Pro dan Kontra Memiliki Berbagai Jenis Properti Komersial

Ingin berinvestasi dalam real estat komersial, tetapi tidak tahu jenis properti mana yang harus dipertimbangkan? Berikut ini panduan komprehensif tentang lima jenis properti komersial yang paling umum.

1) Multifamily (Bangunan Apartemen) – Multifamily mengacu pada bangunan apartemen dari semua ukuran. Ini dikategorikan ke dalam apartemen taman, apartemen berjalan, apartemen bertingkat tengah, apartemen bertingkat tinggi, dan perumahan tujuan khusus.

Apartemen taman adalah apartemen bertingkat rendah dengan biasanya kurang dari 3 tingkat, dibangun dengan latar taman. Apartemen walk-up adalah apartemen 4-6 lantai tanpa lift. Apartemen bertingkat tengah adalah apartemen 4-8 lantai dengan lift. Bertingkat tinggi adalah 9+ cerita dengan setidaknya satu lift. Perumahan dengan tujuan khusus adalah properti multi-keluarga yang menargetkan segmen populasi, yang mencakup perumahan mahasiswa, perumahan senior, perumahan bersubsidi, dll.

Kelebihan Properti Multifamily:

• Mudah untuk masuk ke dalam properti yang lebih kecil dan perlahan-lahan beralih ke properti yang lebih besar

• Manfaat pajak

• Gunakan sewa di tempat untuk pembiayaan

Cons of Multifamily Properties:

• manajemen penyewa 24/7

• Undang-undang pro-tenant

• Kontrol sewa

2) Industri – Industri biasanya digunakan untuk memproduksi, membuat, atau menyimpan produk. Ini termasuk gudang, garasi, pusat distribusi, dll. Hal ini seringkali dipisahkan menjadi manufaktur berat, perakitan ringan, gudang fleksibel, dan gudang curah, tergantung pada ukuran dan penggunaan properti.

Industri berat seringkali menggunakan mesin dan biasanya membutuhkan banyak renovasi sebelum menyewa ke penyewa lain. Rakitan ringan termasuk penyimpanan, perakitan produk, dan ruang kantor, yang lebih mudah dikonfigurasi ulang daripada manufaktur berat. Gudang fleksibel biasanya mencakup ruang industri dan kantor, menjadikannya ruang yang mudah diubah. Gudang massal adalah properti besar, biasanya 50.000-1.000.000 sq ft ruang, biasanya digunakan untuk distribusi produk regional.

Pro Properti Industri:

• Berurusan dengan penyewa tunggal

• Sewa jangka panjang dan stabil

• Investasi awal relatif kecil

Cons of Properti Industri:

• Spesialisasi area, sehingga lebih sulit untuk menemukan penghuni baru

• Biaya rekonfigurasi yang besar dan kuat

Tarif pajak lebih tinggi, tergantung pada daerah

3) Gedung kantor – Kategori ini termasuk properti penyewa tunggal, bangunan kantor profesional kecil, gedung pencakar langit di pusat kota, dan segala sesuatu di antaranya.

Gedung perkantoran adalah Central Business District (CBD), yang berada di tengah kota, atau gedung perkantoran pinggiran kota. Ada tiga kategori: Kelas A, Kelas B, atau Kelas C, yang ditentukan oleh kualitas konstruksi dan keinginan lokasi kantor.

Kelebihan Bangunan Kantor:

• Lebih sedikit turnover

• Istilah sewa yang lebih panjang

Kontra Bangunan Perkantoran:

• Lebih sedikit frekuensi untuk menaikkan harga sewa

• Penekanan pada parkir

• Opsi pembiayaan mahal

4) Retail / Restoran – Ritel termasuk pusat strip, pusat ritel masyarakat, pusat tenaga listrik, mal regional, dan paket keluar.

