
– Galeri Masih
– Trailer Teater


Sumber Alternatif Keuangan Untuk Uganda: Dana Cermin TBL

Penolakan

Saya bukan agen atau terhubung dengan entitas ini. Informasi yang diberikan di bawah ini bersifat independen berdasarkan pada penelitian dan pengalaman saya. Sementara saya telah mengambil langkah untuk memastikan keakuratan informasi yang disajikan di sini, tidak ada jaminan bahwa itu akan tetap akurat.

Informasi dasar

Target klien Dana: Perusahaan-perusahaan "start-up" atau "awal hingga menengah".

Fokus sektor: Usaha Kecil dan Menengah (UKM) di berbagai sektor dengan fokus pada IT / telekomunikasi, Perawatan Kesehatan dan Barang Konsumsi.

Jumlah yang disediakan: EUR 250.000 hingga EUR 3m.

Jenis pendanaan: Modal usaha (Berarti, daripada memberikan pinjaman, dana mengambil% dari saham di perusahaan target)

Kriteria utama:

  • Berpotensi menjadi pemain top di bidangnya;
  • Menguntungkan di pasar yang cukup besar / berkembang selama 5-7 tahun (periode keluar untuk dana);
  • Pengusaha yang terampil dan berkomitmen didukung oleh manajemen yang kuat;
  • mematuhi norma-norma etika, memiliki kebijakan lingkungan dan kondisi tenaga kerja yang baik;
  • Akan memungkinkan kursi dewan untuk dana serta keterlibatan mereka dalam manajemen.

Informasi lebih lanjut:

Cari online untuk informasi dana atau hubungi Tel: +254 (0) 20 2019374

Siapa dibalik dana itu?

Investor swasta dan lembaga pembiayaan pembangunan berbasis terutama di Eropa. Dana tersebut dikelola oleh TBL Invest LTD, yang berbasis di Nairobi dan memiliki perwakilan di Uganda.

Seperti apa proses aplikasinya?

1. Kirimkan rencana bisnis.Pastikan itu memenuhi kriteria utama mereka;

2. Pertemuan perkenalan (s). Jika dana menyukai rencana tersebut, investor akan bertemu dengan tim dana;

3. Lembar Term. Dokumen yang mengeja syarat dan ketentuan dasar; dan

4. Uji tuntas.Ini berarti dana tersebut "memverifikasi" informasi yang disajikan dalam rencana.

Apa pandangan / tips saya untuk sukses dalam mengakses modal?

1. Tim:Dana modal ventura seperti TBL kembali "terlambat start-up" dengan rekam jejak. Indikator utama mereka adalah tim yang bagus dengan pengalaman yang solid. Jika Anda tidak memiliki kapasitas internal, minta seorang profesional bergabung dengan Anda.

2. Strategi Mengganggu. Mereka mencari bisnis yang dapat dengan cepat menjadi nomor 1 atau 2 di bidangnya masing-masing. Ini berarti memiliki strategi untuk langsung mengambil alih pemimpin pasar yang ada. Rencana tersebut perlu secara jelas menunjukkan bagaimana ini akan tercapai.

3. Model etis. Beberapa pendukung utama dana tersebut berbasis di Belanda dan ini adalah norma. Rencana Anda harus mencerminkan prinsip-prinsip ini.

Sementara saya memberikan tips di atas, Anda harus menyadari bahwa beberapa informasi kunci dasar berlaku untuk semua aplikasi. Ini termasuk aspek seperti rencana termasuk ringkasan eksekutif, tidak mengandung kesalahan, berada dalam format yang mudah dibaca dan sejenisnya.

Kalau tidak, semoga beruntung.


Venture Capitalists – Uang Tunai Untuk Saham

Venture Capital adalah jenis ekuitas swasta yang bekerja atas dasar uang tunai yang diinvestasikan ke dalam bisnis sebagai pertukaran untuk bagian bisnis. Namun, para kapitalis ventura tidak hanya menawarkan keterampilan mereka ke bisnis; mereka juga menyediakan keahlian manajerial dan teknis.

Venture Capital sangat populer di kalangan perusahaan baru dan usaha baru. Banyak dari Venture Capitalist yang berinvestasi dalam bisnis Anda memiliki latar belakang menjadi chief executives di perusahaan dan bankir investasi serta koneksi dengan perusahaan lain di bidang investasi dan keuangan perusahaan.

Venture Capital adalah sumber pembiayaan yang layak untuk bisnis. Venture Capitalist memiliki pilihan untuk berinvestasi pada setiap tahap bisnis, apakah itu memulai bisnis atau berinvestasi dalam bisnis yang mapan; namun lebih sering daripada tidak Venture Capitalist akan berinvestasi dalam bisnis yang lebih mapan dan berjalan.

Ketika datang ke jenis bisnis yang Venture Capitalists berinvestasi di mereka bebas untuk berinvestasi di sektor bisnis yang mereka suka, meskipun jika Anda melihat tren Venture Capitalists Anda akan melihat bahwa bisnis utama yang Venture Capitalists berinvestasi dalam adalah teknologi tinggi seperti penelitian dan pengembangan, elektronik dan industri game. Venture Capitalists juga berurusan dengan uang dalam jumlah besar, yang sering mencapai jutaan dolar.

Kebanyakan pengaturan Modal Ventura memiliki kehidupan tetap selama sepuluh tahun dan perlu dicatat bahwa Venture Capitalist tidak cocok untuk semua pengusaha; sama seperti tidak semua bisnis mendapatkan kesempatan untuk menggunakan bantuan dari seorang kapitalis ventura. Pasar Modal Ventura sangat selektif; Venture Capitalist hanya dapat berinvestasi dalam satu dari 400 ratus peluang yang disajikan kepada mereka, jadi jika Anda ingin menarik Venture Capitalist Anda perlu memiliki rencana bisnis yang terdokumentasi dengan baik dan Anda harus mampu menunjukkan bagaimana bisnis Anda akan dapat untuk membawa modal yang cukup setelah bantuan Venture Capitalist telah diinvestasikan dalam bisnis Anda.

Jika suatu bisnis memiliki kualitas yang dicari oleh Venture Capitalist, seperti rencana bisnis yang kuat, tim manajemen yang baik, investasi dan semangat dari para pendiri, potensi yang baik untuk keluar dari investasi sebelum akhir siklus pendanaan dan target mereka pengembalian minimum lebih dari 40% per tahun, Anda akan merasa lebih mudah untuk mendapatkan Venture Capitalist untuk berinvestasi dalam bisnis Anda.

Seorang kapitalis ventura juga akan mempertimbangkan aspek-aspek seperti:

o Apakah produk atau layanan Anda layak secara komersial?

o Apakah bisnis Anda memiliki potensi untuk pertumbuhan berkelanjutan?

o Apakah tim manajemen Anda memiliki kemampuan untuk menggunakan potensi ini dan mengendalikan bisnis melalui fase pertumbuhan?

o Apakah hadiah yang memungkinkan membenarkan risiko yang terlibat dalam investasi?

o Apakah potensi pengembalian keuangan memenuhi kriteria investasi dari Venture Capitalist?

Hampir tiga juta orang di Inggris dipekerjakan oleh perusahaan yang didukung oleh modal ventura, menurut British Venture Capital Association. Banyak dari perusahaan-perusahaan ini mungkin tidak ada tanpa suntikan uang tunai dan bimbingan yang disediakan kapitalis ventura.