Pusat strip adalah properti ritel kecil yang mungkin memiliki penyewa jangkar, yang merupakan penyewa yang lebih besar dan lebih terkenal yang akan menarik penyewa ritel kecil. Pusat ritel komunitas adalah antara 150.000-350.000 kaki persegi dengan banyak jangkar, biasanya toko kelontong dan toko obat. Pusat tenaga listrik memiliki beberapa toko ritel kecil dengan beberapa pengecer kotak seperti Wal-Mart, Lowes, Staples, Best Buy, dll. Menempati antara 30.000-200.000 kaki persegi, yang berisi beberapa paket. Mal regional adalah antara 400.000-2.000.000 kaki persegi dengan banyak penyewa jangkar. Out parcel adalah lahan yang disisihkan untuk penyewa individu seperti restoran cepat saji atau bank.

Pro Properti Ritel / Restoran:

• Keamanan dan profitabilitas dari suatu Absolute Triple Net (NNN) sewa

• Lebih sedikit turnover

• Manajemen penyewa kurang

Kekurangan Properti Ritel / Restoran:

• Lebih sedikit frekuensi untuk menaikkan harga sewa

• Bergantung pada kinerja penyewa

• Lokasi dan lalu lintas pejalan kaki sangat penting

• Penekanan pada parkir

• Pemeliharaan visual

5) Tanah – Tanah cukup jelas. Ini sering dikategorikan sebagai lahan Greenfield, lahan Penimbunan, dan lahan Brownfield.

Tanah Greenfield adalah tanah yang belum berkembang seperti pertanian dan padang rumput. Tanah infill adalah lahan kosong yang terletak di kota-kota yang telah dikembangkan. Tanah Brownfield biasanya adalah lahan yang mengalami kerusakan lingkungan yang sebelumnya digunakan untuk penggunaan industri atau komersial lainnya. Tanah tersedia untuk digunakan kembali.

Pro of Land:

• Manfaat pajak

• Lebih murah

• Lebih banyak kemungkinan penyewaan (tergantung lokasi)

Cons of Land:

• Tidak ada penghasilan langsung dari penyewa

• Beberapa opsi pembiayaan

• Membutuhkan pengembangan ground-up

Di atas adalah jenis yang paling umum dari jenis properti komersial. Ada beberapa lainnya yang belum dibahas di atas seperti hotel, rumah duka, panti jompo, teater, dll, yang merupakan properti dengan tujuan khusus.


Sejarah Video Conferencing – Bergerak Maju di Kecepatan Video

Tidak ada teknologi baru yang berkembang dengan lancar, dan konferensi video memiliki lebih banyak bagian dari benjolan di sepanjang jalan sebelum menjadi pokok komunikasi yang banyak digunakan saat ini. Sejarah konferensi video dalam bentuk paling awal kembali ke tahun 1960-an, ketika AT & T memperkenalkan Picturephone di Pameran Dunia di New York. Meskipun dipandang sebagai rasa ingin tahu yang menarik, itu tidak pernah menjadi populer dan terlalu mahal untuk menjadi praktis bagi sebagian besar konsumen ketika ditawarkan seharga $ 160 per bulan pada tahun 1970. Penggunaan komersial konferensi video nyata pertama kali disadari oleh demonstrasi Ericsson tentang trans-Atlantik pertama Panggilan telepon video LME. Segera perusahaan lain mulai menyempurnakan teknologi konferensi video, termasuk kemajuan seperti protokol video jaringan (NVP) pada tahun 1976 dan paket video protokol (PVP) pada tahun 1981. Namun tidak ada yang digunakan komersial, dan tetap di laboratorium atau perusahaan swasta. menggunakan. Pada tahun 1976, Nippon Telegraph dan Telepon mendirikan konferensi video (VC) antara Tokyo dan Osaka untuk penggunaan perusahaan. IBM Jepang mengikutinya pada tahun 1982 dengan mendirikan VC berjalan pada 48000bps untuk terhubung dengan jaringan konferensi video internal IBM yang sudah mapan di Amerika Serikat sehingga mereka dapat mengadakan pertemuan mingguan. Tahun 1980-an memperkenalkan konferensi video komersial Pada tahun 1982, Compression Labs memperkenalkan sistem VC mereka ke dunia seharga $ 250.000 dengan garis $ 1.000 per jam. Sistem ini sangat besar dan menggunakan sumber daya yang sangat besar yang mampu tersandung pemutus sirkuit 15 ampere. Namun, ini adalah satu-satunya sistem VC yang berfungsi yang tersedia sampai VC's StoryTel memasuki pasar pada tahun 1986 dengan sistem $ 80,000 mereka yang lebih murah dengan $ 100 per jam. Dalam waktu di antara dua sistem yang ditawarkan secara komersial ini, ada sistem konferensi video lain yang dikembangkan yang tidak pernah ditawarkan secara komersial. Sejarah konferensi video tidak lengkap tanpa menyebutkan sistem yang merupakan prototipe atau sistem yang dikembangkan khusus untuk digunakan di rumah oleh berbagai perusahaan atau organisasi, termasuk militer. Sekitar tahun 1984, Datapoint menggunakan sistem Datapoint MINX di kampus Texas mereka, dan telah menyediakan sistem untuk militer. Pada akhir 1980-an, Mitsubishi mulai menjual telepon gambar diam yang pada dasarnya gagal di pasar. Mereka menjatuhkan garis dua tahun setelah memperkenalkannya. Pada tahun 1991, sistem konferensi video berbasis PC yang pertama diperkenalkan oleh IBM – PicTel. Itu adalah sistem hitam dan putih menggunakan apa yang pada saat itu sangat murah $ 30 per jam untuk garis, sementara sistem itu sendiri adalah $ 20.000. Pada bulan Juni tahun yang sama, DARTnet telah berhasil menghubungkan jaringan IP lintas benua dari lebih dari selusin tempat penelitian di Amerika Serikat dan Inggris menggunakan batang T1. Hari ini, DARTnet telah berevolusi menjadi sistem CAIRN, yang menghubungkan belasan institusi. CU-SeeMe merevolusi konferensi video Salah satu sistem paling terkenal dalam sejarah konferensi video adalah CU-SeeMe yang dikembangkan untuk sistem MacIntosh pada tahun 1992. Meskipun versi pertama tidak memiliki audio, itu adalah sistem video terbaik yang dikembangkan untuk itu. titik. Pada tahun 1993, program MAC memiliki kemampuan multipoint, dan pada tahun 1994, CU-SeeMe MAC adalah konferensi video yang benar dengan audio. Menyadari keterbatasan kompatibilitas MAC di dunia Windows, pengembang bekerja dengan tekun untuk meluncurkan CU-SeeME April 1994 untuk Windows (tanpa audio), diikuti oleh versi audio, CU-SeeMe v0.66b1 untuk Windows pada bulan Agustus 1995. Pada tahun 1992, AT & T meluncurkan sendiri telepon video $ 1.500 untuk pasar rumah. Itu adalah kesuksesan batas. Pada tahun yang sama, siaran audio / video MBone pertama di dunia terjadi dan pada bulan Juli sistem konferensi video INRIA diperkenalkan. Ini adalah tahun yang melihat ledakan nyata pertama dalam konferensi video untuk bisnis di seluruh dunia dan akhirnya mengarah pada standar yang dikembangkan oleh ITU. International Telecommunications Union mengembangkan standar pengkodean International Telecommunication Union (ITU) mulai mengembangkan standar untuk konferensi video conferencing pada tahun 1996, ketika mereka menetapkan Standar H.263 untuk mengurangi bandwidth untuk transmisi untuk komunikasi bit rate rendah. Standar lain dikembangkan, termasuk H.323 untuk komunikasi multi-media berbasis paket. Ini adalah berbagai standar telekomunikasi lainnya yang direvisi dan diperbarui pada tahun 1998. Pada tahun 1999, Standar MPEG-4 dikembangkan oleh Kelompok Ahli Gambar Bergerak sebagai standar ISO untuk konten multimedia. Pada tahun 1993, jaringan VocalChat Novell IPX memperkenalkan sistem konferensi video mereka, tetapi ditakdirkan dari awal dan tidak bertahan lama. Microsoft akhirnya datang di kereta video conferencing dengan NetMeeting, keturunan Liveshare Plus PictureTel, pada bulan Agustus 1996 (meskipun tidak memiliki video dalam rilis ini). Pada bulan Desember tahun yang sama, Microsoft NetMeeting v2.0b2 dengan video telah dirilis. Pada bulan yang sama, Vocal Internet VocalTec v4.0 untuk Windows diperkenalkan. VRVS menghubungkan pusat penelitian global Proyek Virtual Room Videoconferencing System (VRVS) di Caltech-CERN dimulai pada bulan Juli 1997. Mereka mengembangkan VRVS khusus untuk menyediakan konferensi video bagi para peneliti di Large Hadron Collider Project dan para ilmuwan dalam Energi Tinggi dan Nuklir Komunitas Fisika di AS dan Eropa. Telah sangat sukses bahwa uang bibit telah dialokasikan untuk tahap dua, CalREN-2, untuk meningkatkan dan memperluas sistem VRVS yang sudah ada di tempat untuk memperluasnya ke mencakup ahli genetika, dokter, dan sejumlah ilmuwan lain di jaringan konferensi video di seluruh dunia. Tim pengembangan Cornell University merilis CU-SeeMe v1.0 pada tahun 1998. Versi video berwarna ini kompatibel dengan Windows dan MacIntosh, dan langkah maju yang besar dalam konferensi video komputer. Pada bulan Mei tahun itu, tim telah pindah ke proyek lain. Pada bulan Februari 1999, Session Initiation Protocol (SIP) diluncurkan oleh MMUSIC. Platform ini menunjukkan beberapa keunggulan dibandingkan H.323 yang dihargai pengguna dan segera membuatnya hampir sama populernya. 1999 adalah tahun yang sangat sibuk, dengan NetMeeting v3.0b keluar, diikuti dengan cepat oleh versi tiga dari standar ITU H.323. Kemudian muncul rilis iVisit v2.3b5 untuk Windows dan Mac, diikuti oleh Media Gateway Control Protocol (MGCP), versi 1. Pada bulan Desember, Microsoft merilis paket layanan untuk NetMeeting v3.01 (4.4.3388) dan standar ISO MPEG-4 versi dua dirilis. Akhirnya, PSInet adalah perusahaan pertama yang meluncurkan layanan multipoint otomatis H.323. Seperti yang kami katakan, 1999 adalah tahun yang sangat sibuk. SIP memasuki versi 1.30 pada bulan November 2000, tahun yang sama dengan standar H.323 hit versi 4, dan Samsung merilis MPEG-4 mereka streaming ponsel video 3G, yang pertama dari jenisnya. Itu adalah hit, khususnya di Jepang. Agak dapat diduga, Microsoft NetMeeting harus merilis paket layanan lain untuk versi 3.01. Pada tahun 2001, utusan Windows XP mengumumkan bahwa sekarang akan mendukung Session Initiation Protocol. Ini adalah tahun yang sama dengan operasi tele transatlantik pertama di dunia menggunakan konferensi video. Dalam hal ini, konferensi video berperan dalam memungkinkan ahli bedah di AS untuk menggunakan robot di luar negeri untuk melakukan operasi kantung empedu pada pasien. Ini adalah salah satu penggunaan non-bisnis yang paling menarik dalam sejarah konferensi video, dan membawa teknologi ini ke perhatian profesi medis dan masyarakat umum. Pada Oktober 2001, wartawan televisi mulai menggunakan satelit portabel dan videophone untuk disiarkan langsung dari Afghanistan selama perang. Ini adalah penggunaan pertama teknologi konferensi video untuk berbicara langsung dengan video dengan seseorang di zona perang, lagi-lagi membawa konferensi video ke garis depan imajinasi orang. Didirikan pada bulan Desember 2001, Tim Video Gabungan menyelesaikan penelitian dasar yang mengarah ke ITU-T H.264 pada bulan Desember 2002. Protokol teknologi kompresi video standar ini untuk MPEG-4 dan ITU-T melalui berbagai bidang aplikasi, membuat itu lebih fleksibel daripada pendahulunya. Pada Maret 2003, teknologi baru itu siap diluncurkan ke industri. Penggunaan baru untuk teknologi konferensi video 2003 juga melihat peningkatan penggunaan konferensi video untuk ruang kelas di luar kampus. Ruang kelas interaktif menjadi lebih populer karena kualitas video streaming meningkat dan penundaan menurun. Perusahaan seperti VBrick menyediakan berbagai sistem MPEG-4 ke perguruan tinggi di seluruh negeri. Desktop video conferencing juga sedang naik daun dan mendapatkan popularitas. Perusahaan yang lebih baru di pasaran kini menyempurnakan detail kinerja selain mur dan baut transmisi. Pada bulan April 2004, Applied Global Technologies mengembangkan kamera yang diaktifkan suara untuk digunakan dalam konferensi video yang melacak suara berbagai pembicara untuk fokus pada siapa pun yang berbicara selama panggilan konferensi. Pada Maret 2004, Linux mengumumkan peluncuran GnomeMeeting, platform konferensi video gratis H323 yang kompatibel dengan NetMeeting. Dengan kemajuan konstan dalam sistem konferensi video, tampaknya jelas bahwa teknologi akan terus berkembang dan menjadi bagian integral dari kehidupan bisnis dan pribadi. Ketika kemajuan baru dibuat dan sistem menjadi lebih terjangkau, perlu diingat bahwa pilihan masih ditentukan oleh jenis jaringan, persyaratan sistem dan apa kebutuhan konferensi khusus Anda. Artikel ini tentang "Sejarah Video Conferencing" dicetak ulang dengan izin.

Hak Cipta © 2004 Evaluseek Publishing.


Tips Cara Menemukan Investor Modal Ventura

Masalah paling umum yang dihadapi orang ketika mereka memulai bisnis mereka adalah tentang bagaimana menemukan dana yang diperlukan untuk memulai bisnis. Meskipun rencana bisnis yang bagus sangat penting dalam hal ini, namun itu mungkin tidak cukup untuk mendapatkan jumlah dana yang diperlukan untuk menjalankan bisnis. Sementara beberapa orang mencoba untuk mengambil bantuan dari teman-teman yang makmur, beberapa orang lain mungkin menggunakan pinjaman bank dan sisanya, ada investor modal ventura yang akan senang berinvestasi dalam bisnis baru.

Pemilik bisnis biasanya melihat ke dalam pendanaan yang diterima dari perusahaan modal ventura. Namun, bahkan sebelum Anda bergandengan tangan dengan investor modal ventura, Anda harus memastikan bahwa kesejahteraan mereka dijaga terkait investasi mereka. Ketika kapitalis ventura berinvestasi di perusahaan Anda, mereka menjadi lebih dari sekadar kreditur, mereka berubah menjadi pemilik bagian dan ini adalah alasan mengapa mereka perlu melihat opsi pendapatan jangka panjang perusahaan.

Kiat untuk menemukan investor modal ventura yang tepat untuk perusahaan Anda

1) Penting untuk memulai dengan presentasi rencana bisnis konkrit karena sebagian besar investor akan senang untuk pergi untuk bisnis yang memiliki rencana konkret untuk mendukung usaha mereka. Tanpa memiliki ide yang meyakinkan untuk bisnis Anda, tidak mungkin bagi Anda untuk menarik investor. Oleh karena itu, sebelum mulai mencari VC pastikan bahwa Anda memulai pekerjaan Anda menuju rencana bisnis yang baik.

2) Ketika Anda mendapatkan beberapa investor yang tertarik dengan proyek Anda, Anda harus menunjukkan kepada mereka laba atas investasi mereka. Sebagian besar VC biasanya mencari setidaknya tiga hingga lima kali pengembalian investasi mereka. Jadi, Anda harus jelas sejak awal mengenai laba atas investasi yang harus mereka harapkan dari bisnis Anda. Investor ingin berurusan dengan Anda jika mereka menyadari bahwa Anda teliti tentang semua aspek mengenai bisnis Anda.

3) Ketika Anda masuk ke dalam diskusi dengan investor Anda, Anda harus siap dengan strategi keluar pada akhir pertemuan. Program keluar harus membahas tentang arah di mana perusahaan menuju sebagai investor tentu tertarik pada peluang investasi lain yang mungkin. Untuk meyakinkan investor Anda, Anda harus siap menjual, bergabung atau go public.

Tips yang disebutkan di atas pasti akan membantu Anda menemukan yang tepat modal usaha investor untuk bisnis Anda. Namun, sebelum melanjutkan untuk menandatangani kontrak dengan investor Anda, penting bagi Anda untuk mengevaluasi calon investor Anda.


4 Prinsip Dasar Penggalangan Dana Modal Ventura

Ketika calon atau pengusaha yang mapan ingin atau perlu meningkatkan jumlah dana yang substansial untuk meluncurkan atau menumbuhkan bisnis mereka, banyak dari mereka tidak mengambil rute tradisional untuk mengajukan pinjaman bank atau jalur kredit. Pengusaha cerdas tahu bahwa jumlah terbesar modal cair ada di bagian khusus dari sektor swasta. Sektor khusus ini dikenal sebagai pasar modal ventura.

Rencana bisnis

Tidak peduli berapa banyak uang yang ingin dibangkitkan perusahaan, entah itu $ 50.000 atau $ 50 juta, langkah pertama untuk memiliki peluang memperoleh dana dari para pemodal ventura adalah dengan menulis rencana bisnis yang kuat. Rencana ini harus antara 25-50 halaman, dan harus mencakup bagian-bagian seperti pernyataan misi perusahaan, deskripsi biografis tentang keahlian dan pengalaman semua kepala perusahaan, laporan laba rugi dan neraca, dan perincian spesifik pengeluaran yang total jumlah pendanaan agregat yang diminta. Rencana yang bagus adalah titik awal dan jalur langsung dan tepat untuk kesuksesan bisnis dan perolehan pendanaan yang memadai.

Bersiaplah Untuk Mengabulkan Permintaan Pendanaan

Selain rencana bisnis, prinsipal perusahaan yang mencari pendanaan harus berlatih memperoleh pengetahuan dan keterampilan lisan untuk secara verbal menjelaskan permintaan pendanaan mereka. Mereka perlu dipersiapkan untuk menjelaskan dan membenarkan jumlah pendanaan yang mereka minta, mengapa diperlukan, apa yang secara khusus akan dilakukan dengan uang dan mengapa jumlah yang diminta adalah jumlah yang tepat. Venture kapitalis dan kelompok ekuitas swasta, sementara memiliki jumlah uang astronomi untuk meminjamkan atau berinvestasi, tidak bersedia untuk membiayai lebih dari yang diperlukan untuk memulai atau memperluas setiap entitas bisnis. Jadi, orang-orang yang menginginkan pendanaan dari para kapitalis harus benar-benar mengetahui jumlah mereka di dalam dan di luar dan bersikap rasional tentang permintaan pendanaan mereka.

Jangan Ambil Jawaban Tidak Ada

Jika pemodal ventura pertama menolak seorang pengusaha atau sekelompok pengusaha dari sebuah perusahaan, mereka seharusnya tidak putus asa. Secara harfiah ada ribuan kapitalis dan perusahaan individu yang bereputasi baik dan memiliki sumber daya finansial di luar sana di Amerika saja. Jika salah satu dari mereka mengatakan tidak, pengusaha yang menginginkan pendanaan mereka hanya harus bertahan dan menghubungi yang lain dan yang lain dan yang lain. Dengan ketekunan dan kecerdasan yang cukup di balik pendekatan mereka, seorang pengusaha pasti akan menemukan jumlah pendanaan yang dia butuhkan dari seorang kapitalis jika ide dan rencananya mampu menjadi sangat menguntungkan.

Selalu Tindak Lanjut

Untuk menemukan pemodal ventura, pengusaha dapat membeli direktori cetak yang mencantumkannya atau mencari online untuk mereka dengan cara yang sama. Direktori ini akan menggambarkan mereka dan perusahaan mereka dan juga menginformasikan kepada pengusaha apa bidang kepentingan komersial yang paling mereka inginkan untuk masuk ke dalam perjanjian pendanaan. Selain itu, penting untuk selalu menindaklanjuti setelah bertemu dengan seorang kapitalis ventura. Surat ucapan terima kasih untuk mereka memberikan waktu dan saran mereka harus selalu dikirim, dan permintaan untuk pertemuan berikutnya selalu merupakan ide yang bagus juga. Kegigihan dan tekad ini akan termanifestasi kepada kapitalis bahwa pengusaha yang mencari pendanaannya sangat profesional dan serius dalam membuat usaha bisnisnya sukses dan sekaya mungkin.


Strategi Modal Ventura Usaha Kecil

Ketika meluncurkan bisnis kecil baru, sering pengusaha akan mempertimbangkan modal ventura sebagai sumber pendanaan. Berikut adalah 3 tips untuk memastikan bahwa pendanaan modal ventura dapat diamankan ketika mengirimkan rencana bisnis Anda:

  1. Kirim rencana bisnis Anda kepada orang yang tepat
  2. Kapitalis ventura cenderung mengkhususkan diri dalam jenis bisnis tertentu. Beberapa akan memiliki spesialisasi oleh industri, hanya berinvestasi di perusahaan energi baru, misalnya, sementara yang lain mencari ukuran tertentu dari perusahaan untuk diinvestasikan. Sebaiknya lakukan penelitian untuk menentukan siapa pendukung modal ventura untuk industri Anda, sebelum Anda mulai mengirimkan rencana bisnis Anda. Pemodal ventura yang tidak spesifik untuk industri Anda dapat memberikan rekomendasi untuk membuat rencana Anda lebih menarik bagi para pemodal ventura lainnya. Namun, tentu saja merupakan kesalahan untuk mengirimkan rencana Anda kepada calon investor yang bahkan tidak akan mempertimbangkannya.

  3. Pastikan bisnis Anda memiliki potensi untuk cukup menguntungkan
  4. Sebagian besar pemodal ventura mencari pengembalian sekitar 5-10 kali investasi awal mereka. Misalnya, investasi di perusahaan sebesar $ 2 juta harus menghasilkan pengembalian $ 14-20 juta setelah sekitar lima tahun. Untuk memenuhi persyaratan ini, umumnya perlu memiliki bisnis yang memiliki potensi tingkat pengembalian yang tinggi atas jumlah yang diinvestasikan. Jika tingkat pengembalian dapat diharapkan lebih rendah, seperti untuk pengecer pakaian, maka mungkin lebih baik mencari sumber alternatif pendanaan, seperti investasi atau bank komersial.

  5. Ingat untuk memasukkan strategi keluar untuk investor Anda
  6. Pemodal ventura umumnya tidak ingin terlibat dengan usaha baru untuk waktu yang tidak terbatas. Sebagian besar akan berencana untuk meninggalkan usaha baru setelah sekitar lima tahun, jadi Anda harus menawarkan penjelasan yang jelas tentang bagaimana hal ini dapat dicapai. Ada berbagai alasan untuk ini; beberapa manajer modal ventura mengharuskan kepemilikan secara berkala dijual untuk mendapatkan penawaran lain. Meskipun demikian, dengan menunjukkan bahwa Anda memahami kerangka waktu terbatas untuk banyak pemodal ventura, Anda secara otomatis membuat rencana Anda lebih menarik daripada yang tidak.

Singkatnya, dengan mengirimkan rencana bisnis Anda kepada orang-orang yang tepat, dengan mengenali berapa tingkat pengembalian yang diperlukan untuk keterlibatan kapitalis ventura, dan dengan memasukkan strategi keluar, Anda dapat meningkatkan peluang Anda untuk mendapatkan pendanaan modal ventura untuk bisnis baru dan berkembang.


 Investor Modal Ventura Akan Ingin Anda Mengikuti TIP Ini: Tim, Ide, dan Rencana

Pengusaha yang ingin meningkatkan keuangan untuk bisnis mereka harus memulai dengan ide bisnis yang luar biasa untuk meyakinkan investor mereka untuk mengumpulkan dana bagi mereka.

Anda tidak boleh fokus pada satu aspek saja. Pengusaha perlu memahami apa yang benar-benar diinginkan investor, terutama jika Anda tertarik dengan kapitalisme ventura. Berikut ini adalah TIP untuk Anda: Anda harus memiliki TIM, IDEA, dan RENCANA Bisnis.

1. TIM Anda.

Ide bisnis terbaik berasal dari tim yang dapat melaksanakan rencana dan mengaktualisasikan tujuan. Anda dapat memiliki kekuatan persuasi yang lebih besar jika Anda memiliki tim yang berbakat, berpengalaman, dan bukan sebagai pengusaha yang kesepian.

Anda juga harus mempertimbangkan anggota tim Anda untuk memiliki beberapa bentuk komitmen keuangan. Dengan kata lain, Anda harus mempertimbangkan keluarga dan teman sebagai pitch investasi pertama Anda. Investor hanya ingin tahu bahwa ketika panas, hal-hal yang beruap hits kipas, masing-masing anggota tim lebih kehilangan daripada hanya ruang waktu dan energi.

2. IDEA.

Investor dalam Venture Capitalism mencari pengembalian pasti atas investasi mereka yang cukup besar untuk mengimbangi banyak usaha kehilangan lainnya yang akan kembali. Kapitalisme Ventura melibatkan risiko kegagalan yang tinggi terutama untuk memulai, dan mereka ingin mendengar ide bisnis yang meneriakkan potensi pertumbuhan yang signifikan.

Anda mungkin ingin bertanya pada diri sendiri, apakah ide bisnis Anda cukup besar? Bisakah ide Anda diubah menjadi waralaba? Atau, Dapatkah ide Anda bertahan cukup lama untuk menjadi lisensi, Dapatkah Anda menemukan produk tambahan atau kemitraan strategis untuk ide produk baru Anda?

3. RENCANA BISNIS ANDA.

Pengusaha harus dapat memberikan presentasi yang terperinci dan halus tentang bagaimana IDEA akan menjadi peluang bisnis yang layak untuk investasi. Buat strategi yang jelas tentang bagaimana Anda dan TEAM Anda akan mengaktualisasikan strategi Anda saat ini. Pastikan untuk menunjukkan pengetahuan dan kemampuan Anda di pasar.

Selalu ingat bahwa Anda tidak harus sendirian dalam kapitalisme ventura. Anda dapat memulai dengan menghubungi investor secara langsung dan menanyakan apa yang ingin mereka lihat. Mereka dapat memberi Anda rekomendasi tak ternilai selama pertemuan awal Anda.

Anda juga memiliki teman, keluarga, rekan pengusaha, dan mentor yang bersedia mendengarkan Anda, memberi saran, dan memberikan umpan balik saat Anda mengumpulkan TIM, mengembangkan IDEA, dan memformulasikan RENCANA.

Orang-orang ini dan TIP dapat membantu Anda memutuskan apakah akan mendorong atau meneruskan investasi. Anda akan mendapatkan kesempatan untuk menyempurnakan pendekatan Anda dan siap untuk akhirnya menyampaikan pitch Anda.

Jaringan Bizangels